ベルフラッツ戸越
品川区・戸越駅 徒歩4分・築36年
2026年06月22日
ベルフラッツ戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルフラッツ戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,407万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.2% | 2DK | 39.80m² 東 |
| 102 | 4,212万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.9% | 2DK | 49.00m² 南 |
| 103 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.8% | 1DK | 30.00m² 南 |
| 1階 | 3,431万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.2% | 2DK | 40.00m² - |
| 1階 | 3,431万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.2% | 2DK | 40.00m² - |
| 201 | 3,477万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 2DK | 39.80m² 北東 |
| 206 | 3,399万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.0% | 2K | 38.90m² 東 |
| 2階 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.3% | 2DK | 40.00m² - |
| 2階 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.3% | 2DK | 40.00m² - |
| 2階 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.3% | 2DK | 40.00m² - |
| 2階 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.3% | 2DK | 40.00m² - |
| 305 | 3,503万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.5% | 2DK | 40.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 39.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 40.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 39.80m²
- 北東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2K
- 38.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 40.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ベルフラッツ戸越資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルフラッツ戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
3,407万円306万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルフラッツ戸越マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2戸越
平日も休日も人が多くて歩くのが大変なことがあります。少し緑が少ない気がして、もう少し自然があると嬉しいです。
治安
5戸越銀座
商店街は明るく人目が多いので、夜でも怖いと感じたことはありません。不審者も見かけたことがなく、安心して歩けます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルフラッツ戸越マンション概要
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こちらのマンションは都営浅草線戸越駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
ベルフラッツ戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルフラッツ戸越（ベルフラッツとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚1丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30㎡〜49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルフラッツ戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30m² | 2,307万円 | 3,137万円 |
| 2K | 38.9m² | 3,399万円 | 2,734万円 |
| 2DK | 40m² | 3,501万円 | 3,766万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 27.52m²
- 1階/15階建
ベルフラッツ戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。