フォレスト渡田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレスト渡田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 2DK | 39.60m² 南 |
| 202 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.2% | 2DK | 39.80m² 南 |
| 203 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.0% | 1DK | 22.68m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 39.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 39.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1DK
- 22.68m²
- 南
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フォレスト渡田賃貸履歴
- 2025/02
- 8.7万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2024/03
- 8.6万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/04
- 8.6万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2017/05
- 6.4万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2017/01
- 8.5万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2016/08
- 8.8万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 1階
- 当時築18年
- 2014/07
- 8.8万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 1階
- 当時築16年
- 2014/01
- 9.4万円/月
- 39.8m²
- 2DK
- 2階
- 当時築16年
- 2013/04
- 7万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2012/10
- 7万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 8.7万円/月 | 3階 | 39.6m² | 2DK | 築27年 |
| 2024/03 | 8.6万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2023/04 | 8.6万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2017/05 | 6.4万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築19年 |
| 2017/01 | 8.5万円/月 | 1階 | 39.6m² | 2DK | 築19年 |
| 2016/08 | 8.8万円/月 | 1階 | 39.6m² | 2DK | 築18年 |
| 2014/07 | 8.8万円/月 | 1階 | 39.6m² | 2DK | 築16年 |
| 2014/01 | 9.4万円/月 | 2階 | 39.8m² | 2DK | 築16年 |
| 2013/04 | 7万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築15年 |
| 2012/10 | 7万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレスト渡田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト渡田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,954万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト渡田マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5小田栄
小田栄駅周辺の中古マンションは過去10年で約84%も価格が上昇しており、資産価値の面でも魅力を感じます。
買い物・生活利便性
4川崎新町
駅周辺は住宅が多く、住みやすい環境だと思います。
川崎市川崎区の口コミ
医療・福祉
5川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。
自然環境
3駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレスト渡田マンション概要
このマンションはＪＲ南武線小田栄駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。築28年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 スポーツ用品店やスポーツクラブ、フットサルコートなど、スポーツ関連のエリアが広いショッピングセンター川崎ルフロンが近いマンションです。館内には、ファッションや雑貨、レストランなどが出店しており、週末には、様々なイベントも開催されています。
フォレスト渡田詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト渡田 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区渡田3丁目17-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.68㎡〜39.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト渡田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小田栄駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 22.68m² | 1,097万円 | 1,427万円 |
| 2DK | 39.7m² | 1,971万円 | 1,605万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 19.56m²