3,099万円〜3,718万円
坪単価 157万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 15.6万円〜19.5万円/月
最終更新2026年04月20日
フィスナ港北ニュータウン
横浜市都筑区・センター南駅 バス11分後 徒歩1分・築18年
3,099万円〜3,718万円
坪単価 157万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 15.6万円〜19.5万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
フィスナ港北ニュータウン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フィスナ港北ニュータウン部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,380万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 102 | 3,357万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 103 | 3,516万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 74.00m² - |
| 104 | 3,257万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 67.02m² - |
| 201 | 3,562万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 71.67m² - |
| 202 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 203 | 3,462万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 204 | 3,613万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 74.00m² - |
| 205 | 3,262万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 67.02m² - |
| 206 | 3,481万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 19万円/月 | 3LDK | 71.07m² - |
| 301 | 3,099万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 60.08m² - |
| 302 | 3,485万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 303 | 3,495万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 304 | 3,671万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 74.00m² - |
| 305 | 3,349万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 67.02m² - |
| 306 | 3,541万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 71.07m² - |
| 401 | 3,531万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 402 | 3,502万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 403 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 74.00m² - |
| 404 | 3,362万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 67.02m² - |
| 501 | 3,592万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 502 | 3,718万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 74.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 74.00m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,257万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 67.02m²
- -
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 71.67m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,451万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,462万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,613万円
- 新築時価格
- 4,118万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 74.00m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 67.02m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 3,481万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 71.07m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フィスナ港北ニュータウン販売中・賃貸の物件（0件）
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フィスナ港北ニュータウン売買履歴
- 2024/07
- 2021/06
- 2019/07
- 2015/07
- 2015/03
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約2,790万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.01m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2015/07 | 成約2,840万円 | 40万円/m² | 2階 | 70.01m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2015/03 | 成約3,190万円 | 45万円/m² | 3階 | 70.01m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2008/02 | 新築3,989万円 | 66万円/m² | 3階 | 60.08m² | 2LDK | -- |
| 2008/02 | 新築4,298万円 | 59万円/m² | 2階 | 71.67m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築4,098万円 | 57万円/m² | 3階 | 71.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/10
- オススメフィスナ港北ニュータウンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,430万円 | 44万円/m² | 2階 | 76.50m² | 3LDK | ヴィスタシア港北の丘 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約3,313万円 | 43万円/m² | 4階 | 76.81m² | 3LDK | ヴィスタシア港北の丘 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 4階 | 73.80m² | 3LDK | ヴィスタシア港北の丘 | 築17年 |
| オススメ | フィスナ港北ニュータウンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,420万円 | 38万円/m² | 2階 | 87.94m² | 4LDK | ヴィスタシア港北の丘 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,605万円 | 43万円/m² | 5階 | 83.69m² | 3LDK | ヴィスタシア港北の丘 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 3階 | 76.50m² | 3LDK | ヴィスタシア港北の丘 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 50万円/m² | 4階 | 76.50m² | 3LDK | ヴィスタシア港北の丘 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約3,770万円 | 49万円/m² | 2階 | 76.81m² | 3LDK | ヴィスタシア港北の丘 | 築16年 |
| 2024/07 | 成約4,090万円 | 53万円/m² | 5階 | 76.50m² | 3LDK | ヴィスタシア港北の丘 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約3,780万円 | 47万円/m² | 4階 | 80.03m² | 3LDK | ヴィスタシア港北の丘 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィスナ港北ニュータウン資産性スコア
3.52
フィスナ港北ニュータウンの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フィスナ港北ニュータウンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィスナ港北ニュータウン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,380万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 48.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.6万円/m²
想定売買価格
フィスナ港北ニュータウン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィスナ港北ニュータウンマンションの口コミ・評判(398件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2設備と価格のバランスが取れておらず、検討の余地があります。
周辺環境
2大型スーパーが徒歩圏内になく、日常の買い物に不便を感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5センター南
駅周辺は全体的にきれいで、治安も良いので女性の一人暮らしでも安心して住めると感じました。
地域コミュニティ
5川和町
川和町駅周辺は同世代のファミリーが多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気です。近所の方とも自然に挨拶ができて、コミュニケーションが取りやすい環境だと感じます。
横浜市都筑区の口コミ
医療・福祉
2夜間や休日の救急医療体制がやや弱いと感じることがあり、急な病気のときは少し不安になることがあります。
地域コミュニティ
5都筑区はファミリー層が多く、子育て世帯が集まる街だと感じます。近所の公園や学校、進学塾が充実していて、子どもを育てる環境として安心感があります。自治会の活動も活発で、地域交流イベントが定期的...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フィスナ港北ニュータウンマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン川和町駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 一日通して楽しく過ごせるららぽーと横浜に近いマンションです。ファッションアイテムや食料品など、多彩な商品を扱っており、ショッピングを楽しみたい場合に最適です。また、グルメ関係の店舗も充実しているので、食事目的での利用にも役立ちます。
フィスナ港北ニュータウン詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィスナ港北ニュータウン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目23-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.08㎡〜74㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜4599万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィスナ港北ニュータウン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | センター南駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 3,099万円 | 4,016万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 3,495万円 | 5,811万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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クレストフォルム市が尾南
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- 2階/9階建