1,993万円〜3,557万円
坪単価 100万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 12.4万円〜18.9万円/月
6.4%〜7.4%
最終更新2026年08月03日
ファミールガーデン横浜・小机弐番館
横浜市港北区・小机駅 徒歩21分・築25年
1,993万円〜3,557万円
坪単価 100万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 12.4万円〜18.9万円/月
6.4%〜7.4%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ファミールガーデン横浜・小机弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールガーデン横浜・小机弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 13.3万円/月 7.4% | 3LDK | 69.89m² - |
| 102 | 2,276万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 13.8万円/月 7.3% | 3LDK | 75.09m² - |
| 103 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14.2万円/月 7.1% | 3LDK | 78.02m² - |
| 104 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.2万円/月 7.1% | 3LDK | 78.50m² - |
| 105 | 1,993万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 12.4万円/月 7.4% | 2LDK | 65.15m² - |
| 106 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 13.5万円/月 7.2% | 3LDK | 73.53m² - |
| 107 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13.9万円/月 7.2% | 3LDK | 75.46m² - |
| 108 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13.9万円/月 7.2% | 3LDK | 75.46m² - |
| 109 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.3万円/月 7.2% | 3LDK | 71.50m² - |
| 110 | 2,605万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.7万円/月 7.3% | 4LDK | 84.64m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 69.89m²
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- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
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- 7.1%
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- 2,421万円
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- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.4万円/月
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- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
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- 7.2%
- 3LDK
- 75.46m²
- -
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- 新築時価格
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- 2,605万円
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- 4LDK
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ファミールガーデン横浜・小机弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミールガーデン横浜・小机弐番館売買履歴
- 2022/03
- 2019/05
- 2010/08
- 2009/03
- 2006/03
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/08 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 7階 | 73.37m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/03 | 成約2,190万円 | 28万円/m² | 5階 | 78.02m² | 3LDK | 築8年 |
| 2006/03 | 成約2,000万円 | 26万円/m² | 3階 | 75.09m² | 3LDK | 築5年 |
| 2001/02 | 新築2,620万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.09m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築2,580万円 | 34万円/m² | 2階 | 75.09m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築2,550万円 | 33万円/m² | 1階 | 75.09m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
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- 2024/04
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- 2023/07
- 2023/05
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,350万円 | 30万円/m² | 3階 | 77.51m² | 3LDK | サングレイス小机 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約2,960万円 | 36万円/m² | 2階 | 81.10m² | 3LDK | 東急ドエルアルス横浜小机 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約1,490万円 | 12万円/m² | 4階 | 119.03m² | 4LDK | 新横浜ビレッジヒルズ | 築25年 |
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| 2024/04 | 成約3,500万円 | 32万円/m² | 1階 | 106.22m² | 4LDK | エルズ横濱小机 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約2,510万円 | 33万円/m² | 4階 | 75.06m² | 3LDK | グランレーヴ小机 | 築21年 |
| 2024/02 | 成約3,150万円 | 40万円/m² | 3階 | 78.31m² | 3LDK | ナイスアーバンスクエア横濱小机 | 築18年 |
| 2023/07 | 成約2,390万円 | 33万円/m² | 2階 | 70.42m² | 3LDK | 東急ドエルアルス横浜小机 | 築24年 |
| 2023/05 | 成約1,820万円 | 25万円/m² | 1階 | 71.50m² | 3LDK | ファミールガーデン横浜・小机参番館 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 4階 | 75.33m² | 4LDK | ナイスアーバンスクエア横濱小机 | 築17年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミールガーデン横浜・小机弐番館資産性スコア
3.15
ファミールガーデン横浜・小机弐番館の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールガーデン横浜・小机弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,154万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 30.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.9万円/m²
想定売買価格
ファミールガーデン横浜・小机弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールガーデン横浜・小机弐番館マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5小机
小机小学校は地域との関わりが盛んで、挨拶がよくできる子が多いです。先生方も教育熱心で、校長先生は明るく子どもたちから慕われています。音楽活動にも力を入れていて、マーチングバンドは全国大会の常...
防災・安全性
2片倉町
片倉町駅周辺は治安が良いですが、駅前の道路が狭く、バスの定時運行が難しいことがあり、混雑時は少し不安を感じることもあります。
横浜市港北区の口コミ
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミールガーデン横浜・小机弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線小机駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 本丸跡や二の丸跡、空堀跡、土塁跡といった遺構がほぼ原形で残されている小机城址市民の森に近いマンションです。様々な場所に案内板が存在し、戦国の世に思いを馳せながら過ごすことができます。また、丘陵全体が雑木林で覆われており、自然の中をのんびりと散策したい場合にも最適です。
ファミールガーデン横浜・小机弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールガーデン横浜・小机弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区小机町1223-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（122部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.15㎡〜107.13㎡ |
| 新築時価格 | 1940万円〜4270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミールガーデン横浜・小机弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小机駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.15m² | 1,993万円 | 3,802万円 |
| 3LDK | 73.53m² | 2,335万円 | 4,262万円 |
| 4LDK | 86.66m² | 2,846万円 | 4,522万円 |
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