号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,471万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	87.25m²	-
302	5,256万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	70.80m²	-
303	5,256万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	70.80m²	-
304	5,256万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	70.80m²	-
305	5,256万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	70.80m²	-
306	5,256万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	70.80m²	-
307	5,256万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	70.80m²	-
308	5,256万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	70.80m²	-
309	5,611万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	75.64m²	-
310	5,695万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	76.85m²	-
311	4,908万円	価格を確認する	2,968万円	2LDK	66.40m²	-
312	4,845万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	65.54m²	-
313	4,845万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	65.54m²	-
314	4,845万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	65.54m²	-
315	6,166万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	83.20m²	-
316	6,166万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	83.20m²	-
317	4,866万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	65.54m²	-
318	4,865万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	65.54m²	-
322	5,298万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	71.40m²	-
323	5,298万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.40m²	-
324	5,298万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.40m²	-
325	5,389万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	72.60m²	-
326	5,389万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	72.60m²	-
327	5,389万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	72.60m²	-
328	5,613万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	75.60m²	-
329	5,696万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	76.86m²	-
330	5,696万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	76.86m²	-
331	5,696万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	76.86m²	-
332	4,909万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	66.12m²	-
333	4,909万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	66.12m²	-
334	4,909万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	66.12m²	-
335	6,542万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	88.23m²	-
336	4,919万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	66.24m²	-
337	4,898万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	66.00m²	-
338	5,432万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	73.12m²	-
339	6,060万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	81.72m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,471万円

新築時価格: 4,098万円

4LDK
87.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,256万円

新築時価格: 3,278万円

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,256万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,256万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
70.80m²
-

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305

参考相場価格: 5,256万円

新築時価格: 3,268万円

3LDK
70.80m²
-

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306

参考相場価格: 5,256万円

新築時価格: 3,248万円

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 5,256万円

新築時価格: 3,248万円

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 5,256万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
70.80m²
-

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309

参考相場価格: 5,611万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
75.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 5,695万円

新築時価格: 3,458万円

3LDK
76.85m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ラ・ヴィータシティ販売中・賃貸の物件（4件）

販売中の物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ラ・ヴィータシティ資産性スコア

4.03

上位20%

ラ・ヴィータシティの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ラ・ヴィータシティの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・ヴィータシティ居住エリアの評価

ラ・ヴィータシティの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラ・ヴィータシティ新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
87.25m²

新築騰落率

158%築19年

新築時価格

4,098万円+2,373万円

神奈川県川崎市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラ・ヴィータシティ価格推移と将来予測

/7階

4LDK
87.25m²

301の参考相場価格 2025/7: 6,471万円
17万円前年比

参考相場価格

6,471万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 74.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 75.1万円/m2

想定売買価格

ラ・ヴィータシティ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラ・ヴィータシティ口コミ(15件)

共用部分
5
駐車場が自走式で100％確保されているのが魅力
共用部分
4
必要以上の共用設備がなくシンプルで好感が持てる
周辺環境
5
川崎駅まで徒歩圏内で市や区の庁舎や商業施設が多く利便性が高い

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ラ・ヴィータシティ

3LDK
66.40m²

京浜東北・根岸線「川崎」徒歩13分

ラ・ヴィータシティマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京浜急行本線京急川崎駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数252戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。イタリアのヒルタウンをモチーフにした特徴的な造りで有名なラチッタデッラの近くにあるマンションです。レストランやファッション、エクササイズジムなどのショップが充実していて便利です。また、イベントも頻繁に行われるので、楽しみの多いスポットになっています。

ラ・ヴィータシティ詳細情報

基本情報

建物名	ラ・ヴィータシティ
住所	神奈川県川崎市川崎区富士見1丁目2-1
アクセス	京浜急行本線「京急川崎」徒歩11分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩11分京浜急行大師線「港町」徒歩14分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（252部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.43㎡〜97.47㎡
新築時価格	2598万円〜4998万円
参考相場価格	2LDK：4115万円〜（56m²〜） 3LDK：4785万円〜（65m²〜） 4LDK：5993万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	239万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小花インターナショナルスクール（認可外）他保育園を見る
学区	宮前小学校富士見中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラ・ヴィータシティ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急川崎駅平均
2LDK	65.54m²	4,910万円	5,139万円
3LDK	71.4m²	5,351万円	6,108万円
4LDK	83.2m²	6,256万円	7,297万円

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ラ・ヴィータシティ売買履歴

2023/04
売出価格
5,280万円〜5,680万円245〜263万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
2023/04
売出価格
6,080万円〜6,480万円236〜251万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
2023/11
売出価格
5,570万円〜5,970万円240〜257万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,770万円〜4,130万円217〜238万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
レクシオ川崎富士見現在築21年
2021/12
売出価格
2,910万円〜3,270万円159〜178万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
レクシオ川崎富士見現在築21年
2021/09
売出価格
2,950万円〜3,310万円183〜205万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
レクシオ川崎富士見現在築21年