メゾンニューリバー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
メゾンニューリバー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 5,050万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.65m² | 南西 |
| 504 | 5,076万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.65m² | 南西 |
| 604 | 5,099万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.65m² | 南西 |
| 704 | 5,104万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.65m² | 南西 |
| 804 | 5,121万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.65m² | 南西 |
| 1003 | 4,420万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.29m² | 西 |
| 1004 | 5,151万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.60m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,050万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,076万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,099万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,104万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.65m²
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- 参考相場価格
- 5,121万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,420万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 5,151万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メゾンニューリバー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンニューリバー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,050万円129万円前年比
- 404の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 78.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンニューリバーマンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
八丁堀
4八丁堀は東京駅まで歩いて行けるので、立地の良さを考えると家賃や土地の値段は高めだと感じました。都心の便利さを求める人には魅力的な場所だと思います。
買い物・生活利便性
新富町
5新富町駅の近くには昔ながらの商店や飲食店が点在していて、下町の雰囲気を感じながら日常の買い物ができるのが気に入っています。築地市場も徒歩圏内なので新鮮な食材を手に入れやすいです。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンニューリバーマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年でSRC造り、10階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
メゾンニューリバー詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンニューリバー（めぞんにゅーりばー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.29㎡〜64.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンニューリバー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.29m² | 4,420万円 | 5,281万円 |
| 2LDK | 64.65m² | 5,101万円 | 7,804万円 |
メゾンニューリバー売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円277〜296万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築34年
秀和新川アネックス現在築36年 - 2015/07
- 売出価格
- 1,220万円〜1,420万円187〜218万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築29年
恒陽サンクレスト茅場町現在築39年 - 2014/07
- 売出価格
- 1,095万円〜1,295万円157〜185万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
恒陽サンクレスト茅場町現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.48m²
- 4階/9階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。