ヴェンデミア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェンデミア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.2% | 1K | 24.73m² - |
| 102 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.2% | 1K | 24.73m² - |
| 103 | 1,639万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.0% | 1K | 25.20m² 南東 |
| 201 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.9% | 1K | 25.11m² 南東 |
| 202 | 1,685万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.9% | 1K | 25.20m² 南東 |
| 204 | 1,685万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.9% | 1K | 25.20m² 南東 |
| 205 | 1,676万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.9% | 1K | 25.20m² 南東 |
| 301 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 1K | 25.11m² - |
| 302 | 1,709万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 1K | 25.11m² 南東 |
| 303 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.0% | 1K | 24.73m² 南東 |
| 304 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 1K | 25.20m² 南東 |
| 305 | 1,717万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 1K | 25.20m² - |
| 401 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.0% | 1K | 25.11m² 南東 |
| 402 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.0% | 1K | 25.11m² 南東 |
| 403 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.1% | 1K | 24.73m² 南東 |
| 404 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.0% | 1K | 25.20m² 南東 |
| 405 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.0% | 1K | 25.20m² 南東 |
| 501 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.3% | 2LDK | 45.46m² 南東 |
| 502 | 2,093万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.8% | 1DK | 30.77m² 南東 |
| 503 | 3,207万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.3% | 2LDK | 45.60m² 南東 |
| 601 | 3,243万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.2% | 2LDK | 45.46m² 南東 |
| 602 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.7% | 1DK | 30.77m² 南東 |
| 701 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.3% | 2LDK | 45.46m² 南東 |
| 702 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.7% | 1DK | 30.77m² 南東 |
| 703 | 3,199万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.4% | 2LDK | 45.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 24.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 24.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 25.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 25.11m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,685万円
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- 1K
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- 1,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 25.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 25.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
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- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,325万円 | 90万円/m² | 5階 | 25.62m² | 1K | プレール・ドゥーク川崎大師 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェンデミア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェンデミア価格推移と将来予測
参考相場価格
1,610万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェンデミアマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2鈴木町
駅周辺の病院は選択肢が多いとは言えず、混雑していることもあるので待ち時間が長くなることがあります。
防災・安全性
5川崎大師
大師河原水防センターは災害時の復旧拠点となる施設で、普段は子ども向けの環境学習や市民交流の場としても利用できるので、地域の防災意識が高いと感じます。
川崎市川崎区の口コミ
地域コミュニティ
4川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。
教育環境
4川崎市は教育プランを策定していて、子どもも大人も自分らしく学べる社会を目指しているので、教育面でも安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェンデミアマンション概要
このマンションは京浜急行大師線鈴木町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 テニスコートや野球場といったスポーツ施設がある大師公園の近くに建つマンションです。複合遊具が設置されているので子どもの遊び場として利用でき、夏にはプールもオープンします。園内には瀋秀園という中国庭園もあります。
ヴェンデミア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェンデミア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目28-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.73㎡〜45.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェンデミア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鈴木町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.11m² | 1,690万円 | 1,440万円 |
| 1DK | 30.77m² | 2,131万円 | 1,399万円 |
| 2LDK | 45.46m² | 3,207万円 | 3,970万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.40m²
- 1階/7階建