パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 13.4万円/月 4.4% | 3LDK | 66.53m² - |
| 102 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.5万円/月 4.5% | 3LDK | 62.41m² - |
| 103 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.5万円/月 4.4% | 3LDK | 62.41m² - |
| 104 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 13.4万円/月 4.4% | 3LDK | 66.53m² - |
| 105 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 66.53m² - |
| 201 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.6万円/月 4.3% | 3LDK | 66.53m² - |
| 202 | 3,514万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.8万円/月 4.4% | 3LDK | 62.41m² - |
| 203 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.8万円/月 4.3% | 3LDK | 62.41m² - |
| 204 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.8万円/月 4.3% | 3LDK | 62.41m² - |
| 205 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.6万円/月 4.3% | 3LDK | 66.53m² - |
| 301 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.1万円/月 4.3% | 3LDK | 66.53m² - |
| 302 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.3万円/月 4.3% | 3LDK | 62.41m² - |
| 303 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.3万円/月 4.3% | 3LDK | 62.41m² - |
| 304 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.3万円/月 4.3% | 3LDK | 62.41m² - |
| 305 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.1万円/月 4.3% | 3LDK | 66.53m² - |
| 401 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 14.2万円/月 4.3% | 3LDK | 66.53m² - |
| 402 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13.4万円/月 4.3% | 3LDK | 62.41m² - |
| 403 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13.4万円/月 4.3% | 3LDK | 62.41m² - |
| 404 | 4,958万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.4万円/月 4.2% | 4LDK | 84.33m² - |
| 405 | 3,142万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13万円/月 5.0% | 3LDK | 57.58m² - |
| 501 | 3,994万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.2万円/月 4.3% | 3LDK | 66.53m² - |
| 502 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13.3万円/月 4.3% | 3LDK | 62.41m² - |
| 503 | 4,992万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.5万円/月 4.2% | 4LDK | 84.33m² - |
| 504 | 3,376万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13万円/月 4.6% | 3LDK | 57.58m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 66.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 62.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 62.41m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 66.53m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 3,572万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 66.53m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 66.53m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,514万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 62.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,537万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 62.41m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 62.41m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 66.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館売買履歴
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/09 | 新築3,790万円 | 56万円/m² | 5階 | 66.53m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,600万円 | 54万円/m² | 4階 | 84.33m² | 4LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,480万円 | 55万円/m² | 4階 | 62.41m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,470万円 | 55万円/m² | 4階 | 62.41m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,720万円 | 55万円/m² | 4階 | 66.53m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,650万円 | 54万円/m² | 3階 | 66.53m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/09
- オススメパレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,170万円 | 50万円/m² | 4階 | 62.41m² | 3LDK | 日神パレステージ磯子の森 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約5,209万円 | 78万円/m² | 2階 | 66.21m² | 3LDK | クレド磯子クレアール | 築29年 |
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 54万円/m² | 2階 | 66.21m² | 3LDK | クレド磯子クレアール | 築29年 |
| オススメ | パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,800万円 | 40万円/m² | 1階 | 68.81m² | 3LDK | コスモ磯子ルヴェール | 築29年 |
| 2025/08 | 成約2,560万円 | 41万円/m² | 2階 | 62.41m² | 3LDK | 日神パレステージ磯子の森 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,680万円 | 47万円/m² | 9階 | 77.00m² | 3LDK | ファミールガーデン横浜・屏風浦 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 46万円/m² | 1階 | 62.41m² | 3LDK | 日神パレステージ磯子の森 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,600万円 | 41万円/m² | 3階 | 62.41m² | 3LDK | 日神パレステージ磯子の森 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 39万円/m² | 3階 | 75.69m² | 3LDK | ファミールガーデン横浜・屏風浦 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 45万円/m² | 1階 | 66.53m² | 3LDK | 日神パレステージ磯子の森 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館資産性スコア
3.71
パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,621万円192万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2磯子
駅前は外灯が明るいですが、少し離れた場所は薄暗く、夜は注意が必要です。不良のたまり場がある場所もあり、夜に歩くと不安を感じることがあります。
資産性
3屏風浦
屏風浦駅周辺の土地価格は神奈川県内でも平均的な水準で、今後も大きな下落リスクは少ないと感じます。
横浜市磯子区の口コミ
自然環境
4高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。
パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.58㎡〜84.33㎡ |
| 新築時価格 | 2750万円〜4750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 磯子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.41m² | 3,690万円 | 4,780万円 |
| 4LDK | 84.33m² | 4,975万円 | 5,673万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミールガーデン横浜・屛風浦
4,680万円- 101.35m²
- 1階/10階建