エスポワール本橋
板橋区・板橋区役所前駅 徒歩5分・築36年
2026年07月21日
エスポワール本橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスポワール本橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.7% | 1K | 23.49m² 南西 |
| 201 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.0% | 2DK | 32.79m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 32.79m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/05
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- 2026/04
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- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,580万円 | 83万円/m² | 9階 | 31.05m² | 1DK | 板橋区役所前ビューハイツ | 築39年 |
| 2026/06 | 成約1,022万円 | 51万円/m² | 4階 | 19.90m² | 1R | シャロン新板橋 | 築34年 |
| 2026/06 | 成約1,350万円 | 70万円/m² | 5階 | 19.17m² | 1R | ライオンズマンション板橋区役所前 | 築36年 |
| オススメ | エスポワール本橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約950万円 | 53万円/m² | 4階 | 17.65m² | 1R | ライオンズマンション板橋第2 | 築38年 |
| 2026/05 | 成約5,270万円 | 80万円/m² | 7階 | 65.85m² | 2LDK | 板橋区役所前リリエンハイム | 築38年 |
| 2026/05 | 成約4,970万円 | 92万円/m² | 3階 | 53.96m² | 2LDK | ライオンズマンション新板橋 | 築38年 |
| 2026/05 | 成約8,380万円 | 104万円/m² | 7階 | 80.15m² | 3LDK | シャロン新板橋 | 築34年 |
| 2026/04 | 成約2,900万円 | 64万円/m² | 2階 | 44.88m² | 2DK | シャロン新板橋 | 築34年 |
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 94万円/m² | 5階 | 57.00m² | 2LDK | アーバンハイム | 築34年 |
| 2026/02 | 成約900万円 | 46万円/m² | 9階 | 19.17m² | 1R | ライオンズマンション板橋区役所前 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポワール本橋賃貸履歴
- 2025/07
- 8万円/月
- 30.17m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2021/12
- 8万円/月
- 30.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 8万円/月 | 2階 | 30.17m² | 1LDK | 築35年 |
| 2021/12 | 8万円/月 | 2階 | 30.0m² | 1LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスポワール本橋資産性スコア
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参考相場価格
1,408万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール本橋マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5板橋区役所前
板橋区役所前駅の土地価格は過去10年で約50%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
教育環境
4下板橋
下板橋駅周辺には東京都立北園高等学校があり、公立小中学校も徒歩圏内にあるので、通学の安全性が確保されていると感じます。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
エスポワール本橋マンション概要
都営三田線板橋区役所前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 東板橋公園が近くにあります。園内にある「こども動物園」ではヒツジやヤギ、ポニー、ウサギ、モルモットなどとふれあえます。ポニーの乗馬体験や馬車は大人気です。小さい子どもがいるご家庭には特にオススメの公園です。
エスポワール本橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール本橋（エスポワールもとはし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区板橋2丁目49-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.49㎡〜32.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜210万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エスポワール本橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋区役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.49m² | 1,408万円 | 2,108万円 |
| 2DK | 32.79m² | 2,085万円 | 2,806万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 19.26m²
- 3階/13階建
エスポワール本橋の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
板橋区役所前駅のマンション
板橋区役所前駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。駅名の通り、板橋区役所へ直結している駅です。大きなデパートなどはありませんが、昔から地元に根付いた商店も多く残っています。そういった下町情緒あふれる町並みを気に入って、この近辺でマンションを探している人も多いようです。休日をのんびり過ごすには、東板橋公園がおすすめです。