サンクタス川崎新川通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
サンクタス川崎新川通り部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,510万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 63.92m² | 南東 |
| 502 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 503 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 66.77m² | 南東 |
| 504 | 4,497万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 63.74m² | 南東 |
| 505 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 506 | 4,664万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 66.11m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,510万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 63.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 66.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,497万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 63.74m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,496万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,664万円
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サンクタス川崎新川通り資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス川崎新川通り価格推移と将来予測
参考相場価格
4,510万円64万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 70.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス川崎新川通りマンションの口コミ・評判(388件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3幸区側は静かで落ち着いている
周辺環境
4駅からの道が景観法で整備されていてきれい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5川崎
駅ビルのアトレ川崎やラゾーナ川崎など、駅直結の商業施設が多く、雨の日でも買い物や食事に困りません。地下街のアゼリアも便利で、飲食店やカフェが充実しています。
住みやすさ
4小田栄
駅周辺には新しい商業施設ができていて、今後さらに便利になりそうです。
川崎市川崎区の口コミ
医療・福祉
5川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。
防災・安全性
3川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクタス川崎新川通りマンション概要
このマンションはＪＲ南武線小田栄駅から徒歩15分の距離にあります。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数56戸のマンションです。 スポーツ用品店やスポーツクラブ、フットサルコートなど、スポーツ関連のエリアが広いショッピングセンター川崎ルフロンが近いマンションです。館内には、ファッションや雑貨、レストランなどが出店しており、週末には、様々なイベントも開催されています。
サンクタス川崎新川通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス川崎新川通り |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.71㎡〜74.97㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜4260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジャパン・リビング・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス川崎新川通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.92m² | 4,648万円 | 5,167万円 |
| 4LDK | 74.97m² | 5,378万円 | 5,653万円 |
サンクタス川崎新川通り売買履歴
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/07
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,300万円 | 82万円/m2 | 10階 | 63.92m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 成約4,180万円 | 65万円/m2 | 2階 | 63.92m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 成約4,870万円 | 76万円/m2 | 14階 | 63.92m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約4,660万円 | 72万円/m2 | 12階 | 63.92m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2023/12 | 成約4,280万円 | 67万円/m2 | 5階 | 63.71m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2023/07 | 成約4,170万円 | 65万円/m2 | 7階 | 63.71m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約4,240万円 | 66万円/m2 | 8階 | 63.71m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約4,480万円 | 70万円/m2 | 9階 | 63.92m² | 3LDK | 築10年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 2021/05
- 成約3,200万円51万円/m2
- 62.57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- リッシュレジデンスKAWASAKI
- 2021/03
- 成約3,980万円62万円/m2
- 64.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- リッシュレジデンスKAWASAKI
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約1,800万円 | 88万円/m2 | 2階 | 20.25m² | 1K | ビバリーホームズ川崎 | 築14年 |
| 2021/05 | 成約3,200万円 | 51万円/m2 | 2階 | 62.57m² | 2LDK | リッシュレジデンスKAWASAKI | 築10年 |
| 2021/03 | 成約3,980万円 | 62万円/m2 | 3階 | 64.07m² | 3LDK | リッシュレジデンスKAWASAKI | 築10年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 80.63m²
- 6階/9階建