3,324万円〜3,996万円
坪単価 170万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 15.2万円〜19.1万円/月
5.5%〜6.0%
最終更新2026年06月22日
フィスナ港北ニュータウン
横浜市都筑区・センター南駅 バス11分後 徒歩1分・築18年
3,324万円〜3,996万円
坪単価 170万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 15.2万円〜19.1万円/月
5.5%〜6.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
フィスナ港北ニュータウン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フィスナ港北ニュータウン部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.3万円/月 6.0% | 3LDK | 70.00m² - |
| 102 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 18.3万円/月 6.0% | 3LDK | 70.01m² - |
| 103 | 3,811万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.4万円/月 5.8% | 3LDK | 74.00m² - |
| 104 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.4万円/月 6.0% | 3LDK | 67.02m² - |
| 201 | 3,839万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 18万円/月 5.6% | 3LDK | 71.67m² - |
| 202 | 3,726万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 18.1万円/月 5.8% | 3LDK | 70.00m² - |
| 203 | 3,739万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 18.1万円/月 5.8% | 3LDK | 70.01m² - |
| 204 | 3,903万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 18.1万円/月 5.6% | 3LDK | 74.00m² - |
| 205 | 3,516万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.2万円/月 5.9% | 3LDK | 67.02m² - |
| 206 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.1万円/月 5.8% | 3LDK | 71.07m² - |
| 301 | 3,324万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 15.2万円/月 5.5% | 2LDK | 60.08m² - |
| 302 | 3,750万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.5万円/月 5.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 303 | 3,760万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 18.5万円/月 5.9% | 3LDK | 70.01m² - |
| 304 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 18.6万円/月 5.6% | 3LDK | 74.00m² - |
| 305 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 17.6万円/月 5.9% | 3LDK | 67.02m² - |
| 306 | 3,801万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.6万円/月 5.9% | 3LDK | 71.07m² - |
| 401 | 3,786万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 18.5万円/月 5.9% | 3LDK | 70.00m² - |
| 402 | 3,760万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 18.5万円/月 5.9% | 3LDK | 70.01m² - |
| 403 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.6万円/月 5.8% | 3LDK | 74.00m² - |
| 404 | 3,607万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 17.6万円/月 5.9% | 3LDK | 67.02m² - |
| 501 | 3,835万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 19万円/月 5.9% | 3LDK | 70.01m² - |
| 502 | 3,996万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 19.1万円/月 5.7% | 3LDK | 74.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,645万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,811万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 74.00m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,512万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 67.02m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 71.67m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,726万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,903万円
- 新築時価格
- 4,118万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 74.00m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 67.02m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 71.07m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フィスナ港北ニュータウン販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フィスナ港北ニュータウン売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/02 | 新築4,098万円 | 57万円/m² | 3階 | 71.07m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,988万円 | 56万円/m² | 2階 | 71.07m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築4,070万円 | 60万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,988万円 | 59万円/m² | 3階 | 67.02m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,688万円 | 55万円/m² | 2階 | 67.02m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,708万円 | 55万円/m² | 1階 | 67.02m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
フィスナ港北ニュータウン資産性スコア
3.64
フィスナ港北ニュータウンの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フィスナ港北ニュータウンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィスナ港北ニュータウン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,645万円149万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 52.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64万円/m²
フィスナ港北ニュータウン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィスナ港北ニュータウンマンションの口コミ・評判(398件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2設備と価格のバランスが取れておらず、検討の余地があります。
周辺環境
2大型スーパーが徒歩圏内になく、日常の買い物に不便を感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5センター南
駅周辺は生活利便施設が充実していて、スーパーや本屋、映画館、カフェなどが揃っているので、日常生活がとても便利です。
資産性
5川和町
川和町駅の中古マンション価格は過去7年で約67%上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。
横浜市都筑区の口コミ
子育て環境
5都筑区は自然が多く、子どもと一緒に外で遊ぶ場所がたくさんあるので、休日も充実しています。
教育環境
5都筑区は幼稚園や小学校、中学校が近くにあり、教育施設が充実しているので、子どもの通学も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィスナ港北ニュータウンマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン川和町駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 一日通して楽しく過ごせるららぽーと横浜に近いマンションです。ファッションアイテムや食料品など、多彩な商品を扱っており、ショッピングを楽しみたい場合に最適です。また、グルメ関係の店舗も充実しているので、食事目的での利用にも役立ちます。
フィスナ港北ニュータウン詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィスナ港北ニュータウン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目23-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.08㎡〜74㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜4599万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィスナ港北ニュータウン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | センター南駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 3,324万円 | 4,011万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 3,760万円 | 5,811万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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フィスナ港北ニュータウン
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