サンクタス川崎新川通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
サンクタス川崎新川通り部屋別の参考相場価格
6部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 63.92m² | 南東 |
| 402 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 403 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 66.77m² | 南東 |
| 404 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 63.74m² | 南東 |
| 405 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 406 | 4,482万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 66.11m² | 南東 |
401
- 参考相場価格
- 4,335万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 63.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,527万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 66.77m²
- 南東
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 63.74m²
- 南東
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- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,482万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 66.11m²
- 南東
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- 無料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンクタス川崎新川通り販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクタス川崎新川通り資産性スコア
3.95
サンクタス川崎新川通りの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンクタス川崎新川通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス川崎新川通り価格推移と将来予測
参考相場価格
4,335万円20万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.7万円/m2
想定売買価格
サンクタス川崎新川通り401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス川崎新川通りマンションの口コミ・評判(388件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4バイク置場や駐輪場など共用施設がある
お部屋
3設備は一般的だが質感は高級感はない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
川崎
3川崎駅周辺は多国籍な人々が集まっていて、いろいろな文化を感じられる場所です。
住みやすさ
小田栄
4駅周辺には新しい商業施設ができていて、今後さらに便利になりそうです。
川崎市川崎区の口コミ
子育て環境
5川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...
教育環境
4川崎市は教育プランを策定していて、子どもも大人も自分らしく学べる社会を目指しているので、教育面でも安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクタス川崎新川通りマンション概要
このマンションはＪＲ南武線小田栄駅から徒歩15分の距離にあります。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数56戸のマンションです。 県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。
サンクタス川崎新川通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス川崎新川通り |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.71㎡〜74.97㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜4260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジャパン・リビング・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス川崎新川通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.92m² | 4,492万円 | 5,102万円 |
| 4LDK | 74.97m² | 5,189万円 | 5,480万円 |
サンクタス川崎新川通り売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円216〜234万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2024/01
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円233〜252万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築11年
- 2024/12
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円248〜266万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円266〜306万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
ビバリーホームズ川崎現在築15年 - 2021/05
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円163〜182万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
リッシュレジデンスKAWASAKI現在築14年 - 2021/03
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円194〜212万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
リッシュレジデンスKAWASAKI現在築14年
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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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