号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,801万円	価格を確認する	-	2DK	32.43m²	南
104	1,803万円	価格を確認する	-	2DK	32.40m²	西
202	1,837万円	価格を確認する	-	2DK	32.40m²	南
203	1,799万円	価格を確認する	-	2K	32.03m²	南
204	1,831万円	価格を確認する	-	2DK	32.40m²	西
205	1,837万円	価格を確認する	-	2DK	32.40m²	南
302	1,926万円	価格を確認する	-	2DK	33.51m²	南
303	1,842万円	価格を確認する	-	2DK	32.00m²	西
304	1,861万円	価格を確認する	-	2DK	32.40m²	西
305	1,861万円	価格を確認する	-	2DK	32.40m²	西
401	1,852万円	価格を確認する	-	2K	32.43m²	南
402	1,931万円	価格を確認する	-	2DK	33.51m²	南
403	1,846万円	価格を確認する	-	2DK	32.03m²	南
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204

参考相場価格: 1,831万円

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第2上田ビル資産性スコア

3.53

第2上田ビルの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

第2上田ビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第2上田ビル居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第2上田ビル価格推移と将来予測

2DK
32.43m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,801万円
44万円前年比

参考相場価格

1,801万円44万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 55.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

第2上田ビル101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第2上田ビルマンションの口コミ・評判(267件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
鈴木町
4
駅周辺には幼稚園児バスがよく見かけられ、子供の通園も安心できる環境です。
資産性
港町
3
駅周辺の地価は1988年からのデータで最高値と最安値の差が3倍以上あり、景気や再開発の影響を受けやすい地域だと感じます。

口コミをもっと見る（230件）

川崎市川崎区の口コミ

防災・安全性
3
川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
自然環境
3
駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,880万円

コアメゾン川崎

1LDK
44.21m²

京浜東北・根岸線「川崎」徒歩17分

第2上田ビルマンション概要

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京浜急行大師線鈴木町駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

第2上田ビル詳細情報

基本情報

建物名	第2上田ビル
住所	神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目19-2
アクセス	京浜急行大師線「鈴木町」徒歩5分京浜急行大師線「港町」徒歩8分京浜急行大師線「川崎大師」徒歩12分
築年数	築38年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32㎡〜33.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1799万円〜（32m²〜） 2DK：1801万円〜（32m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	なかじま保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	旭町小学校富士見中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第2上田ビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鈴木町駅平均
2K	32.23m²	1,825万円	1,695万円
2DK	32.4m²	1,844万円	2,251万円

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第2上田ビル売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
619万円〜699万円120〜136万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
ニイノパレス川崎現在築35年
2023/09
売出価格
464万円〜544万円90〜106万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
ニイノパレス川崎現在築35年
2018/06
売出価格
613万円〜693万円123〜140万円/坪
- 14〜17m²
- 1K
- 3階
- 当時築29年
ステーションプラザ川崎現在築36年