エクセレントハイツ新大橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は405のお部屋を基準に算出
エクセレントハイツ新大橋部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.72m²
- 南
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エクセレントハイツ新大橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントハイツ新大橋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,819万円49万円前年比
- 405の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントハイツ新大橋マンションの口コミ・評判(356件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
森下
5森下駅周辺は治安が良く、夜道も明るいので女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。パトロールも行われているので防犯面でも心強いです。
買い物・生活利便性
浜町
5浜町駅の近くには浜町公園があり、駅を出てすぐにスーパーやまいばすけっとがあるので、日常の買い物には困りません。中央区の中でも落ち着いた雰囲気で、徒歩圏内に住宅地が広がっているため、生活しやす...
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントハイツ新大橋マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のためとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。
エクセレントハイツ新大橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントハイツ新大橋（エクセレントハイツしんおおはし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋2丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31.72㎡〜31.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントハイツ新大橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 31.72m² | 1,819万円 | 1,961万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/06
- 2017/06
- 2016/06
- オススメエクセレントハイツ新大橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/05
- 2013/02
- 2011/01
- 2007/04
- 2007/02
- 2004/12
- 2000/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 成約4,030万円 | 68万円/m2 | 2階 | 58.53m² | 1SLDK | カーサグランデ森下 | 築29年 |
| 2017/06 | 成約2,670万円 | 60万円/m2 | 5階 | 44.45m² | 2DK | カーサグランデ森下 | 築25年 |
| 2016/06 | 成約2,130万円 | 49万円/m2 | 6階 | 43.40m² | 2DK | カーサグランデ森下 | 築24年 |
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| 2013/05 | 成約760万円 | 33万円/m2 | 6階 | 22.77m² | 1R | METハイム | 築24年 |
| 2013/02 | 成約2,330万円 | 43万円/m2 | 5階 | 53.14m² | 2DK | カーサグランデ森下 | 築21年 |
| 2011/01 | 成約2,110万円 | 36万円/m2 | 2階 | 57.99m² | 2DK | カーサグランデ森下 | 築19年 |
| 2007/04 | 成約2,600万円 | 48万円/m2 | 5階 | 53.68m² | 2LDK | カーサグランデ森下 | 築15年 |
| 2007/02 | 成約2,450万円 | 53万円/m2 | 7階 | 45.42m² | 2DK | カーサグランデ森下 | 築15年 |
| 2004/12 | 成約1,740万円 | 29万円/m2 | 2階 | 58.53m² | 2LDK | カーサグランデ森下 | 築13年 |
| 2000/10 | 成約1,860万円 | 41万円/m2 | 3階 | 44.90m² | 2DK | カーサグランデ森下 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 76.47m²
- 19階/24階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。