4,770万円〜6,631万円
坪単価 213万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 17.1万円〜23.5万円/月
最終更新2026年04月20日
アールヴェール菊名錦が丘
横浜市港北区・菊名駅 徒歩9分・築24年
4,770万円〜6,631万円
坪単価 213万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 17.1万円〜23.5万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
アールヴェール菊名錦が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アールヴェール菊名錦が丘部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,961万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 91.51m² - |
| 102 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 103 | 4,905万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 104 | 5,288万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 81.92m² - |
| 105 | 5,446万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 84.21m² - |
| 106 | 4,934万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 75.11m² - |
| 107 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 81.00m² - |
| 108 | 6,334万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23.5万円/月 | 4LDK | 96.65m² - |
| 201 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 85.00m² - |
| 202 | 4,770万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.40m² - |
| 203 | 4,770万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.40m² - |
| 204 | 5,108万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.48m² - |
| 205 | 5,274万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 78.01m² - |
| 206 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 207 | 5,117万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 208 | 6,122万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 21.9万円/月 | 4LDK | 90.07m² - |
| 301 | 5,952万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 85.00m² - |
| 302 | 4,868万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.40m² - |
| 303 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.40m² - |
| 304 | 5,223万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 75.48m² - |
| 305 | 5,361万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 78.01m² - |
| 306 | 4,856万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 307 | 5,208万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 308 | 6,312万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 22.3万円/月 | 4LDK | 90.07m² - |
| 401 | 6,631万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 92.95m² - |
| 402 | 6,519万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 92.11m² - |
| 403 | 6,441万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 90.98m² - |
| 404 | 4,989万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 405 | 5,324万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 406 | 6,383万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 90.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 91.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 76.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,905万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 75.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,288万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 81.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,446万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 84.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,934万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 75.11m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 81.00m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 6,334万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 4LDK
- 96.65m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,797万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 85.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アールヴェール菊名錦が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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アールヴェール菊名錦が丘売買履歴
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/07
- 2020/02
- 2019/07
- 2013/09
- 2012/06
- 2001/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約4,970万円 | 61万円/m² | 1階 | 81.00m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/02 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 3階 | 70.40m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/07 | 成約5,500万円 | 61万円/m² | 4階 | 90.07m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/09 | 成約3,570万円 | 50万円/m² | 3階 | 70.40m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/06 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 1階 | 75.11m² | 3LDK | 築10年 |
| 2001/11 | 新築6,690万円 | 74万円/m² | 4階 | 90.07m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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アールヴェール菊名錦が丘資産性スコア
3.82
アールヴェール菊名錦が丘の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アールヴェール菊名錦が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールヴェール菊名錦が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,961万円171万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 65.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m²
想定売買価格
アールヴェール菊名錦が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールヴェール菊名錦が丘マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5菊名
菊名駅周辺は自然が多く、少し歩けばコミュニティセンターもあるので子どもと過ごすにはとても良い環境だと感じています。近所にも子育て世代のファミリー層が多く、安心して子育てできる雰囲気です。
資産性
5妙蓮寺
妙蓮寺駅の中古マンション価格は過去10年で45%以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。今後も価格が上がる予想が出ているので、将来的な資産価値にも期待できそうです。
横浜市港北区の口コミ
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アールヴェール菊名錦が丘マンション概要
このマンションは東急東横線菊名駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。 緑豊かな菊名桜山公園に近いマンションです。小高い丘状の公園で、その名の通り、全体に桜の木が植えられています。春になると満開の桜が見頃を迎え、桜まつりが開催されます。桜の季節以外では、静かで緑豊かな公園として親しまれています。
アールヴェール菊名錦が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールヴェール菊名錦が丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目23-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.4㎡〜96.65㎡ |
| 新築時価格 | 4150万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティーサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アールヴェール菊名錦が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.64m² | 5,215万円 | 5,415万円 |
| 4LDK | 90.07m² | 6,323万円 | 5,588万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
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- 141.30m²
- 3階/地上3階建て