3,722万円〜4,956万円
坪単価 187万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 14.4万円〜19.4万円/月
4.4%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
ネオスメイツ港北
横浜市港北区・新羽駅 徒歩5分・築25年
3,722万円〜4,956万円
坪単価 187万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 14.4万円〜19.4万円/月
4.4%〜5.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ネオスメイツ港北資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ネオスメイツ港北部屋別の参考相場価格
11部屋 / 72部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 18.5万円/月 4.7% | 4LDK | 83.72m² - |
| 402 | 4,014万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 70.36m² - |
| 403 | 4,028万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 70.36m² - |
| 404 | 4,028万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 70.36m² - |
| 405 | 4,028万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 70.36m² - |
| 406 | 4,012万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 70.36m² - |
| 407 | 4,026万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.9万円/月 4.8% | 3LDK | 70.61m² - |
| 408 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 18.1万円/月 4.7% | 4LDK | 81.88m² - |
| 409 | 3,739万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 15.3万円/月 4.9% | 3LDK | 65.61m² - |
| 410 | 3,736万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 15.3万円/月 4.9% | 3LDK | 65.61m² - |
| 411 | 4,315万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 18.4万円/月 5.1% | 4LDK | 75.97m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,768万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 83.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,014万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,028万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.36m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,028万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.36m²
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405
- 参考相場価格
- 4,028万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
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407
- 参考相場価格
- 4,026万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.61m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,663万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 81.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 65.61m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 65.61m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ネオスメイツ港北販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ネオスメイツ港北売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/07
- 2021/01
- 2019/12
- 2016/12
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約3,100万円 | 47万円/m² | 3階 | 65.61m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/07 | 成約2,980万円 | 45万円/m² | 4階 | 65.61m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/01 | 成約3,370万円 | 47万円/m² | 4階 | 70.36m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/12 | 成約2,990万円 | 45万円/m² | 3階 | 65.61m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/12 | 成約3,150万円 | 44万円/m² | 5階 | 70.36m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/05 | 成約3,170万円 | 45万円/m² | 6階 | 70.36m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- オススメネオスメイツ港北の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,980万円 | 53万円/m² | 6階 | 55.53m² | 2LDK | ダイアパレス新横浜北 | 築29年 |
| 2026/05 | 成約5,060万円 | 73万円/m² | 1階 | 68.40m² | 3LDK | コスモ北新横濱ステーションフロント | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,170万円 | 73万円/m² | 6階 | 70.00m² | 3LDK | ラヴィドール港北新羽 | 築24年 |
| オススメ | ネオスメイツ港北の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 6階 | 70.86m² | 3LDK | クリオ新横浜北弍番館 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約4,990万円 | 73万円/m² | 4階 | 68.11m² | 3LDK | クリオ北新横浜伍番館 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,000万円 | 41万円/m² | 4階 | 71.54m² | 3LDK | クレストフォルム新横浜ブライトコート | 築20年 |
| 2025/08 | 成約4,200万円 | 53万円/m² | 10階 | 78.60m² | 2LDK | ルイシャトレ新横浜ガーデンスクウェア | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,280万円 | 65万円/m² | 4階 | 65.50m² | 3LDK | クレッセント大倉山西 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約4,290万円 | 61万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | ラヴィドール港北新羽 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 46万円/m² | 4階 | 68.11m² | 3LDK | クリオ北新横浜伍番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネオスメイツ港北資産性スコア
3.71
ネオスメイツ港北の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ネオスメイツ港北の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオスメイツ港北価格推移と将来予測
参考相場価格
4,768万円193万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
ネオスメイツ港北401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオスメイツ港北マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2新羽
駅周辺は静かで落ち着いていますが、西側は治安が悪いという話も聞きます。犬を飼っている人が多く、電柱の下に犬の糞が多いのが気になります。
資産性
5北新横浜
2025年の公示地価は過去最高値となっており、ここ数年で地価が着実に上昇しているのが分かります。
横浜市港北区の口コミ
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
4近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネオスメイツ港北マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数72戸のマンションです。 周りを森と住宅街に囲まれた静かな場所にある横浜市大倉山記念館に近いマンションです。記念艦は横浜市指定有形文化財となっている文化施設であり、音楽会や美術展、映画祭など数多くのイベントが催され、楽しく心休まる時間を過ごすことができます。
ネオスメイツ港北詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオスメイツ港北 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区新羽町946 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.61㎡〜83.72㎡ |
| 新築時価格 | 2460万円〜3790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 名鉄不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ネオスメイツ港北間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新羽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.36m² | 4,031万円 | 5,514万円 |
| 4LDK | 81.88m² | 4,712万円 | 6,573万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルピナス綱島弐番館
4,080万円- 3LDK
- 56.29m²
- 2階/6階建