新宿エスポワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
新宿エスポワール部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,485万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,462万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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新宿エスポワール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿エスポワール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,485万円81万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿エスポワールマンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
京成金町
4駅周辺には小中学校が複数あり、徒歩で通えるので子どもが通学しやすいです。
自然環境
金町
5金町駅から徒歩圏内にある水元公園は広大な敷地と豊かな緑が魅力で、家族でバーベキューやピクニックを楽しめる自然環境が整っています。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿エスポワールマンション概要
このマンションは京成金町線京成金町駅から徒歩14分の距離にあります。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 アリオ亀有が近い好立地です。ファッション、雑貨、アミューズメント、キッズ等、多彩な専門店で構成される「アリオモール」、MOVIX亀有、イトーヨーカドーからなるショッピングセンターは地元の人から「ほしいものが揃う」と言われる品揃え。無料のイベントも多数開催されており、家族で楽しめます。
新宿エスポワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿エスポワール（しんじゅくエスポワール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新宿5丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜136万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿エスポワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36m² | 1,473万円 | 1,867万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- セザール高砂
- 2015/07
- 2015/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約2,890万円 | 68万円/m2 | 4階 | 41.94m² | 2DK | クリオ高砂壱番館 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約1,400万円 | 27万円/m2 | 1階 | 50.46m² | 2LDK | クリオ高砂壱番館 | 築34年 |
| 2023/07 | 成約1,815万円 | 26万円/m2 | 2階 | 67.91m² | 3LDK | グリーンパーク金町2 | 築32年 |
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| 2022/06 | 成約1,566万円 | 28万円/m2 | 2階 | 54.02m² | 3DK | ライオンズマンション金町第5 | 築34年 |
| 2021/08 | 成約1,700万円 | 25万円/m2 | 4階 | 67.91m² | 3LDK | グリーンパーク金町2 | 築30年 |
| 2019/05 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 1階 | 61.60m² | 3LDK | エンゼルハイム金町第2 | 築25年 |
| 2017/04 | 成約810万円 | 19万円/m2 | 4階 | 41.94m² | 2DK | クリオ高砂壱番館 | 築27年 |
| 2016/08 | 成約1,030万円 | 18万円/m2 | 4階 | 55.79m² | 3DK | セザール高砂 | 築25年 |
| 2015/07 | 成約2,840万円 | 39万円/m2 | 5階 | 72.52m² | 3LDK | エンゼルハイム金町第2 | 築21年 |
| 2015/07 | 成約2,860万円 | 39万円/m2 | 5階 | 72.52m² | 3LDK | エンゼルハイム金町第2 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
京成金町駅のマンション
京成金町駅は東京都葛飾区にあり、京成金町線の始発駅としてだけではなく常磐線の金町駅も利用できることが特徴です。駅の近隣には金町とうきゅうやマルエツなどがあり、買い物にも便利。この他には葛飾区立中央図書館や金町駅前団地もあり、金町でしか見られない景色が詰まっているエリアになっています。マンションなど住環境が整っている上に、歴史も感じられる地域です。