シンフォネット
川崎市幸区・新川崎駅 徒歩6分・築32年
2026年07月01日
シンフォネット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シンフォネット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.6% | 2DK | 38.88m² 南 |
| 201 | 2,035万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.7% | 2DK | 38.88m² 南東 |
| 202 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.7% | 2DK | 38.88m² 南 |
| 301 | 2,045万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 2DK | 38.88m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 38.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 38.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 38.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 38.88m²
- 南
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- 2026/05
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- 2014/06
- 2014/06
- 2012/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,590万円 | 59万円/m² | 4階 | 60.82m² | 2SLDK | ナイスアーバン新川崎ステイツ | 築30年 |
| 2024/11 | 成約2,661万円 | 43万円/m² | 1階 | 60.82m² | 3LDK | ナイスアーバン新川崎ステイツ | 築28年 |
| 2023/07 | 成約3,240万円 | 52万円/m² | 2階 | 61.42m² | 3LDK | ナイスアーバン新川崎ステイツ | 築27年 |
| オススメ | シンフォネットの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 2階 | 60.82m² | 3LDK | ナイスアーバン新川崎ステイツ | 築26年 |
| 2015/07 | 成約1,880万円 | 37万円/m² | 1階 | 50.05m² | 3DK | ロイヤルステージ日吉 | 築20年 |
| 2015/06 | 成約2,100万円 | 34万円/m² | 2階 | 61.42m² | 3LDK | ナイスアーバン新川崎ステイツ | 築19年 |
| 2015/05 | 成約2,040万円 | 32万円/m² | 3階 | 62.29m² | 3LDK | ナイスアーバン新川崎ステイツ | 築19年 |
| 2014/06 | 成約2,170万円 | 34万円/m² | 3階 | 63.07m² | 3LDK | ナイスアーバン新川崎ステイツ | 築18年 |
| 2014/06 | 成約1,350万円 | 33万円/m² | 3階 | 40.47m² | 2DK | ロイヤルステージ日吉 | 築19年 |
| 2012/03 | 成約1,990万円 | 31万円/m² | 4階 | 62.67m² | 2SLDK | ナイスアーバン新川崎ステイツ | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンフォネット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンフォネット価格推移と将来予測
参考相場価格
2,014万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンフォネットマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2新川崎
タクシー乗り場がUDタクシー専用になってから、通常のタクシーがほとんど止まっていないので、タクシー利用が不便になりました。
資産性
4鹿島田
鹿島田駅の地価は2025年で坪単価128万円、前年より2.5％上昇していて、安定した資産価値があると感じます。
川崎市幸区の口コミ
子育て環境
5マンションの敷地内に学校があるので、子どもが安心して通学できるのが大きなメリットです。
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シンフォネットマンション概要
ＪＲ横須賀線新川崎駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが全て揃うショッピングモール「クロスガーデン川崎」が近い好立地なマンションです。ショッピングだけではなく、医療施設や子供向けのイベントも充実しているので、生活に便利なスポットとして人気を集めています。
シンフォネット詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンフォネット |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目41-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38.88㎡〜38.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜174万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンフォネット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.88m² | 2,033万円 | 1,917万円 |
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