ヒルズオカモト2
横浜市都筑区・中川駅 徒歩9分・築30年
2026年07月21日
ヒルズオカモト2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズオカモト2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,673万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.0% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 202 | 3,694万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.9% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 203 | 3,701万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.9% | 3LDK | 66.00m² - |
| 204 | 3,701万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.9% | 3LDK | 66.00m² - |
| 303 | 3,726万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.9% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 304 | 3,726万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.9% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 401 | 3,733万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.9% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 402 | 3,740万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.9% | 3LDK | 66.00m² - |
| 404 | 3,740万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.9% | 3LDK | 66.00m² - |
| 406 | 3,740万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.9% | 3LDK | 66.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,701万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.00m²
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- 参考相場価格
- 3,701万円
- 新築時価格
- -
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- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 66.00m²
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- 参考相場価格
- 3,726万円
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- 12.1万円/月
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- 3.9%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルズオカモト2賃貸履歴
- 2024/11
- 12.5万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2024/09
- 12.1万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2024/09
- 12.2万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2024/05
- 12万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2024/01
- 12.1万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2023/07
- 11.7万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2022/12
- 12.3万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2021/05
- 11.7万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2021/04
- 12.6万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2020/07
- 12万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 12.5万円/月 | 4階 | 66.0m² | 3LDK | 築29年 |
| 2024/09 | 12.1万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2024/09 | 12.2万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2024/05 | 12万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2024/01 | 12.1万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2023/07 | 11.7万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2022/12 | 12.3万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2021/05 | 11.7万円/月 | 1階 | 66.0m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/04 | 12.6万円/月 | 4階 | 66.0m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/07 | 12万円/月 | 3階 | 66.0m² | 3LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルズオカモト2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズオカモト2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,673万円195万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズオカモト2マンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2中川
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し心細く感じることがあります。
地域コミュニティ
4センター北
駅前のショッピングモールは地元の人で賑わっていて、自然と顔見知りが増えます。地域のつながりを感じることが多いです。
横浜市都筑区の口コミ
防災・安全性
5都筑区は高台に位置しているため、津波や高潮の心配がほとんどありません。地震や水害にも比較的強い地域だと聞いて安心しています。
地域コミュニティ
5都筑区はファミリー層が多く、子育て世帯が集まる街だと感じます。近所の公園や学校、進学塾が充実していて、子どもを育てる環境として安心感があります。自治会の活動も活発で、地域交流イベントが定期的...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズオカモト2マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くにはノースポート・モールがあります。こちらはファッションや雑貨、グルメまで様々なものが並ぶ大きなショッピングセンターです。上の階には映画館もあり、子供から大人まで一日中楽しむことのできるスポットです。
ヒルズオカモト2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズオカモト2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目21-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66㎡〜66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜187万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズオカモト2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66m² | 3,726万円 | 5,801万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 84.27m²
- 2階/7階建