号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	437万円	価格を確認する	-	1R	16.81m²	南
102	437万円	価格を確認する	-	1R	16.80m²	南
103	437万円	価格を確認する	-	1R	16.80m²	南
104	437万円	価格を確認する	-	1R	16.80m²	南
105	441万円	価格を確認する	-	1R	16.80m²	南東
205	446万円	価格を確認する	-	1R	16.81m²	北

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101

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105

参考相場価格: 441万円

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1R
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2025/09
成約1,940万円31万円/m²
- 60.84m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
ナイスステージ湘南富岡
2025/08
成約2,600万円36万円/m²
- 70.97m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
ナイスステージ湘南富岡
2025/06
成約1,530万円17万円/m²
- 85.12m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築36年
ライネスハイム富岡
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フラッツドルチェの
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2025/05
成約380万円18万円/m²
- 20.53m²
- 1R
- 1階
- 当時築35年
スカイコート横浜富岡
2025/02
成約570万円23万円/m²
- 24.41m²
- 1SK
- 2階
- 当時築34年
スカイコート横浜富岡
2024/10
成約2,800万円36万円/m²
- 76.28m²
- 3LDK
- --
- 当時築34年
ナイスステージ湘南富岡
2024/08
成約2,800万円31万円/m²
- 90.09m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
ナイスステージ湘南富岡
2024/03
成約2,460万円33万円/m²
- 72.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
ナイスステージ湘南富岡
2023/11
成約1,580万円25万円/m²
- 60.84m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
ナイスステージ湘南富岡
2023/07
成約2,400万円28万円/m²
- 85.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
ライネスハイム富岡

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約1,940万円	31万円/m²	1階	60.84m²	2LDK	ナイスステージ湘南富岡	築35年
2025/08	成約2,600万円	36万円/m²	4階	70.97m²	3LDK	ナイスステージ湘南富岡	築35年
2025/06	成約1,530万円	17万円/m²	7階	85.12m²	3LDK	ライネスハイム富岡	築36年
オススメ	フラッツドルチェの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/05	成約380万円	18万円/m²	1階	20.53m²	1R	スカイコート横浜富岡	築35年
2025/02	成約570万円	23万円/m²	2階	24.41m²	1SK	スカイコート横浜富岡	築34年
2024/10	成約2,800万円	36万円/m²	--	76.28m²	3LDK	ナイスステージ湘南富岡	築34年
2024/08	成約2,800万円	31万円/m²	4階	90.09m²	3LDK	ナイスステージ湘南富岡	築34年
2024/03	成約2,460万円	33万円/m²	3階	72.80m²	3LDK	ナイスステージ湘南富岡	築34年
2023/11	成約1,580万円	25万円/m²	1階	60.84m²	2LDK	ナイスステージ湘南富岡	築33年
2023/07	成約2,400万円	28万円/m²	4階	85.12m²	3LDK	ライネスハイム富岡	築34年

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フラッツドルチェ資産性スコア

2.96

フラッツドルチェの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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1R
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新築騰落率

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新築時価格

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フラッツドルチェ価格推移と将来予測

1R
16.81m²

101の参考相場価格 2026/2: 437万円
10万円前年比

参考相場価格

437万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 26万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.2万円/m²

フラッツドルチェ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フラッツドルチェマンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
京急富岡
駅の近くに小学校があるので、子供の通学が安心です。
資産性
5
能見台
能見台駅の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。

口コミをもっと見る（216件）

横浜市金沢区の口コミ

子育て環境
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金沢区は海や山に囲まれた自然豊かな環境で、子育て支援の拠点やサロンが充実しているので、子育てに不安を感じている人も安心して相談できる場所が多いと感じます。地域のつながりも強く、ボランティアの...
医療・福祉
4
金沢文庫病院など中規模の総合病院があり、急な体調不良の時も安心です。地域のクリニックも多く、医療面で困ることは少ないです。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

ライネスハイム京急富岡

3LDK
85.12m²

京急本線「京急富岡」徒歩3分

フラッツドルチェマンション概要

こちらのマンションは京浜急行本線京急富岡駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年で木造り、2階建てのマンションです。

フラッツドルチェ詳細情報

基本情報

建物名	フラッツドルチェ
住所	神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目3-11
アクセス	京浜急行本線「京急富岡」徒歩5分京浜急行本線「能見台」徒歩18分金沢シーサイドライン「南部市場」徒歩28分
築年数	築35年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	16.8㎡〜16.81㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：437万円〜（16m²〜）
参考相場価格の坪単価	86万円/坪〜87万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア