エクセランス港谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセランス港谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.8% | 2DK | 40.00m² - |
| 1階 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.8% | 2K | 37.00m² 南東 |
| 2階 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.9% | 2DK | 40.00m² - |
| 2階 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.9% | 2DK | 40.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2K
- 37.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 40.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメエクセランス港谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,990万円 | 43万円/m² | 5階 | 68.43m² | 3LDK | ガーデンプラザ柴又弐番館 | 築41年 |
| 2026/06 | 成約2,990万円 | 54万円/m² | 2階 | 54.92m² | 2DK | ライオンズマンション柴又 | 築40年 |
| 2026/06 | 成約3,170万円 | 63万円/m² | 3階 | 50.22m² | 2LDK | ダイアパレス柴又 | 築31年 |
| オススメ | エクセランス港谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約2,000万円 | 35万円/m² | 5階 | 55.89m² | 3DK | ライオンズマンション柴又第2 | 築39年 |
| 2026/04 | 成約2,160万円 | 46万円/m² | 1階 | 46.86m² | 2DK | ライオンズマンション柴又第2 | 築39年 |
| 2026/03 | 成約2,600万円 | 51万円/m² | 3階 | 50.22m² | 3DK | ダイアパレス柴又 | 築31年 |
| 2026/03 | 成約3,090万円 | 59万円/m² | 3階 | 51.84m² | 2LDK | いづみハイツ柴又 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約2,500万円 | 49万円/m² | 4階 | 50.22m² | 3DK | ダイアパレス柴又 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約1,880万円 | 60万円/m² | 1階 | 30.88m² | 1DK | ライオンズマンション柴又 | 築40年 |
| 2026/02 | 成約2,550万円 | 37万円/m² | 5階 | 68.43m² | 3LDK | ガーデンプラザ柴又弐番館 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセランス港谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセランス港谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,799万円114万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセランス港谷マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5柴又
柴又駅周辺は昔ながらの下町情緒が息づいていて、近所の商店街で買い物をすると店員さんと自然に会話が生まれ、地域の温かさを感じます。都会の孤独感とは無縁で、住民同士の交流が盛んなのが魅力です。
住みやすさ
2新柴又
駅周辺にはレンタルビデオ店やファッション系のお店が少なく、欲しいものがある時は遠出しなければならないのが不便です。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセランス港谷マンション概要
エクセランス港谷は京成金町線柴又駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。築37年でRC造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
エクセランス港谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセランス港谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区柴又4丁目12-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセランス港谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴又駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37m² | 1,649万円 | 1,460万円 |
| 2DK | 40m² | 1,819万円 | 1,928万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 52.75m²
エクセランス港谷の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。