2,830万円〜3,941万円
坪単価 134万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 14.2万円〜20.7万円/月
5.4%〜6.6%
最終更新2026年06月22日
レクセルヒルズ戸塚
横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩21分・築20年
2,830万円〜3,941万円
坪単価 134万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 14.2万円〜20.7万円/月
5.4%〜6.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レクセルヒルズ戸塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
レクセルヒルズ戸塚部屋別の参考相場価格
23部屋 / 125部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.1万円/月 6.1% | 4LDK | 91.51m² - |
| 402 | 3,322万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.7万円/月 5.7% | 3LDK | 78.23m² - |
| 403 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.7万円/月 5.7% | 3LDK | 78.24m² - |
| 404 | 3,255万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.4万円/月 5.7% | 3LDK | 76.77m² - |
| 405 | 3,400万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.2万円/月 5.7% | 3LDK | 80.26m² - |
| 406 | 3,396万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.2万円/月 5.7% | 3LDK | 80.16m² - |
| 407 | 3,256万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 15.4万円/月 5.7% | 3LDK | 76.68m² - |
| 408 | 3,255万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.4万円/月 5.7% | 3LDK | 76.77m² - |
| 409 | 3,239万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.4万円/月 5.7% | 3LDK | 76.40m² - |
| 410 | 3,381万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.2万円/月 5.7% | 3LDK | 80.26m² - |
| 411 | 3,301万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.7万円/月 5.7% | 3LDK | 78.24m² - |
| 412 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.1万円/月 5.9% | 3LDK | 93.94m² - |
| 413 | 3,245万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15.5万円/月 5.7% | 3LDK | 76.98m² - |
| 414 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15.4万円/月 5.7% | 3LDK | 76.87m² - |
| 415 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19万円/月 5.8% | 4LDK | 92.72m² - |
| 416 | 2,830万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14.5万円/月 6.1% | 2LDK | 68.40m² - |
| 417 | 3,110万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 15.4万円/月 5.9% | 3LDK | 75.51m² - |
| 418 | 3,109万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 15.4万円/月 5.9% | 3LDK | 75.51m² - |
| 419 | 3,109万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 15.4万円/月 5.9% | 3LDK | 75.51m² - |
| 420 | 2,997万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.9万円/月 6.0% | 3LDK | 72.45m² - |
| 421 | 3,170万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.5万円/月 5.9% | 3LDK | 76.98m² - |
| 422 | 3,109万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 15.4万円/月 5.9% | 3LDK | 75.51m² - |
| 423 | 3,435万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 17万円/月 5.9% | 3LDK | 83.42m² - |
401
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 91.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 78.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 78.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 76.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 80.26m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,396万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 80.16m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,256万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 76.68m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 76.77m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,239万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 76.40m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,381万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 80.26m²
- -
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レクセルヒルズ戸塚販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルヒルズ戸塚売買履歴
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 新築3,410万円 | 44万円/m² | 5階 | 76.40m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,170万円 | 41万円/m² | 2階 | 76.77m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,220万円 | 41万円/m² | 2階 | 76.68m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,530万円 | 44万円/m² | 4階 | 80.16m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,440万円 | 42万円/m² | 4階 | 80.26m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,600万円 | 46万円/m² | 5階 | 78.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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レクセルヒルズ戸塚資産性スコア
3.35
レクセルヒルズ戸塚の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルヒルズ戸塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルヒルズ戸塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,774万円26万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
レクセルヒルズ戸塚401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルヒルズ戸塚マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2戸塚
戸塚駅は5路線が使えて交通アクセスが良いですが、帰りの電車は常に満員以上で大変です。都心までお買い物に行くときは満員電車を覚悟しないといけません。
教育環境
4踊場
駅周辺には公共施設が多く、子どもが利用できる場所が充実していると感じます。
横浜市戸塚区の口コミ
教育環境
4駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。
自然環境
3駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルヒルズ戸塚マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 アピタ戸塚は、このマンションの近くにある大型商業施設です。駐車場も広く５５０台収容できますので、日用品や食料品・衣料品など大抵の物はここで揃います。銀行ＡＴＭや１００円ショップ、マクドナルドや珈琲館などの飲食店・歯医者さんなどの店舗もあります。
レクセルヒルズ戸塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルヒルズ戸塚 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町474-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（125部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.4㎡〜93.94㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜141万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルヒルズ戸塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.4m² | 2,843万円 | 2,909万円 |
| 3LDK | 76.98m² | 3,266万円 | 3,895万円 |
| 4LDK | 92.72m² | 3,844万円 | 4,123万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ベルシャトウ戸塚 弐番館
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- 65.20m²
- 3階/7階建