号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,405万円	価格を確認する	3,520万円	4LDK	82.75m²	-
402	4,270万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	80.48m²	-
403	4,038万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	75.84m²	-
404	4,038万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	75.84m²	-
405	3,828万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	71.61m²	-
406	3,809万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	71.24m²	-
407	3,809万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	71.24m²	-
408	3,764万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	70.41m²	-
409	4,854万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	90.39m²	-
410	4,259万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	80.09m²	-
411	4,259万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	80.09m²	-
412	4,038万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	75.84m²	-
413	4,038万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	75.84m²	-
414	3,748万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	70.10m²	-
415	3,747万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	70.10m²	-
416	4,935万円	価格を確認する	4,030万円	4LDK	91.72m²	-
417	4,003万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	75.15m²	-
418	4,003万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	75.15m²	-
419	5,382万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	100.24m²	-
420	4,537万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	85.56m²	-
421	4,534万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	85.50m²	-
422	4,257万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	80.05m²	-
423	4,260万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	80.11m²	-
424	4,260万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	80.11m²	-
425	4,260万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	80.11m²	-
426	4,534万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	85.50m²	-
427	4,534万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	85.50m²	-
428	4,544万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	85.69m²	-
429	4,572万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	86.05m²	-
430	4,550万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	85.74m²	-
431	4,551万円	価格を確認する	3,610万円	4LDK	85.76m²	-
432	4,256万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	80.04m²	-
433	4,261万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	80.14m²	-
434	4,259万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	80.11m²	-
435	4,259万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	80.11m²	-
436	4,258万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	80.08m²	-
437	4,259万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	80.11m²	-
438	4,021万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	75.48m²	-
439	4,003万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	75.15m²	-
440	4,003万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	75.15m²	-
441	4,038万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	75.84m²	-
442	4,032万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	75.71m²	-
443	4,717万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	87.90m²	-

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401

参考相場価格: 4,405万円

新築時価格: 3,520万円

4LDK
82.75m²
-

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402

参考相場価格: 4,270万円

新築時価格: 3,280万円

4LDK
80.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,038万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
75.84m²
-

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404

参考相場価格: 4,038万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
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405

参考相場価格: 3,828万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
71.61m²
-

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406

参考相場価格: 3,809万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
71.24m²
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参考相場価格: 3,809万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
71.24m²
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参考相場価格: 3,764万円

新築時価格: 2,870万円

3LDK
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参考相場価格: 4,854万円

新築時価格: 3,980万円

4LDK
90.39m²
-

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410

参考相場価格: 4,259万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
80.09m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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川崎多摩川ファインフィールズ売買履歴

2025/09
成約4,450万円62万円/m²
- 71.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/08
成約3,780万円49万円/m²
- 75.84m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
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2024/11
成約4,470万円52万円/m²
- 85.69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
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2024/02
成約3,690万円46万円/m²
- 80.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
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2023/04
成約3,500万円46万円/m²
- 75.84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
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2022/05
成約3,240万円45万円/m²
- 71.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
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2021/08
成約3,990万円43万円/m²
- 91.86m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
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2021/02
成約2,880万円40万円/m²
- 71.24m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
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川崎多摩川ファインフィールズ資産性スコア

3.67

川崎多摩川ファインフィールズの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

川崎多摩川ファインフィールズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

川崎多摩川ファインフィールズ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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川崎多摩川ファインフィールズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川崎多摩川ファインフィールズ新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
82.75m²

新築騰落率

125%築18年

新築時価格

3,520万円+885万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

川崎多摩川ファインフィールズ価格推移と将来予測

/7階

4LDK
82.75m²

401の参考相場価格 2026/1: 4,405万円
238万円前年比

参考相場価格

4,405万円238万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 53.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.9万円/m²

想定売買価格

川崎多摩川ファインフィールズ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

川崎多摩川ファインフィールズマンションの口コミ・評判(419件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
車での移動やアクアライン利用が便利
共用部分
1
ゴミ捨て場に粗大ゴミが放置されていることが多い

口コミをもっと見る（21件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
川崎
夜道は裏道に入らなければ基本的に明るく、人通りも夜でもそれなりにあります。
治安
5
矢口渡
矢口渡駅周辺は犯罪発生率が低く、パトカーの巡回も多いので安心して暮らせます。女性の一人暮らしやファミリーにもおすすめです。

口コミをもっと見る（357件）

川崎市幸区の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。
子育て環境
5
マンションの敷地内に学校があるので、子どもが安心して通学できるのが大きなメリットです。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

ハイム川崎2号棟

3LDK
76.32m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎」徒歩15分

川崎多摩川ファインフィールズマンション概要

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このマンションは東急多摩川線矢口渡駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数295戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

川崎多摩川ファインフィールズ詳細情報

基本情報

建物名	川崎多摩川ファインフィールズ
住所	神奈川県川崎市幸区小向仲野町8-1
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」バス9分後、徒歩5分東急多摩川線「矢口渡」徒歩31分京浜急行本線「六郷土手」徒歩42分京浜急行本線「雑色」徒歩46分
築年数	築18年
階建（総戸数）	7階建（295部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.1㎡〜100.24㎡
新築時価格	2650万円〜4600万円
参考相場価格	3LDK：3694万円〜（70m²〜） 4LDK：4219万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育室ぴよぴよ（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	御幸小学校御幸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	名鉄不動産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

川崎多摩川ファインフィールズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
3LDK	75.84m²	4,059万円	5,380万円
4LDK	85.69m²	4,544万円	5,846万円

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リバーサイド御幸公園
1,093万円〜1,893万円
25.12㎡〜42.48㎡
神奈川県川崎市幸区小向仲野町
ＪＲ京浜東北・根岸線「川崎」駅バス10分後、徒歩5分
3.37

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2024/11	成約4,470万円	52万円/m²	7階	85.69m²	3LDK	築17年
2024/02	成約3,690万円	46万円/m²	1階	80.09m²	3LDK	築16年
2023/04	成約3,500万円	46万円/m²	3階	75.84m²	3LDK	築15年
2022/05	成約3,240万円	45万円/m²	3階	71.24m²	3LDK	築14年
2021/08	成約3,990万円	43万円/m²	1階	91.86m²	4LDK	築14年
2021/02	成約2,880万円	40万円/m²	6階	71.24m²	3LDK	築13年

川崎多摩川ファインフィールズ

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