2,807万円〜2,878万円
坪単価166万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年10月06日
ニックハイム戸塚汲沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニックハイム戸塚汲沢部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,807万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.88m² | - |
| 2階 | 2,810万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.88m² | - |
| 3階 | 2,814万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.88m² | - |
| 5階 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.88m² | - |
| 5階 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.88m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,807万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.88m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.88m²
- -
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5階
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ニックハイム戸塚汲沢資産性スコア
3.61
ニックハイム戸塚汲沢の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ニックハイム戸塚汲沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニックハイム戸塚汲沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,807万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
ニックハイム戸塚汲沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニックハイム戸塚汲沢マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
踊場
5横浜市営地下鉄ブルーラインが通っていて、戸塚駅まで1駅でアクセスできるので通勤や通学に便利です。
子育て環境
戸塚
2戸塚駅周辺は坂が多く、徒歩での移動は大変ですが、車を使えばスーパーやコンビニも近くにあり便利です。ただ、畑に撒かれている肥料の臭いが気になることがあります。
横浜市戸塚区の口コミ
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
自然環境
3駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニックハイム戸塚汲沢マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
ニックハイム戸塚汲沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニックハイム戸塚汲沢（ニックハイムとつかぐみざわ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢1丁目23-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.88㎡〜55.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニックハイム戸塚汲沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 踊場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.88m² | 2,814万円 | 4,292万円 |
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- 2025/08
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- 2024/09
- 2024/02
- 2020/10
- 2019/06
- 2019/03
- 2019/02
- 2017/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,530万円 | 27万円/m2 | 3階 | 55.40m² | 2LDK | 戸塚台パーク・ホームズ参番館 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約1,100万円 | 18万円/m2 | 2階 | 60.03m² | 2SLDK | 戸塚台パークホームズ | 築36年 |
| 2024/10 | 成約1,490万円 | 26万円/m2 | 2階 | 55.88m² | 3LDK | NICハイム戸塚汲沢 | 築36年 |
| 2024/09 | 成約1,480万円 | 25万円/m2 | 5階 | 58.30m² | 3LDK | NICハイム戸塚汲沢 | 築36年 |
| 2024/02 | 成約1,760万円 | 33万円/m2 | 5階 | 52.38m² | 2SDK | ライオンズマンション戸塚第12 | 築39年 |
| 2020/10 | 成約800万円 | 17万円/m2 | 3階 | 46.90m² | 2DK | 戸塚台パークホームズ弐番館 | 築28年 |
| 2019/06 | 成約660万円 | 14万円/m2 | 1階 | 46.90m² | 2DK | 戸塚台パークホームズ弐番館 | 築27年 |
| 2019/03 | 成約1,050万円 | 19万円/m2 | 2階 | 53.65m² | 2LDK | 戸塚台パークホームズ弐番館 | 築27年 |
| 2019/02 | 成約1,420万円 | 25万円/m2 | 1階 | 55.61m² | 2LDK | 戸塚台パークホームズ弐番館 | 築27年 |
| 2017/12 | 成約1,480万円 | 25万円/m2 | 5階 | 59.16m² | 2LDK | ライオンズマンション戸塚第12 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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