※騰落率・価格推移は2001のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 6,823万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 4LDK | 100.57m² | - |
| 2002 | 5,766万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 85.66m² | - |
| 2003 | 5,963万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 4LDK | 88.61m² | - |
| 2004 | 5,446万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 81.17m² | - |
| 2005 | 5,487万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 81.77m² | - |
| 2006 | 5,258万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 78.43m² | - |
| 2007 | 5,753万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 85.12m² | - |
| 2008 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 68.60m² | - |
| 2009 | 5,402万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 80.86m² | - |
| 2010 | 5,412万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 80.67m² | - |
| 2011 | 6,758万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 4LDK | 100.00m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
105%築21年新築時価格
6,510万円+313万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,823万円249万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
能見台
能見台駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、遊び場や商業施設は少ないので、子供と遊ぶ場所を探すのは少し大変かもしれません。
交通の利便性
京急富岡
駅の近くにタクシー乗り場があるので、急ぎのときや荷物が多いときに助かります。
地域コミュニティ
駅前には大きなスーパーや商店街があり、日常の買い物がとても便利です。昔ながらの商店街は少し寂れた印象もありますが、ドラッグストアやおいしい肉屋さんもあり、まだまだ十分に地域の機能を果たしてい...
教育環境
金沢区の小中学校は規模が大きく、校庭やコートが広いので部活動が活発です。放課後にそのまま学習塾に通える立地も便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...京浜急行本線能見台駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、21階建て総戸数196戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。
| 建物名 | シティタワー横浜サウス ビーコンヒル能見台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 21階建(196部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜100.57㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜6640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 能見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.6m² | 4,311万円 | 3,167万円 |
| 3LDK | 81.17m² | 5,231万円 | 3,903万円 |
| 4LDK | 100m² | 6,212万円 | 4,631万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/06 | 成約4,390万円 | 53万円/m2 | 10階 | 81.77m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2009/03 | 成約5,700万円 | 57万円/m2 | 6階 | 100.00m² | 4LDK | 築5年 | |
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| 2008/06 | 成約4,970万円 | 58万円/m2 | 5階 | 85.66m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2007/11 | 成約4,940万円 | 55万円/m2 | 4階 | 88.61m² | 4LDK | 築3年 | |
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| 2007/09 | 成約5,650万円 | 56万円/m2 | 12階 | 100.57m² | 4LDK | 築3年 | |
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| 2005/12 | 成約3,960万円 | 48万円/m2 | 7階 | 80.86m² | 3LDK | 築1年 | |
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| 2003/12 | 新築4,290万円 | 52万円/m2 | 14階 | 81.17m² | 3LDK | -- | |
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| 2003/12 | 新築4,460万円 | 55万円/m2 | 14階 | 80.86m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,240万円 | 60万円/m2 | 3階 | 70.03m² | 3LDK | ビーコンヒル能見台センターヒルF館 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 69万円/m2 | 15階 | 100.57m² | 4LDK | シティタワー横浜サウス | 築21年 |
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 66万円/m2 | 13階 | 81.17m² | 3LDK | シティタワー横浜サウス | 築21年 |
| オススメ | シティタワー横浜サウス ビーコンヒル能見台の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,570万円 | 58万円/m2 | 6階 | 77.68m² | 3LDK | ビーコンヒル能見台センターヒルG館 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約5,000万円 | 61万円/m2 | 4階 | 81.17m² | 3LDK | シティタワー横浜サウス | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,590万円 | 65万円/m2 | 8階 | 70.03m² | 3LDK | ビーコンヒル能見台センターヒルF館 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,850万円 | 58万円/m2 | 12階 | 82.62m² | 4LDK | ビーコンヒル能見台センターヒルF館 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,900万円 | 60万円/m2 | 12階 | 80.86m² | 3LDK | シティタワー横浜サウス | 築20年 |
| 2024/07 | 成約4,100万円 | 58万円/m2 | 3階 | 70.03m² | 3LDK | ビーコンヒル能見台センターヒルF館 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約4,890万円 | 64万円/m2 | 6階 | 75.28m² | 3LDK | ビーコンヒル能見台センターヒルE館 | 築19年 |

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ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

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3LDK 江東区・豊洲駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。