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グレイス鴨居ガーデン

横浜市緑区・鴨居駅 徒歩18分・築25年

3.27
2,312万円〜2,868万円
坪単価 122万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 12.6万円〜15万円/月
6.0%〜6.9%
最終更新2026年06月22日
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グレイス鴨居ガーデン

横浜市緑区・鴨居駅 徒歩18分・築25年

2,312万円〜2,868万円
坪単価 122万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 12.6万円〜15万円/月
6.0%〜6.9%
3.27
最終更新
2026年06月22日
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グレイス鴨居ガーデン資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グレイス鴨居ガーデン部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,636万円価格を確認する3,260万円13.4万円/月
6.1%		3LDK70.52m²
-
1022,312万円価格を確認する2,610万円12.6万円/月
6.5%		2LDK62.23m²
-
1032,632万円価格を確認する3,090万円13.4万円/月
6.1%		3LDK70.45m²
-
1042,485万円価格を確認する2,890万円12.9万円/月
6.2%		3LDK66.81m²
-
1052,731万円価格を確認する3,260万円13.7万円/月
6.0%		3LDK73.14m²
-
1062,828万円価格を確認する3,490万円14.1万円/月
6.0%		3LDK75.79m²
-
2012,650万円価格を確認する3,350万円14.2万円/月
6.4%		3LDK70.52m²
-
2022,327万円価格を確認する2,690万円13.1万円/月
6.8%		2LDK62.23m²
-
2032,647万円価格を確認する3,170万円14.2万円/月
6.5%		3LDK70.45m²
-
2042,506万円価格を確認する2,960万円13.7万円/月
6.6%		3LDK66.81m²
-
2052,742万円価格を確認する3,340万円14.5万円/月
6.3%		3LDK73.14m²
-
2062,840万円価格を確認する3,570万円15万円/月
6.3%		3LDK75.79m²
-
3012,342万円価格を確認する2,890万円13.2万円/月
6.8%		2LDK62.23m²
-
3022,651万円価格を確認する3,230万円14万円/月
6.3%		3LDK70.45m²
-
3032,514万円価格を確認する3,000万円13.5万円/月
6.4%		3LDK66.81m²
-
3042,748万円価格を確認する3,380万円14.3万円/月
6.3%		3LDK73.14m²
-
3052,845万円価格を確認する3,610万円14.8万円/月
6.3%		3LDK75.79m²
-
4012,341万円価格を確認する2,790万円13.4万円/月
6.9%		2LDK62.23m²
-
4022,649万円価格を確認する3,300万円14.2万円/月
6.4%		3LDK70.45m²
-
4032,509万円価格を確認する3,040万円13.7万円/月
6.5%		3LDK66.81m²
-
4042,747万円価格を確認する3,420万円14.5万円/月
6.3%		3LDK73.14m²
-
4052,854万円価格を確認する3,650万円15万円/月
6.3%		3LDK75.79m²
-
5012,682万円価格を確認する3,530万円14.2万円/月
6.3%		3LDK70.45m²
-
5022,522万円価格を確認する3,090万円13.6万円/月
6.5%		3LDK66.81m²
-
5032,760万円価格を確認する3,470万円14.5万円/月
6.3%		3LDK73.14m²
-
5042,868万円価格を確認する3,690万円15万円/月
6.3%		3LDK75.79m²
-
6012,673万円価格を確認する3,430万円14.2万円/月
6.4%		3LDK70.45m²
-
6022,521万円価格を確認する3,140万円13.7万円/月
6.5%		3LDK66.81m²
-
6032,768万円価格を確認する3,520万円14.5万円/月
6.3%		3LDK73.14m²
-
6042,865万円価格を確認する3,640万円15万円/月
6.3%		3LDK75.79m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,636万円
新築時価格
3,260万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 70.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,312万円
新築時価格
2,610万円
想定賃料
12.6万円/月
想定利回り
6.5%
  • 2LDK
  • 62.23m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,632万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 70.45m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,485万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
12.9万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 66.81m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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105
参考相場価格
2,731万円
新築時価格
3,260万円
想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 73.14m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
2,828万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 75.79m²
  • -
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201
参考相場価格
2,650万円
新築時価格
3,350万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 70.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,327万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
6.8%
  • 2LDK
  • 62.23m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,647万円
新築時価格
3,170万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 70.45m²
  • -
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204
参考相場価格
2,506万円
新築時価格
2,960万円
想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 66.81m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グレイス鴨居ガーデン売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2000/08新築3,140万円46万円/m²6階66.81m²3LDK--
2000/08新築3,420万円48万円/m²6階70.45m²3LDK--
2000/08新築3,700万円48万円/m²5階75.79m²3LDK--
2000/08新築3,470万円47万円/m²5階73.14m²3LDK--
2000/08新築3,080万円46万円/m²5階66.81m²3LDK--
2000/08新築3,540万円50万円/m²5階70.45m²3LDK--
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グレイス鴨居ガーデン資産性スコア

3.27
グレイス鴨居ガーデンの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グレイス鴨居ガーデンの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレイス鴨居ガーデン居住エリアの評価

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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレイス鴨居ガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

81%築25年

新築時価格

3,260万円-624万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレイス鴨居ガーデン価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
2,636万円
39万円前年比

参考相場価格

2,636万円39万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
37.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値
42.5万円/m²
グレイス鴨居ガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレイス鴨居ガーデンマンションの口コミ・評判(191件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    鴨居

    鴨居駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価65.3万円と前年より上昇しており、今後も資産価値が期待できそうです。

  • 交通の利便性

    5

    中山

    バス、地下鉄の始発終発駅でもあり、とても便利です。

口コミをもっと見る（152件）

横浜市緑区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    緑区は内陸部に位置しているため津波の心配はありませんが、川沿いや谷地形の場所では水害や土砂災害のリスクがあると聞きました。ハザードマップを確認してから住む場所を決めた方が安心です。

  • 教育環境

    5

    駅近くに個別指導塾や英会話教室、音楽教室などが揃っていて、子どもの習い事の選択肢が多いのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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グレイス鴨居ガーデンマンション概要

グレイス鴨居ガーデン 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ横浜線鴨居駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。

グレイス鴨居ガーデン詳細情報

基本情報

建物名グレイス鴨居ガーデン
住所神奈川県横浜市緑区鴨居6丁目28-15
アクセス
築年数築25年
階建（総戸数）6階建（30部屋）
建築構造RC造
専有面積62.23㎡〜75.79㎡
新築時価格2610万円〜3690万円
参考相場価格
  • 2LDK：2312万円〜（62m²〜）
  • 3LDK：2485万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価122万円/坪〜126万円/坪
想定賃料12.6万円〜15万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらの郷みらい保育園分園 （認可）他
保育園を見る
学区緑小学校
鴨居中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレイス鴨居ガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		鴨居駅
平均
2LDK62.23m²2,334万円2,239万円
3LDK70.52m²2,677万円3,380万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ライオンズマンション鴨居第3
ライオンズマンション鴨居第3
2,798万円
  • 2LDK
  • 54.34m²
  • 2階/4階建

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鴨居駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

横浜市緑区の学区別マンション

小学校：

緑小学校

中学校：

鴨居中学校
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