ヴェレーナ横浜磯子

横浜市磯子区・磯子駅 バス10分後 徒歩3分・築16年

3.83
3,122万円〜4,312万円
坪単価157万円/坪〜179万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ヴェレーナ横浜磯子

横浜市磯子区・磯子駅 バス10分後 徒歩3分・築16年

3,122万円〜4,312万円
157万円/坪〜179万円/坪
3.83
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ヴェレーナ横浜磯子部屋別の参考相場価格

12部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3013,498万円価格を確認する4,188万円3LDK68.02-
3023,337万円価格を確認する3,598万円3LDK65.02-
3033,440万円価格を確認する3,698万円3LDK67.01-
3043,601万円価格を確認する3,798万円3LDK70.00-
3053,433万円価格を確認する3,598万円3LDK66.86-
3064,106万円価格を確認する4,348万円3LDK80.00-
3073,362万円価格を確認する3,798万円3LDK65.77-
3083,377万円価格を確認する3,398万円3LDK65.80-
3093,875万円価格を確認する3,698万円3LDK75.60-
3103,352万円価格を確認する3,298万円3LDK65.55-
3113,396万円価格を確認する3,298万円3LDK66.27-
3123,381万円価格を確認する3,598万円3LDK65.88-
301
参考相場価格
3,498万円
新築時価格
4,188万円
  • 3LDK
  • 68.02
  • -
302
参考相場価格
3,337万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 65.02
  • -
303
参考相場価格
3,440万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 67.01
  • -
304
参考相場価格
3,601万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
3,433万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 66.86
  • -
306
参考相場価格
4,106万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
  • 80.00
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
3,362万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 65.77
  • -
308
参考相場価格
3,377万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 65.80
  • -
309
参考相場価格
3,875万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 75.60
  • -
310
参考相場価格
3,352万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 65.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェレーナ横浜磯子資産性スコア

3.83
ヴェレーナ横浜磯子の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ヴェレーナ横浜磯子

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ横浜磯子居住エリアの評価

ヴェレーナ横浜磯子

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ横浜磯子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

84%築16年

新築時価格

4,188万円-690万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ横浜磯子価格推移と将来予測

参考相場価格

3,498万円27万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ヴェレーナ横浜磯子301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ横浜磯子マンションの口コミ・評判(333件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    磯子

    2

    磯子近隣の幼稚園や小学校、中学校は坂を越えた所に多く、通学路が少し大変なこともあります。

  • 治安

    吉野町

    2

    夜はうるさく落ち着けないことがあるので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

横浜市磯子区の口コミ

  • 教育環境

    3

    駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。

  • 地域コミュニティ

    5

    新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴェレーナ横浜磯子マンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン吉野町駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数76戸のマンションです。

ヴェレーナ横浜磯子詳細情報

基本情報

建物名ヴェレーナ横浜磯子
住所神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目2-22
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積65.02㎡〜80㎡
新築時価格2998万円〜4648万円
参考相場価格
  • 3LDK:3122万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価157万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園横浜市東滝頭保育園(園) (認可)他
保育園を見る
学区滝頭小学校
岡村中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日綜コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ横浜磯子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
磯子駅
平均
3LDK66.86m²3,512万円4,838万円

ヴェレーナ横浜磯子売買履歴

  • 2024/10
    成約3,800万56万円/m2
    • 66.86m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2024/09
    成約4,190万52万円/m2
    • 80.00m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2023/02
    成約3,450万51万円/m2
    • 67.01m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2021/05
    成約3,000万44万円/m2
    • 66.86m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2021/03
    成約2,660万40万円/m2
    • 65.88m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2020/10
    成約2,580万39万円/m2
    • 65.77m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2016/04
    成約2,650万39万円/m2
    • 67.01m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2016/02
    成約3,660万45万円/m2
    • 80.00m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2016/01
    成約2,880万43万円/m2
    • 65.80m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2012/09
    成約2,760万41万円/m2
    • 65.80m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約3,800万56万円/m26階66.86m²3LDK築15年
2024/09成約4,190万52万円/m27階80.00m²3LDK築15年
2023/02成約3,450万51万円/m24階67.01m²3LDK築13年
2021/05成約3,000万44万円/m26階66.86m²3LDK築12年
2021/03成約2,660万40万円/m23階65.88m²3LDK築11年
2020/10成約2,580万39万円/m22階65.77m²3LDK築11年
2016/04成約2,650万39万円/m24階67.01m²3LDK築6年
2016/02成約3,660万45万円/m26階80.00m²3LDK築6年
2016/01成約2,880万43万円/m26階65.80m²3LDK築6年
2012/09成約2,760万41万円/m25階65.80m²3LDK築3年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約2,500万35万円/m21階70.62m²3LDKグランスイート横浜ウィルステージ築19年
2025/01成約3,720万45万円/m24階82.64m²4LDKグランスイート横濱磯子築19年
2024/09成約3,180万39万円/m22階81.42m²3LDKグランスイート横浜ウィルステージ築18年
2024/02成約2,280万40万円/m22階56.12m²1SLDKレグザ横浜磯子築16年
2023/10成約2,800万34万円/m22階81.60m²3LDKグランスイート横浜ウィルステージ築17年
2021/10成約2,750万40万円/m27階68.15m²3LDKグランスイート横濱磯子築16年
2021/05成約2,270万40万円/m22階56.12m²1SLDKレグザ横浜磯子築13年
2021/04成約3,050万36万円/m23階82.64m²4LDKグランスイート横濱磯子築15年
2021/04成約2,900万35万円/m21階81.60m²4LDKグランスイート横浜ウィルステージ築15年
2021/01成約2,370万32万円/m25階71.98m²3LDKグランスイート横濱磯子築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはヴェレーナ横浜磯子

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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