ナイスステージ湘南富岡 外観

ナイスステージ湘南富岡

横浜市金沢区・京急富岡のマンション
総合評価
参考相場価格2,226万円〜2,282万円
坪単価103万円/坪〜104万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2092,226万円価格を調べる-3LDK70.6
2122,282万円価格を調べる-3LDK72.8南東

209

参考相場価格
2,226万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.6

212

参考相場価格
2,282万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.8
  • 南東

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

周辺にある相場が近い物件

富岡西の人気物件

販売中の物件

(掲載画像18枚)
Yahoo!不動産
  • 1階
  • 3DK
  • 60.84m2

PR近隣の販売中物件

価格推移と将来予測

参考相場価格

2,226万円(過去3年で58万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

会員登録(無料)で、周辺価格(売買)が閲覧できます。

無料登録して周辺価格を見る
2021年
  • 1階
  • 2LDK
  • 58〜65m²
  • 築31年
売出価格
1,880万円〜2,240万円
坪単価
102〜122万円
2020年
  • 5階
  • 3LDK
  • 82〜92m²
  • 築31年
売出価格
1,770万円〜2,130万円
坪単価
68〜81万円
2020年
  • 2階
  • 2LDK
  • 57〜64m²
  • 築31年
売出価格
1,120万円〜1,320万円
坪単価
61〜72万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • 駐輪場あり

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • ルーフバルコニー

物件詳細情報

建物名ナイスステージ湘南富岡
住所神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目9-20
築年数築31年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積70.6㎡〜72.8㎡
参考相場価格
  • 3LDK:2225万円〜(70m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社-
用途地域-

建物詳細・周辺情報

このマンションは京浜急行本線京急富岡駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。

横浜市金沢区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +7%
  • 平均坪単価
    96万円

京急富岡駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +5%
  • 平均坪単価
    89万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,576万円(沿線比32位/50駅、神奈川県区部比132位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,128万円(沿線比36位/50駅、神奈川県区部比164位/204駅)
神奈川県区部内の駅全体・京急富岡駅沿線のすべての駅どちらと比べても低価格帯の地域です。価格重視のマンション選びをされたい方におすすめの駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+7%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。京急富岡駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に京急富岡駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2240万円、20年目は1781万円、30年目は1580万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは京急富岡駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

京急富岡駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):4%
二人暮らし向け(2K~2LDK):19%
ファミリー向け(3K~3LDK):67%
さらに広い間取り(4K~):11%
築年数について、京急富岡駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:3%
11~20年:11%
21年以上:83%
築浅(築5年以内)分譲マンションが市場に出回りにくいエリアと言えます。エリアよりも築浅重視のマンション選びなら、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある金沢八景金沢文庫追浜京急田浦なども候補に入れることをおすすめします。

京急富岡駅の周辺環境

交通アクセス

ターミナル駅である横浜駅まで、19分でアクセスできます。乗換を含めたアクセスエリアが多岐に渡り、利便性を高めてくれるでしょう。

出産・育児制度

京急富岡駅が位置する横浜市金沢区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。入院対象年齢は中学卒業までとなっています。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。さらに、子育て支援活動をしている育児サークルへの補助金(1万円/年まで)といった金銭的な支援から、おむつ替えなどで気軽に利用できる「あかちゃんの駅」という子育て世代に嬉しいサービスも行っています。
待機児童が大幅に減少したことで有名な横浜市。かつては全国ワースト1の人数でしたが、待機児童対策に力を入れてきた結果、2016年4月時点では待機児童数が7人、前年度も8人と非常に少ない人数が続いています。

医療状況

京急富岡駅が最寄り駅となる病院は27件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中7科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は7件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

京急富岡駅でお探しの方へのおすすめ駅

4路線が通る京急富岡駅は、ターミナル駅である横浜へ30分圏内というアクセスの良さが魅力です。似たような好アクセスエリアで、マンション価格帯も似ている金沢文庫南部市場舞岡南林間さがみ野は京急富岡駅で探している方にもおすすめです。

京急富岡駅から近い駅の価格相場

京急富岡の近隣の駅から探す

間取りから探す

イエシル査定

不動産会社からの連絡なしで
確実に売却できる査定価格
をお伝えできます。
確実な売却価格を知ることが
失敗しない売却への一歩です。