号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	6,869万円	価格を確認する	4,098万円	26.5万円/月	4LDK	87.25m² -
302	5,600万円	価格を確認する	3,278万円	21.1万円/月	3LDK	70.80m² -
303	5,598万円	価格を確認する	3,258万円	21.1万円/月	3LDK	70.80m² -
304	5,598万円	価格を確認する	3,258万円	21.1万円/月	3LDK	70.80m² -
305	5,598万円	価格を確認する	3,268万円	21.1万円/月	3LDK	70.80m² -
306	5,586万円	価格を確認する	3,248万円	21.1万円/月	3LDK	70.80m² -
307	5,586万円	価格を確認する	3,248万円	21.1万円/月	3LDK	70.80m² -
308	5,598万円	価格を確認する	3,258万円	21.1万円/月	3LDK	70.80m² -
309	5,971万円	価格を確認する	3,498万円	22.3万円/月	3LDK	75.64m² -
310	6,035万円	価格を確認する	3,458万円	22.6万円/月	3LDK	76.85m² -
311	5,225万円	価格を確認する	2,968万円	19.8万円/月	2LDK	66.40m² -
312	5,170万円	価格を確認する	2,998万円	19.5万円/月	2LDK	65.54m² -
313	5,170万円	価格を確認する	2,998万円	19.5万円/月	2LDK	65.54m² -
314	5,170万円	価格を確認する	2,998万円	19.5万円/月	2LDK	65.54m² -
315	6,552万円	価格を確認する	3,898万円	25.7万円/月	4LDK	83.20m² -
316	6,552万円	価格を確認する	3,898万円	25.7万円/月	4LDK	83.20m² -
317	5,222万円	価格を確認する	3,138万円	19.8万円/月	3LDK	65.54m² -
318	5,204万円	価格を確認する	3,098万円	19.8万円/月	3LDK	65.54m² -
322	5,680万円	価格を確認する	3,438万円	21.3万円/月	3LDK	71.40m² -
323	5,682万円	価格を確認する	3,498万円	21.3万円/月	3LDK	71.40m² -
324	5,682万円	価格を確認する	3,498万円	21.3万円/月	3LDK	71.40m² -
325	5,775万円	価格を確認する	3,538万円	21.4万円/月	3LDK	72.60m² -
326	5,775万円	価格を確認する	3,538万円	21.4万円/月	3LDK	72.60m² -
327	5,786万円	価格を確認する	3,618万円	21.4万円/月	3LDK	72.60m² -
328	6,001万円	価格を確認する	3,698万円	22.3万円/月	3LDK	75.60m² -
329	6,101万円	価格を確認する	3,748万円	22.6万円/月	3LDK	76.86m² -
330	6,092万円	価格を確認する	3,668万円	22.6万円/月	3LDK	76.86m² -
331	6,102万円	価格を確認する	3,698万円	22.6万円/月	3LDK	76.86m² -
332	5,263万円	価格を確認する	3,198万円	20万円/月	3LDK	66.12m² -
333	5,263万円	価格を確認する	3,198万円	20万円/月	3LDK	66.12m² -
334	5,263万円	価格を確認する	3,198万円	20万円/月	3LDK	66.12m² -
335	7,009万円	価格を確認する	4,498万円	26.8万円/月	4LDK	88.23m² -
336	5,218万円	価格を確認する	2,968万円	19.9万円/月	3LDK	66.24m² -
337	5,206万円	価格を確認する	2,998万円	19.9万円/月	3LDK	66.00m² -
338	5,751万円	価格を確認する	3,248万円	21.5万円/月	3LDK	73.12m² -
339	6,471万円	価格を確認する	3,998万円	24.7万円/月	4LDK	81.72m² -

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301

参考相場価格: 6,869万円

新築時価格: 4,098万円

想定賃料: 26.5万円/月

4LDK
87.25m²
-

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302

参考相場価格: 5,600万円

新築時価格: 3,278万円

想定賃料: 21.1万円/月

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,598万円

新築時価格: 3,258万円

想定賃料: 21.1万円/月

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,598万円

新築時価格: 3,258万円

想定賃料: 21.1万円/月

3LDK
70.80m²
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305

参考相場価格: 5,598万円

新築時価格: 3,268万円

想定賃料: 21.1万円/月

3LDK
70.80m²
-

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306

参考相場価格: 5,586万円

新築時価格: 3,248万円

想定賃料: 21.1万円/月

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307

参考相場価格: 5,586万円

新築時価格: 3,248万円

想定賃料: 21.1万円/月

3LDK
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308

参考相場価格: 5,598万円

新築時価格: 3,258万円

想定賃料: 21.1万円/月

3LDK
70.80m²
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309

参考相場価格: 5,971万円

新築時価格: 3,498万円

想定賃料: 22.3万円/月

3LDK
75.64m²
-

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310

参考相場価格: 6,035万円

新築時価格: 3,458万円

想定賃料: 22.6万円/月

3LDK
76.85m²
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ラ・ヴィータシティ売買履歴

2025/09
成約5,300万円70万円/m²
- 75.04m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/09
成約5,990万円84万円/m²
- 70.80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築19年
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2024/09
成約6,200万円86万円/m²
- 71.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
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2024/07
成約5,100万円77万円/m²
- 66.12m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
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2023/11
成約5,790万円75万円/m²
- 76.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
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2023/04
成約6,300万円73万円/m²
- 85.45m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2023/04
成約5,480万円76万円/m²
- 71.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
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2023/02
成約4,490万円67万円/m²
- 66.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約3,700万円60万円/m²
- 60.74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
レクシオ川崎富士見
2025/04
成約4,100万円71万円/m²
- 57.49m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
レクシオ川崎富士見
2021/12
成約3,150万円51万円/m²
- 60.74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
レクシオ川崎富士見
オススメ
ラ・ヴィータシティの
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2021/09
成約3,170万円59万円/m²
- 53.46m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
レクシオ川崎富士見
2020/02
成約3,250万円50万円/m²
- 64.92m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築16年
レクシオ川崎富士見
2019/11
成約2,520万円41万円/m²
- 60.45m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
レクシオ川崎富士見
2019/09
成約3,800万円58万円/m²
- 64.92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
レクシオ川崎富士見
2019/06
成約2,730万円45万円/m²
- 59.56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
レクシオ川崎富士見
2017/08
成約2,550万円44万円/m²
- 57.49m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
レクシオ川崎富士見
2016/10
成約2,530万円41万円/m²
- 60.74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
レクシオ川崎富士見

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約3,700万円	60万円/m²	6階	60.74m²	2LDK	レクシオ川崎富士見	築21年
2025/04	成約4,100万円	71万円/m²	7階	57.49m²	2LDK	レクシオ川崎富士見	築21年
2021/12	成約3,150万円	51万円/m²	6階	60.74m²	2LDK	レクシオ川崎富士見	築17年
オススメ	ラ・ヴィータシティの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/09	成約3,170万円	59万円/m²	3階	53.46m²	2LDK	レクシオ川崎富士見	築17年
2020/02	成約3,250万円	50万円/m²	12階	64.92m²	3LDK	レクシオ川崎富士見	築16年
2019/11	成約2,520万円	41万円/m²	1階	60.45m²	2LDK	レクシオ川崎富士見	築15年
2019/09	成約3,800万円	58万円/m²	2階	64.92m²	3LDK	レクシオ川崎富士見	築15年
2019/06	成約2,730万円	45万円/m²	2階	59.56m²	2LDK	レクシオ川崎富士見	築15年
2017/08	成約2,550万円	44万円/m²	9階	57.49m²	2LDK	レクシオ川崎富士見	築13年
2016/10	成約2,530万円	41万円/m²	6階	60.74m²	2LDK	レクシオ川崎富士見	築12年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ラ・ヴィータシティ資産性スコア

3.99

ラ・ヴィータシティの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ラ・ヴィータシティの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・ヴィータシティ居住エリアの評価

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ラ・ヴィータシティの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラ・ヴィータシティ新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
87.25m²

新築騰落率

168%築20年

新築時価格

4,098万円+2,771万円

神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラ・ヴィータシティ価格推移と将来予測

/7階

4LDK
87.25m²

301の参考相場価格 2026/4: 6,869万円
324万円前年比

参考相場価格

6,869万円324万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 78.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48.3万円/m²

想定売買価格

ラ・ヴィータシティ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラ・ヴィータシティマンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
管理人がこまめに巡回しており清潔感が保たれている
共用部分
5
駐車場が自走式で100％確保されているのが魅力

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
京急川崎
駅周辺には交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。昼夜問わず人通りが多く、治安面でも不安を感じることは少ないです。
医療・福祉
3
川崎
川崎市の子育て支援制度は充実していますが、利用方法が分かりにくいと感じることがあり、もう少し案内が丁寧だと助かります。

口コミをもっと見る（285件）

川崎市川崎区の口コミ

自然環境
3
駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。
子育て環境
5
川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

エンゼルハイム川崎第2

3LDK
88.58m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎」徒歩13分

ラ・ヴィータシティマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京浜急行本線京急川崎駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数252戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

ラ・ヴィータシティ詳細情報

基本情報

建物名	ラ・ヴィータシティ
住所	神奈川県川崎市川崎区富士見1丁目2-1
アクセス	京浜急行本線「京急川崎」徒歩11分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩11分京浜急行大師線「港町」徒歩14分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（252部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.43㎡〜97.47㎡
新築時価格	2598万円〜4998万円
参考相場価格	2LDK：4375万円〜（56m²〜） 3LDK：5054万円〜（65m²〜） 4LDK：6289万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	247万円/坪〜271万円/坪
想定賃料	15.7万円〜28.4万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小花インターナショナルスクール（認可外）他保育園を見る
学区	宮前小学校富士見中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラ・ヴィータシティ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急川崎駅平均
2LDK	65.54m²	5,223万円	5,897万円
3LDK	71.4m²	5,710万円	7,002万円
4LDK	83.2m²	6,623万円	8,471万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2024/09	成約6,200万円	86万円/m²	4階	71.40m²	3LDK	築18年
2024/07	成約5,100万円	77万円/m²	1階	66.12m²	2SLDK	築18年
2023/11	成約5,790万円	75万円/m²	4階	76.86m²	3LDK	築17年
2023/04	成約6,300万円	73万円/m²	1階	85.45m²	4LDK	築17年
2023/04	成約5,480万円	76万円/m²	5階	71.40m²	3LDK	築17年
2023/02	成約4,490万円	67万円/m²	2階	66.12m²	3LDK	築17年