マルヤス・3

横浜市旭区・三ツ境駅徒歩3分・築32年

3.24

1,837万円〜1,988万円

坪単価 118万円/坪〜119万円/坪

想定賃料 8.8万円〜9.5万円/月

最終更新2026年05月25日

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マルヤス・3

横浜市旭区・三ツ境駅徒歩3分・築32年

1,837万円〜1,988万円

坪単価 118万円/坪〜119万円/坪

想定賃料 8.8万円〜9.5万円/月

3.24

最終更新
2026年05月25日

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マルヤス・3資産価値と取引状況の最新データ

口コミ281件
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価格推移前年比 3.1%
エリア評価
値上がり指数2.8治安4.1災害4.1

※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出

マルヤス・3部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
203	1,978万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	3DK	54.80m² 南東
302	1,850万円	価格を確認する	-	9万円/月	3DK	51.30m² 南西
303	1,988万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	3DK	54.80m² 南東
401	1,837万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	3DK	51.30m² 西
403	1,969万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	3DK	54.80m² 南東

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203

参考相場価格: 1,978万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

3DK
54.80m²
南東

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302

参考相場価格: 1,850万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

3DK
51.30m²
南西

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303

参考相場価格: 1,988万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

3DK
54.80m²
南東

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401

参考相場価格: 1,837万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

3DK
51.30m²
西

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403

参考相場価格: 1,969万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

3DK
54.80m²
南東

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マルヤス・3売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2022/10
成約2,980万円39万円/m²
- 74.87m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
ソルクレスト横浜三ツ境1番館
2022/01
成約2,670万円31万円/m²
- 83.81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ソルクレスト横浜三ツ境1番館
2017/01
成約2,270万円29万円/m²
- 76.42m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ソルクレスト横浜三ツ境1番館
オススメ
マルヤス・3の
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2016/12
成約2,240万円26万円/m²
- 83.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ソルクレスト横浜三ツ境2番館
2016/11
成約2,150万円28万円/m²
- 76.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ソルクレスト横浜三ツ境1番館
2016/08
成約2,420万円31万円/m²
- 76.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ソルクレスト横浜三ツ境1番館
2014/01
成約2,000万円26万円/m²
- 76.42m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
ソルクレスト横浜三ツ境2番館
2011/11
成約2,060万円24万円/m²
- 83.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
ソルクレスト横浜三ツ境1番館
2009/04
成約2,300万円27万円/m²
- 84.88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
ソルクレスト横浜三ツ境1番館
2006/12
成約3,570万円35万円/m²
- 100.57m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年
ソルクレスト横浜三ツ境1番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2022/10	成約2,980万円	39万円/m²	4階	74.87m²	2LDK	ソルクレスト横浜三ツ境1番館	築30年
2022/01	成約2,670万円	31万円/m²	2階	83.81m²	3LDK	ソルクレスト横浜三ツ境1番館	築29年
2017/01	成約2,270万円	29万円/m²	3階	76.42m²	3LDK	ソルクレスト横浜三ツ境1番館	築24年
オススメ	マルヤス・3の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2016/12	成約2,240万円	26万円/m²	3階	83.81m²	3LDK	ソルクレスト横浜三ツ境2番館	築24年
2016/11	成約2,150万円	28万円/m²	2階	76.42m²	3LDK	ソルクレスト横浜三ツ境1番館	築24年
2016/08	成約2,420万円	31万円/m²	2階	76.42m²	3LDK	ソルクレスト横浜三ツ境1番館	築24年
2014/01	成約2,000万円	26万円/m²	2階	76.42m²	2LDK	ソルクレスト横浜三ツ境2番館	築21年
2011/11	成約2,060万円	24万円/m²	5階	83.81m²	3LDK	ソルクレスト横浜三ツ境1番館	築19年
2009/04	成約2,300万円	27万円/m²	1階	84.88m²	3LDK	ソルクレスト横浜三ツ境1番館	築16年
2006/12	成約3,570万円	35万円/m²	3階	100.57m²	4LDK	ソルクレスト横浜三ツ境1番館	築14年

マルヤス・3の

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周辺マンションの売買履歴とは

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マルヤス・3賃貸履歴

2023/01
9.2万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
2022/11
8万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築29年
2022/11
9.4万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
2021/10
7.8万円/月
- 51.3m²
- 3DK
- 4階
- 当時築28年
2021/08
8万円/月
- 51.3m²
- 3DK
- 4階
- 当時築27年
2020/07
8.9万円/月
- 54.98m²
- 3DK
- 2階
- 当時築26年
2020/05
8万円/月
- 55.3m²
- 3DK
- 4階
- 当時築26年
2020/03
8.4万円/月
- 51.3m²
- 3DK
- 1階
- 当時築26年
2020/03
7.5万円/月
- 51.3m²
- 3DK
- 4階
- 当時築26年
2019/10
8.5万円/月
- 55.3m²
- 3DK
- 2階
- 当時築26年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/01	9.2万円/月	2階	-	3DK	築29年
2022/11	8万円/月	4階	-	1DK	築29年
2022/11	9.4万円/月	3階	-	1LDK	築29年
2021/10	7.8万円/月	4階	51.3m²	3DK	築28年
2021/08	8万円/月	4階	51.3m²	3DK	築27年
2020/07	8.9万円/月	2階	54.98m²	3DK	築26年
2020/05	8万円/月	4階	55.3m²	3DK	築26年
2020/03	8.4万円/月	1階	51.3m²	3DK	築26年
2020/03	7.5万円/月	4階	51.3m²	3DK	築26年
2019/10	8.5万円/月	2階	55.3m²	3DK	築26年

マルヤス・3の

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賃貸履歴とは

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マルヤス・3資産性スコア

3.24

マルヤス・3の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

マルヤス・3の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

マルヤス・3居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

マルヤス・3新築時価格からの騰落率

3DK
54.8m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

マルヤス・3 203 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

マルヤス・3価格推移と将来予測

3DK
54.8m²

203の参考相場価格 2026/5: 1,978万円
60万円前年比

参考相場価格

1,978万円60万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

203の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 36.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.7万円/m²

マルヤス・3203の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

マルヤス・3マンションの口コミ・評判(281件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
三ツ境
住宅街の所々に小さな公園があり、子どもが遊べる場所が点在しているのが良いと思います。
住みやすさ
5
希望ケ丘
駅周辺は緑が多くて落ち着いた雰囲気があり、閑静な住宅街が広がっているので住みやすいと感じます。駅のパン屋さんも美味しく、日常の買い物にも困りません。

口コミをもっと見る（245件）

横浜市旭区の口コミ

防災・安全性
3
地盤は比較的安定していると聞きましたが、台風や集中豪雨の際は低地の浸水が心配です。防災訓練や避難所の案内も定期的に行われているので、地域の防災意識は高いと思います。
教育環境
5
八ツ橋幼稚園は子どもの個性を大切にし、創造力や協調性を育む教育をしているので、安心して預けられます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,880万円

エミネンス東戸塚

2LDK
64.26m²

横須賀線「東戸塚」バス11分　徒歩4分

マルヤス・3マンション概要

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このマンションは相鉄本線三ツ境駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築32年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。

マルヤス・3詳細情報

基本情報

建物名	マルヤス・3
住所	神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目7-25
アクセス	相鉄本線「三ツ境」徒歩3分相鉄本線「希望ケ丘」徒歩20分相鉄本線「瀬谷」徒歩32分
築年数	築32年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	51.3㎡〜54.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：1837万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜119万円/坪
想定賃料	8.8万円〜9.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	とこちゃん☆みっつ保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	笹野台小学校希望が丘中学校学区を見る