1,490万円〜2,907万円
坪単価 144万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 8.5万円〜13.5万円/月
5.2%〜6.8%
最終更新2026年07月21日
エルム横濱エクセレンス
横浜市磯子区・根岸駅 バス9分後 徒歩4分・築14年
1,490万円〜2,907万円
坪単価 144万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 8.5万円〜13.5万円/月
5.2%〜6.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エルム横濱エクセレンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルム横濱エクセレンス部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.5% | 2LDK | 53.40m² 南西 |
| 102 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.5% | 2LDK | 53.40m² 北東 |
| 103 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.5% | 2LDK | 53.40m² 北東 |
| 201 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.5% | 2LDK | 53.40m² 北東 |
| 202 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.5% | 2LDK | 53.40m² 北東 |
| 203 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.5% | 2LDK | 53.40m² 北東 |
| 205 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.2% | 2LDK | 66.60m² 北西 |
| 301 | 2,385万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.7% | 2LDK | 53.40m² 北東 |
| 302 | 2,385万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.7% | 2LDK | 53.40m² 北東 |
| 303 | 2,385万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.7% | 2LDK | 53.40m² 北東 |
| 401 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.8% | 1LDK | 33.00m² - |
| 402 | 2,381万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.7% | 2LDK | 53.40m² 北西 |
| 403 | 2,376万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.7% | 2LDK | 53.40m² 北東 |
| 405 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.6% | 2LDK | 66.60m² 北東 |
101
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 53.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 53.40m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 53.40m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 53.40m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
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- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 53.40m²
- 北東
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 53.40m²
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 66.60m²
- 北西
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301
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 53.40m²
- 北東
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302
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 53.40m²
- 北東
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303
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 53.40m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エルム横濱エクセレンス賃貸履歴
- 2026/01
- 7.8万円/月
- 33.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2024/11
- 11.3万円/月
- 53.4m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/07
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2024/02
- 11.3万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2023/12
- 10.3万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2023/09
- 11.8万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2022/09
- 10.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2022/07
- 10.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2022/06
- 10.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2022/02
- 10.9万円/月
- 53.4m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.8万円/月 | 4階 | 33.0m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/11 | 11.3万円/月 | 3階 | 53.4m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/07 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2024/02 | 11.3万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2023/12 | 10.3万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/09 | 11.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/09 | 10.9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2022/07 | 10.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2022/06 | 10.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2022/02 | 10.9万円/月 | 3階 | 53.4m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エルム横濱エクセレンス資産性スコア
3.40
エルム横濱エクセレンスの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルム横濱エクセレンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルム横濱エクセレンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,350万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.3万円/m²
エルム横濱エクセレンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルム横濱エクセレンスマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5根岸
根岸駅周辺は大規模な公園が徒歩圏内にあり、日常的に自然と触れ合える環境が整っています。家族連れや高齢者にも人気です。
医療・福祉
2吉野町
交番が少し離れた場所にしかなく、夜道を歩くときは少し不安を感じることがあります。
横浜市磯子区の口コミ
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルム横濱エクセレンスマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン吉野町駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 大きな梅林がある岡村公園が近いマンションです。敷地内には、約150本の梅の木が植栽されており、2月下旬から3月中旬まで梅の花を楽しむことができます。また、東側には、野球場やテニスコート、夜景が楽しめる高台があります。
エルム横濱エクセレンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルム横濱エクセレンス（エルムよこはまエクセレンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区滝頭2丁目1-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜66.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エルム横濱エクセレンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33m² | 1,490万円 | 2,064万円 |
| 2LDK | 53.4m² | 2,376万円 | 3,971万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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磯子北パーク・ホームズ
2,780万円- 3LDK
- 65.83m²
- 3階/6階建