号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,829万円	価格を確認する	3,798万円	4LDK	78.66m²	-
302	3,294万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	67.58m²	-
303	3,294万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	67.58m²	-
304	3,900万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	80.16m²	-
305	3,336万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	68.38m²	-
306	3,830万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	78.85m²	-
307	3,830万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	78.85m²	-
308	3,301万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	67.72m²	-
309	3,892万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	80.13m²	-
310	3,281万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	67.32m²	-
311	3,301万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	67.72m²	-
312	3,817万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	78.40m²	-

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301

参考相場価格: 3,829万円

新築時価格: 3,798万円

4LDK
78.66m²
-

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302

参考相場価格: 3,294万円

新築時価格: 3,128万円

3LDK
67.58m²
-

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303

参考相場価格: 3,294万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
67.58m²
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参考相場価格: 3,900万円

新築時価格: 3,998万円

4LDK
80.16m²
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参考相場価格: 3,336万円

新築時価格: 3,238万円

3LDK
68.38m²
-

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参考相場価格: 3,830万円

新築時価格: 3,598万円

4LDK
78.85m²
-

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307

参考相場価格: 3,830万円

新築時価格: 3,598万円

4LDK
78.85m²
-

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308

参考相場価格: 3,301万円

新築時価格: 3,218万円

3LDK
67.72m²
-

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309

参考相場価格: 3,892万円

新築時価格: 3,598万円

4LDK
80.13m²
-

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310

参考相場価格: 3,281万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
67.32m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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買取オークション

PR販売中の物件【ダイアパレスファミリースクエア川崎】3,799万円 | 3LDK | 69.44m² | 3階/7階建（ノムコム）

アデニウム川崎桜川公園販売中・賃貸の物件（0件）

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アデニウム川崎桜川公園資産性スコア

3.47

アデニウム川崎桜川公園の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アデニウム川崎桜川公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アデニウム川崎桜川公園居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

アデニウム川崎桜川公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アデニウム川崎桜川公園新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
78.66m²

新築騰落率

101%築18年

新築時価格

3,798万円+31万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アデニウム川崎桜川公園価格推移と将来予測

/7階

4LDK
78.66m²

301の参考相場価格 2025/9: 3,829万円
28万円前年比

参考相場価格

3,829万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 48.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.5万円/m2

想定売買価格

アデニウム川崎桜川公園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アデニウム川崎桜川公園マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
3
物件のチラシがよく入っており、販売活動が活発
お部屋
5
窓が大きく、周囲に高い建物がないため日当たりが良い

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
川崎
5
川崎駅周辺には小児科や病院が多く、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心して暮らせます。
交通の利便性
浜川崎
4
工業地帯に近いので、職場が近い人にはとても便利な駅だと思います。

口コミをもっと見る（358件）

川崎市川崎区の口コミ

教育環境
4
川崎市は教育プランを策定していて、子どもも大人も自分らしく学べる社会を目指しているので、教育面でも安心して子育てできると感じます。
子育て環境
5
川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,799万円

ダイアパレスファミリースクエア川崎

3LDK
69.44m²

京浜東北・根岸線「川崎」バス18分　徒歩6分

アデニウム川崎桜川公園マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線浜川崎駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

アデニウム川崎桜川公園詳細情報

基本情報

建物名	アデニウム川崎桜川公園
住所	神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目20-3
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」バス15分後、徒歩2分ＪＲ南武線「浜川崎」徒歩21分ＪＲ鶴見線「昭和」徒歩22分京浜急行大師線「川崎大師」徒歩28分
築年数	築18年
階建（総戸数）	7階建（77部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.32㎡〜80.8㎡
新築時価格	2598万円〜4398万円
参考相場価格	3LDK：3207万円〜（67m²〜） 4LDK：3752万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営大島乳児保育園（認可）他保育園を見る
学区	さくら小学校桜本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱Ｊ・ＣＯＭＳ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アデニウム川崎桜川公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
3LDK	67.72m²	3,301万円	4,964万円
4LDK	78.85m²	3,846万円	5,415万円

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アデニウム川崎桜川公園売買履歴

2023/11
売出価格
2,890万円〜3,250万円121〜136万円/坪
- 75〜83m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
2024/02
売出価格
3,610万円〜3,970万円149〜164万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
2024/06
売出価格
3,030万円〜3,390万円147〜164万円/坪
- 64〜72m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築17年

アデニウム川崎桜川公園の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
4,458万円〜4,818万円168〜181万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
ジェイパーク川崎4現在築21年
2024/02
売出価格
4,228万円〜4,588万円155〜169万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
ジェイパーク川崎4現在築21年
2022/05
売出価格
3,320万円〜3,680万円136〜151万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
ジェイパーク川崎IV現在築21年