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妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸

横浜市港北区・妙蓮寺駅 徒歩5分・築17年

3.93
4,711万円〜6,919万円
坪単価 248万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 17万円〜24.5万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
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妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸

横浜市港北区・妙蓮寺駅 徒歩5分・築17年

4,711万円〜6,919万円
坪単価 248万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 17万円〜24.5万円/月
4.0%〜4.4%
3.93
最終更新
2026年06月22日
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妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,073万円価格を確認する5,580万円20.7万円/月
4.1%		3LDK80.13m²
-
1025,736万円価格を確認する5,070万円20万円/月
4.2%		3LDK76.37m²
-
1035,852万円価格を確認する5,180万円20.2万円/月
4.1%		3LDK77.91m²
-
1046,483万円価格を確認する5,680万円23万円/月
4.3%		3LDK86.33m²
-
1055,852万円価格を確認する5,180万円20.2万円/月
4.1%		3LDK77.91m²
-
1065,852万円価格を確認する5,180万円20.2万円/月
4.1%		3LDK77.91m²
-
1076,136万円価格を確認する5,380万円21.2万円/月
4.2%		3LDK81.71m²
-
1085,852万円価格を確認する5,180万円20.2万円/月
4.1%		3LDK77.91m²
-
1095,536万円価格を確認する4,880万円19.3万円/月
4.2%		3LDK73.65m²
-
1106,609万円価格を確認する5,990万円23.1万円/月
4.2%		4LDK87.54m²
-
2016,198万円価格を確認する6,090万円20.8万円/月
4.0%		3LDK77.78m²
-
2025,573万円価格を確認する5,300万円19.4万円/月
4.2%		3LDK70.45m²
-
2035,542万円価格を確認する5,190万円19.3万円/月
4.2%		3LDK70.20m²
-
2046,585万円価格を確認する6,090万円22.6万円/月
4.1%		3LDK83.69m²
-
2055,542万円価格を確認する5,190万円19.3万円/月
4.2%		3LDK70.20m²
-
2065,542万円価格を確認する5,190万円19.3万円/月
4.2%		3LDK70.20m²
-
2075,825万円価格を確認する5,490万円19.7万円/月
4.1%		3LDK73.79m²
-
2085,542万円価格を確認する5,190万円19.3万円/月
4.2%		3LDK70.20m²
-
2095,622万円価格を確認する5,290万円19.4万円/月
4.1%		3LDK71.19m²
-
2106,697万円価格を確認する6,480万円22.9万円/月
4.1%		4LDK84.56m²
-
3014,711万円価格を確認する4,580万円17万円/月
4.3%		2LDK58.50m²
-
3026,273万円価格を確認する6,280万円21.5万円/月
4.1%		3LDK77.78m²
-
3035,651万円価格を確認する5,580万円20.2万円/月
4.3%		3LDK70.45m²
-
3045,618万円価格を確認する5,480万円20.1万円/月
4.3%		3LDK70.20m²
-
3056,675万円価格を確認する6,480万円23.5万円/月
4.2%		3LDK83.69m²
-
3065,618万円価格を確認する5,480万円20.1万円/月
4.3%		3LDK70.20m²
-
3075,618万円価格を確認する5,480万円20.1万円/月
4.3%		3LDK70.20m²
-
3085,914万円価格を確認する5,790万円20.4万円/月
4.2%		3LDK73.79m²
-
3095,618万円価格を確認する5,490万円20.1万円/月
4.3%		3LDK70.20m²
-
3105,708万円価格を確認する5,580万円20万円/月
4.2%		3LDK71.19m²
-
3116,765万円価格を確認する6,690万円23.8万円/月
4.2%		4LDK84.56m²
-
3126,274万円価格を確認する5,980万円21.7万円/月
4.2%		3LDK79.01m²
-
4016,347万円価格を確認する6,990万円22.2万円/月
4.2%		3LDK77.78m²
-
4025,728万円価格を確認する5,890万円20.8万円/月
4.3%		3LDK70.45m²
-
4035,696万円価格を確認する5,690万円20.7万円/月
4.4%		3LDK70.20m²
-
4046,724万円価格を確認する6,690万円23.9万円/月
4.3%		3LDK83.69m²
-
4055,696万円価格を確認する5,690万円20.7万円/月
4.4%		3LDK70.20m²
-
4065,696万円価格を確認する5,690万円20.7万円/月
4.4%		3LDK70.20m²
-
4075,984万円価格を確認する5,990万円21.1万円/月
4.2%		3LDK73.79m²
-
4085,646万円価格を確認する5,590万円20.7万円/月
4.4%		3LDK70.20m²
-
4095,775万円価格を確認する5,870万円20.7万円/月
4.3%		3LDK71.19m²
-
4106,845万円価格を確認する6,990万円24.5万円/月
4.3%		4LDK84.56m²
-
4126,161万円価格を確認する6,960万円21.5万円/月
4.2%		3LDK75.20m²
-
5016,080万円価格を確認する6,680万円21.2万円/月
4.2%		3LDK73.71m²
-
5025,837万円価格を確認する6,180万円20.8万円/月
4.3%		3LDK71.19m²
-
5036,919万円価格を確認する7,380万円24.1万円/月
4.2%		4LDK84.56m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
6,073万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 80.13m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
5,736万円
新築時価格
5,070万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 76.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
5,852万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 77.91m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
6,483万円
新築時価格
5,680万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 86.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
5,852万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 77.91m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
5,852万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 77.91m²
  • -
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107
参考相場価格
6,136万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
21.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 81.71m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
108
参考相場価格
5,852万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 77.91m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
5,536万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
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  • 3LDK
  • 73.65m²
  • -
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参考相場価格
6,609万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 4LDK
  • 87.54m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸売買履歴

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年月
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2009/05新築4,590万円78万円/m²3階58.50m²2LDK--
2009/05新築5,980万円75万円/m²3階79.01m²3LDK--
2009/05新築6,680万円78万円/m²3階84.56m²4LDK--
2009/05新築6,100万円78万円/m²2階77.78m²3LDK--
2009/05新築4,880万円66万円/m²1階73.65m²3LDK--
2009/05新築5,370万円65万円/m²1階81.71m²3LDK--
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妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸資産性スコア

3.93
妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸居住エリアの評価

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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築17年

新築時価格

5,580万円+493万円
神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
6,073万円
200万円前年比

参考相場価格

6,073万円200万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
75.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値
64万円/m²
妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸マンションの口コミ・評判(323件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    近くの公園は小さいが親子連れが遊んでいて春は桜が楽しめる

  • 共用部分

    2

    エントランスが地味で社宅のような外観

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    妙蓮寺

    妙蓮寺駅の近くには篠原小や港北小、白幡小など複数の小学校があり、通学先の選択肢が多いです。

  • 子育て環境

    5

    大口

    大口駅周辺は公園が多く、子どもが外で元気に遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でよく出かけています。特に神の木公園では親子体操教室や自然観察会などのイベントもあり、子育て世帯にはとてもあ...

口コミをもっと見る（256件）

横浜市港北区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸マンション概要

妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸 外観
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このマンションは東急東横線妙蓮寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数131戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 緑豊かな菊名桜山公園に近いマンションです。小高い丘状の公園で、その名の通り、全体に桜の木が植えられています。春になると満開の桜が見頃を迎え、桜まつりが開催されます。桜の季節以外では、静かで緑豊かな公園として親しまれています。

妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸詳細情報

基本情報

建物名妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸（みょうれんじレジデンス あおのてい）
住所神奈川県横浜市港北区菊名2丁目5-3
アクセス
築年数築17年
階建（総戸数）5階建（131部屋）
建築構造RC造
専有面積58.5㎡〜87.54㎡
新築時価格4580万円〜7480万円
参考相場価格
  • 2LDK：4711万円〜（58m²〜）
  • 3LDK：5536万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：6609万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜273万円/坪
想定賃料17万円〜24.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園光の園アンティー保育園 （認可）他
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学区港北小学校
神奈川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		妙蓮寺駅
平均
2LDK58.5m²4,711万円3,223万円
3LDK73.68m²5,800万円4,847万円
4LDK84.56m²6,765万円5,154万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ブリシア横浜大口
5,498万円
  • 55.42m²
  • 2階/7階建

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路線：

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小学校：

港北小学校

中学校：

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