クレアガーデン横濱の丘

横浜市保土ケ谷区・上星川駅徒歩12分・築25年

3.27

2,477万円〜3,476万円

坪単価 114万円/坪〜128万円/坪

想定賃料 10.3万円〜14.9万円/月

4.8%〜5.3%

最終更新2026年06月22日

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クレアガーデン横濱の丘

横浜市保土ケ谷区・上星川駅徒歩12分・築25年

2,477万円〜3,476万円

坪単価 114万円/坪〜128万円/坪

想定賃料 10.3万円〜14.9万円/月

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3.27

最終更新
2026年06月22日

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クレアガーデン横濱の丘資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴74件
口コミ246件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3治安4.3災害4.1

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

クレアガーデン横濱の丘部屋別の参考相場価格

19部屋 / 74部屋

/6階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
401	3,193万円	価格を確認する	4,390万円	13.1万円/月 4.9%	4LDK	86.03m² -
402	2,618万円	価格を確認する	3,560万円	11.1万円/月 5.1%	3LDK	70.11m² -
403	2,533万円	価格を確認する	3,430万円	10.7万円/月 5.1%	3LDK	67.78m² -
404	2,533万円	価格を確認する	3,430万円	10.7万円/月 5.1%	3LDK	67.78m² -
405	2,531万円	価格を確認する	3,440万円	10.7万円/月 5.1%	3LDK	67.78m² -
406	2,665万円	価格を確認する	3,640万円	11.1万円/月 5.0%	3LDK	71.31m² -
407	2,567万円	価格を確認する	3,490万円	10.9万円/月 5.1%	3LDK	68.74m² -
408	2,652万円	価格を確認する	3,640万円	11.1万円/月 5.0%	3LDK	70.97m² -
409	3,157万円	価格を確認する	4,290万円	13万円/月 4.9%	4LDK	85.12m² -
410	2,798万円	価格を確認する	3,840万円	11.6万円/月 5.0%	3LDK	75.03m² -
411	2,703万円	価格を確認する	3,690万円	11.3万円/月 5.0%	3LDK	72.34m² -
412	2,703万円	価格を確認する	3,690万円	11.3万円/月 5.0%	3LDK	72.34m² -
413	2,690万円	価格を確認する	3,670万円	11.2万円/月 5.0%	3LDK	72.00m² -
414	2,806万円	価格を確認する	3,830万円	11.7万円/月 5.0%	3LDK	75.48m² -
415	2,632万円	価格を確認する	3,570万円	11.1万円/月 5.1%	3LDK	70.45m² -
416	2,692万円	価格を確認する	3,640万円	11.3万円/月 5.0%	3LDK	72.15m² -
417	2,626万円	価格を確認する	3,540万円	11.1万円/月 5.1%	3LDK	70.45m² -
418	2,688万円	価格を確認する	3,640万円	11.2万円/月 5.0%	3LDK	72.00m² -
419	3,253万円	価格を確認する	3,890万円	14.2万円/月 5.3%	3LDK	92.43m² -

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,193万円

新築時価格: 4,390万円

想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 4.9%

4LDK
86.03m²
-

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402

参考相場価格: 2,618万円

新築時価格: 3,560万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
70.11m²
-

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403

参考相場価格: 2,533万円

新築時価格: 3,430万円

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
67.78m²
-

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404

参考相場価格: 2,533万円

新築時価格: 3,430万円

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
67.78m²
-

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405

参考相場価格: 2,531万円

新築時価格: 3,440万円

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
67.78m²
-

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406

参考相場価格: 2,665万円

新築時価格: 3,640万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
71.31m²
-

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407

参考相場価格: 2,567万円

新築時価格: 3,490万円

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
68.74m²
-

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408

参考相場価格: 2,652万円

新築時価格: 3,640万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
70.97m²
-

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409

参考相場価格: 3,157万円

新築時価格: 4,290万円

想定賃料: 13万円/月

想定利回り: 4.9%

4LDK
85.12m²
-

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410

参考相場価格: 2,798万円

新築時価格: 3,840万円

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
75.03m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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クレアガーデン横濱の丘売買履歴

2001/04
新築4,290万円56万円/m²
- 75.37m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2001/04
新築3,820万円51万円/m²
- 73.82m²
- 3LDK
- 5階
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2001/04
新築3,680万円51万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 5階
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2001/04
新築3,700万円51万円/m²
- 72.15m²
- 3LDK
- 5階
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2001/04
新築3,880万円41万円/m²
- 92.43m²
- 3LDK
- 4階
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2001/04
新築3,550万円50万円/m²
- 70.45m²
- 3LDK
- 4階
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2001/04
新築3,570万円50万円/m²
- 70.45m²
- 3LDK
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る
2001/04
新築3,660万円50万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 4階
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クレアガーデン横濱の丘賃貸履歴

2023/12
11.3万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
2021/08
11.3万円/月
- 72.0m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
2011/02
11.6万円/月
- 72.0m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2010/09
11.6万円/月
- 72.0m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/12	11.3万円/月	4階	-	3LDK	築22年
2021/08	11.3万円/月	4階	72.0m²	3LDK	築20年
2011/02	11.6万円/月	4階	72.0m²	3LDK	築9年
2010/09	11.6万円/月	4階	72.0m²	3LDK	築9年

クレアガーデン横濱の丘の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

クレアガーデン横濱の丘資産性スコア

3.27

クレアガーデン横濱の丘の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレアガーデン横濱の丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアガーデン横濱の丘居住エリアの評価

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クレアガーデン横濱の丘の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアガーデン横濱の丘新築時価格からの騰落率

/6階

4LDK
86.03m²

新築騰落率

73%築25年

新築時価格

4,390万円1,197万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、74%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアガーデン横濱の丘価格推移と将来予測

/6階

4LDK
86.03m²

401の参考相場価格 2026/6: 3,193万円
65万円前年比

参考相場価格

3,193万円65万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 37.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

クレアガーデン横濱の丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアガーデン横濱の丘マンションの口コミ・評判(246件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
3
上星川
駅周辺は犯罪発生率が低いですが、近所の中学生の素行が悪いことが気になることがあります。全体的には安心して暮らせる街ですが、こうした点は少し不安です。
医療・福祉
5
和田町
和田町駅周辺は医療機関が充実していて、子どもがいる家庭にはとても心強いと感じます。

口コミをもっと見る（212件）

横浜市保土ケ谷区の口コミ

自然環境
3
交通量の多い道路沿いは排気や騒音が気になることもありますが、許容範囲内だと思います。
医療・福祉
5
病院が駅近くに多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。小児科も複数あり、子どもの医療面でも不安はありません。

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,880万円

パークハイツ上星川

2LDK
61.68m²

相鉄本線「上星川」徒歩9分

クレアガーデン横濱の丘マンション概要

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このマンションは相鉄本線上星川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数74戸のマンションです。陣ケ下渓谷公園は森や川の自然が楽しめる公園です。マンションが近いのでよく散策に行きますが、特に夏場は涼しくてとても気持ちが良いです。舗装された道も多いので山歩きに慣れていなくても気軽に遊べて、本格的なトレッキングや川遊びが楽しめます。

クレアガーデン横濱の丘詳細情報

基本情報

建物名	クレアガーデン横濱の丘
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町280
アクセス	相鉄本線「上星川」徒歩12分相鉄本線「和田町」徒歩16分相鉄本線「西谷」徒歩29分
築年数	築25年
階建（総戸数）	6階建（74部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.78㎡〜99.97㎡
新築時価格	3290万円〜4680万円
参考相場価格	3LDK：2477万円〜（67m²〜） 4LDK：3102万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	114万円/坪〜128万円/坪
想定賃料	10.3万円〜14.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エルアンジュ保育園分園（認可）他保育園を見る
学区	坂本小学校保土ヶ谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラル総合開発㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアガーデン横濱の丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	上星川駅平均
3LDK	71.31m²	2,648万円	4,127万円
4LDK	86.03m²	3,157万円	4,419万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

相鉄本線

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小学校：

坂本小学校

中学校：

保土ヶ谷中学校

IESHIL
神奈川県
横浜市保土ケ谷区
仏向町
和田町駅
クレアガーデン横濱の丘の購入・売却・中古参考相場価格

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2001/04	新築3,680万円	51万円/m²	5階	72.00m²	3LDK	--
2001/04	新築3,700万円	51万円/m²	5階	72.15m²	3LDK	--
2001/04	新築3,880万円	41万円/m²	4階	92.43m²	3LDK	--
2001/04	新築3,550万円	50万円/m²	4階	70.45m²	3LDK	--
2001/04	新築3,570万円	50万円/m²	4階	70.45m²	3LDK	--
2001/04	新築3,660万円	50万円/m²	4階	72.00m²	3LDK	--

クレアガーデン横濱の丘

クレアガーデン横濱の丘

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駐車場・駐輪場

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