号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,802万円	価格を確認する	3,760万円	18万円/月 5.7%	3LDK	81.68m² -
102	4,015万円	価格を確認する	3,910万円	19.1万円/月 5.7%	3LDK	86.47m² -
103	4,129万円	価格を確認する	3,990万円	18.9万円/月 5.5%	3LDK	88.05m² -
104	4,119万円	価格を確認する	4,000万円	19.1万円/月 5.6%	3LDK	88.72m² -
105	4,158万円	価格を確認する	4,000万円	19.1万円/月 5.5%	3LDK	88.72m² -
106	4,675万円	価格を確認する	4,810万円	21.1万円/月 5.4%	3LDK	100.12m² -
201	6,714万円	価格を確認する	6,370万円	30.9万円/月 5.5%	4LDK	140.68m² -
202	5,587万円	価格を確認する	5,080万円	25.8万円/月 5.5%	4LDK	118.17m² -
203	6,664万円	価格を確認する	6,390万円	30.9万円/月 5.6%	4LDK	140.68m² -
204	3,942万円	価格を確認する	3,840万円	18.5万円/月 5.6%	3LDK	81.89m² -
205	4,159万円	価格を確認する	3,980万円	19.5万円/月 5.6%	3LDK	86.47m² -
206	4,235万円	価格を確認する	4,060万円	19.3万円/月 5.5%	3LDK	88.05m² -
207	4,362万円	価格を確認する	4,170万円	19.9万円/月 5.5%	3LDK	90.70m² -
208	4,362万円	価格を確認する	4,170万円	19.9万円/月 5.5%	3LDK	90.70m² -
209	4,845万円	価格を確認する	4,890万円	21.6万円/月 5.3%	3LDK	100.35m² -
301	5,751万円	価格を確認する	5,490万円	26.3万円/月 5.5%	3LDK	117.85m² -
302	5,738万円	価格を確認する	5,380万円	26.3万円/月 5.5%	3LDK	117.66m² -
303	4,954万円	価格を確認する	4,790万円	22.1万円/月 5.4%	3LDK	101.03m² -
304	4,154万円	価格を確認する	3,900万円	19.4万円/月 5.6%	3LDK	84.69m² -
305	4,950万円	価格を確認する	4,690万円	22.1万円/月 5.4%	3LDK	101.03m² -
306	4,043万円	価格を確認する	4,040万円	18.8万円/月 5.6%	3LDK	81.89m² -
307	4,257万円	価格を確認する	4,180万円	19.8万円/月 5.6%	3LDK	86.47m² -
308	4,339万円	価格を確認する	4,260万円	19.7万円/月 5.4%	3LDK	88.05m² -
309	4,465万円	価格を確認する	4,370万円	20.3万円/月 5.4%	3LDK	90.70m² -
310	4,465万円	価格を確認する	4,370万円	20.3万円/月 5.4%	3LDK	90.70m² -
311	4,956万円	価格を確認する	5,090万円	22万円/月 5.3%	3LDK	100.35m² -
401	6,756万円	価格を確認する	6,150万円	31.2万円/月 5.5%	5LDK	137.31m² -
402	4,324万円	価格を確認する	4,260万円	19.9万円/月 5.5%	3LDK	86.53m² -
403	4,617万円	価格を確認する	4,480万円	21.5万円/月 5.6%	4LDK	92.73m² -
404	5,046万円	価格を確認する	4,990万円	22.2万円/月 5.3%	3LDK	101.03m² -
405	4,225万円	価格を確認する	4,080万円	19.5万円/月 5.5%	3LDK	84.69m² -
406	5,039万円	価格を確認する	4,890万円	22.2万円/月 5.3%	3LDK	101.03m² -
407	4,105万円	価格を確認する	4,140万円	18.9万円/月 5.5%	3LDK	81.89m² -
408	4,321万円	価格を確認する	4,280万円	19.9万円/月 5.5%	3LDK	86.47m² -
409	4,401万円	価格を確認する	4,360万円	19.7万円/月 5.4%	3LDK	88.05m² -
410	4,532万円	価格を確認する	4,470万円	20.3万円/月 5.4%	3LDK	90.70m² -
411	4,532万円	価格を確認する	4,470万円	20.3万円/月 5.4%	3LDK	90.70m² -
412	5,026万円	価格を確認する	5,190万円	22.1万円/月 5.3%	3LDK	100.35m² -
501	7,186万円	価格を確認する	6,830万円	33.6万円/月 5.6%	5LDK	144.98m² -
502	4,347万円	価格を確認する	4,310万円	20.3万円/月 5.6%	3LDK	86.53m² -
503	4,645万円	価格を確認する	4,510万円	22万円/月 5.7%	4LDK	92.73m² -
504	5,082万円	価格を確認する	5,090万円	22.7万円/月 5.4%	3LDK	101.03m² -
505	4,257万円	価格を確認する	4,180万円	19.9万円/月 5.6%	3LDK	84.69m² -
506	5,104万円	価格を確認する	5,290万円	22.7万円/月 5.3%	3LDK	101.03m² -
601	4,408万円	価格を確認する	4,360万円	20.3万円/月 5.5%	3LDK	86.53m² -
602	4,708万円	価格を確認する	4,560万円	22万円/月 5.6%	4LDK	92.73m² -

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101

参考相場価格: 3,802万円

新築時価格: 3,760万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 5.7%

3LDK
81.68m²
-

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102

参考相場価格: 4,015万円

新築時価格: 3,910万円

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 5.7%

3LDK
86.47m²
-

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103

参考相場価格: 4,129万円

新築時価格: 3,990万円

想定賃料: 18.9万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
88.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,119万円

新築時価格: 4,000万円

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
88.72m²
-

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105

参考相場価格: 4,158万円

新築時価格: 4,000万円

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
88.72m²
-

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106

参考相場価格: 4,675万円

新築時価格: 4,810万円

想定賃料: 21.1万円/月

想定利回り: 5.4%

3LDK
100.12m²
-

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201

参考相場価格: 6,714万円

新築時価格: 6,370万円

想定賃料: 30.9万円/月

想定利回り: 5.5%

4LDK
140.68m²
-

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202

参考相場価格: 5,587万円

新築時価格: 5,080万円

想定賃料: 25.8万円/月

想定利回り: 5.5%

4LDK
118.17m²
-

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203

参考相場価格: 6,664万円

新築時価格: 6,390万円

想定賃料: 30.9万円/月

想定利回り: 5.6%

4LDK
140.68m²
-

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204

参考相場価格: 3,942万円

新築時価格: 3,840万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
81.89m²
-

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ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ販売中・賃貸の物件（0件）

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ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ売買履歴

2003/08
新築5,100万円50万円/m²
- 101.03m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2003/08
新築4,310万円49万円/m²
- 86.53m²
- 3LDK
- 5階
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2003/08
新築4,460万円49万円/m²
- 90.70m²
- 3LDK
- 4階
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2003/08
新築4,370万円49万円/m²
- 88.05m²
- 3LDK
- 4階
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2003/08
新築4,140万円50万円/m²
- 81.89m²
- 3LDK
- 4階
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2003/08
新築4,070万円48万円/m²
- 84.69m²
- 3LDK
- 4階
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2003/08
新築5,100万円50万円/m²
- 100.35m²
- 3LDK
- 3階
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2003/08
新築4,370万円48万円/m²
- 90.70m²
- 3LDK
- 3階
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ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ資産性スコア

3.49

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

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ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ居住エリアの評価

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ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ新築時価格からの騰落率

3LDK
81.68m²

新築騰落率

101%築22年

新築時価格

3,760万円+42万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ価格推移と将来予測

3LDK
81.68m²

101の参考相場価格 2026/6: 3,802万円
33万円前年比

参考相場価格

3,802万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 46.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジマンションの口コミ・評判(131件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
隣駅のあざみ野で乗り換えれば横浜へも30分ほどでアクセスできる
周辺環境
4
生活利便性と心地よい住環境を両立できる

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
たまプラーザ
たまプラーザ駅周辺は子育て世帯が多く、地域の交流イベントや町内会の夏祭りが毎年開催されていて、子どもたちによる盆踊りも楽しめます。住民同士のつながりが感じられ、安心して暮らせる雰囲気がありま...
医療・福祉
4
たまプラーザ
大きな病院は少し離れていますが、各種クリニックが充実しているので、日常の診療には困りません。

口コミをもっと見る（77件）

横浜市青葉区の口コミ

教育環境
5
青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
医療・福祉
5
青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

3,880万円

たまプラーザ団地３−２棟

2LDK
54.77m²

神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目

田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。自然の中でリフレッシュできる菅生緑地に近いマンションです。東地区と西地区が存在し、東地区では大型遊具などが設置されているため、子供連れに最適です。西地区の場合、竹林やビオトープ、展望デッキなどが存在し、森林浴をしながら散策できます。

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ詳細情報

基本情報

建物名	ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘西1丁目22-7
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」バス5分後、徒歩4分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩28分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	81.68㎡〜144.98㎡
新築時価格	3760万円〜6830万円
参考相場価格	3LDK：3802万円〜（81m²〜） 4LDK：4617万円〜（92m²〜） 5LDK：6756万円〜（137m²〜）
参考相場価格の坪単価	153万円/坪〜168万円/坪
想定賃料	18万円〜33.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ニチイキッズ美しが丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	美しが丘西小学校山内中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	たまプラーザ駅平均
3LDK	88.72m²	4,362万円	6,378万円
4LDK	105.45m²	5,147万円	7,502万円
5LDK	141.14m²	6,971万円	5,448万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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小学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2003/08	新築4,460万円	49万円/m²	4階	90.70m²	3LDK	--
2003/08	新築4,370万円	49万円/m²	4階	88.05m²	3LDK	--
2003/08	新築4,140万円	50万円/m²	4階	81.89m²	3LDK	--
2003/08	新築4,070万円	48万円/m²	4階	84.69m²	3LDK	--
2003/08	新築5,100万円	50万円/m²	3階	100.35m²	3LDK	--
2003/08	新築4,370万円	48万円/m²	3階	90.70m²	3LDK	--

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ

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設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

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