5,272万円〜7,958万円
坪単価209万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヴェレーナ港北ニュータウン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ港北ニュータウン部屋別の参考相場価格
37部屋 / 346部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,393万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 4LDK | 100.37m² | - |
| 302 | 6,384万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 100.31m² | - |
| 303 | 6,165万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 96.76m² | - |
| 304 | 6,384万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 100.31m² | - |
| 305 | 6,389万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 4LDK | 100.31m² | - |
| 306 | 6,185万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 4LDK | 97.07m² | - |
| 307 | 6,180万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 97.07m² | - |
| 308 | 6,160万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 309 | 6,160万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 310 | 6,598万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 103.75m² | - |
| 311 | 6,180万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 97.07m² | - |
| 312 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 4LDK | 97.01m² | - |
| 313 | 6,590万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 4LDK | 103.58m² | - |
| 314 | 6,384万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 100.31m² | - |
| 315 | 6,393万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 4LDK | 100.37m² | - |
| 316 | 6,388万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 100.37m² | - |
| 317 | 6,191万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 97.25m² | - |
| 318 | 6,605万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 103.86m² | - |
| 319 | 6,581万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 103.25m² | - |
| 320 | 6,180万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 97.07m² | - |
| 321 | 6,185万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 4LDK | 97.07m² | - |
| 322 | 7,023万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 110.57m² | - |
| 323 | 6,388万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 100.37m² | - |
| 324 | 6,388万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 100.37m² | - |
| 325 | 6,388万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 100.37m² | - |
| 326 | 6,393万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 100.37m² | - |
| 327 | 7,170万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 4LDK | 112.87m² | - |
| 328 | 6,914万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 4LDK | 108.68m² | - |
| 329 | 6,532万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 102.68m² | - |
| 330 | 5,963万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 93.60m² | - |
| 331 | 6,527万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 102.60m² | - |
| 332 | 5,963万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 93.60m² | - |
| 333 | 5,963万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 93.60m² | - |
| 334 | 5,448万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 85.51m² | - |
| 335 | 5,593万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 87.80m² | - |
| 336 | 6,371万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 4LDK | 100.03m² | - |
| 337 | 6,366万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 100.03m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,393万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 4LDK
- 100.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,384万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 100.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,165万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 4LDK
- 96.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,384万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 100.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,389万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 4LDK
- 100.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,185万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 4LDK
- 97.07m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,180万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 97.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 3LDK
- 96.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 6,010万円
- 3LDK
- 96.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 6,598万円
- 新築時価格
- 6,360万円
- 3LDK
- 103.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ港北ニュータウン販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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ヴェレーナ港北ニュータウン資産性スコア
3.85
ヴェレーナ港北ニュータウンの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ港北ニュータウンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ港北ニュータウン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,393万円23万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 69.3万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ港北ニュータウン301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ港北ニュータウンマンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4車の通らない道が多く歩道もあり安全
お部屋
5浴槽やバルコニーが広く快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
仲町台
4駅周辺には学習塾が複数あり、進学や習い事の選択肢が多いので教育面でも安心できます。
資産性
新羽
4新羽駅周辺の地価は2025年時点で平均30万3857円/m2、前年から3.51％上昇しており、資産性の面でも安定感があります。
横浜市都筑区の口コミ
子育て環境
5都筑区は保育園やこども園、一時預かり施設が多く、待機児童ゼロが続いているので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。希望の保育施設に入れなくても選択肢が多いので、ライフスタイルに合...
防災・安全性
5都筑区は高台に位置しているため、津波や高潮の心配がほとんどありません。地震や水害にも比較的強い地域だと聞いて安心しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ港北ニュータウンマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン仲町台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数346戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ヴェレーナ港北ニュータウン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ港北ニュータウン（ヴェレーナこうほくニュータウン） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区仲町台3丁目12-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（346部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.18㎡〜116.01㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜11480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ港北ニュータウン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仲町台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.03m² | 6,421万円 | 5,606万円 |
| 4LDK | 100.37m² | 6,592万円 | 6,448万円 |
ヴェレーナ港北ニュータウン売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円194〜207万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2024/06
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円203〜217万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2024/09
- 売出価格
- 6,280万円〜6,680万円214〜228万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 7,730万円〜8,130万円261〜274万円/坪
- 94〜104m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築14年
BELISTA仲町台現在築15年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円233〜254万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年
ライオンズステーションプラザ横浜仲町台現在築21年 - 2023/09
- 売出価格
- 7,340万円〜7,740万円254〜268万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
BELISTA仲町台現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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