号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	3,051万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 4.3%	2LDK	51.77m² -
302	1,341万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.0%	1K	24.08m² 東
304	1,341万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.0%	1K	24.08m² 東
305	1,342万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.0%	1K	24.08m² -
401	3,056万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 4.3%	2LDK	51.77m² -
403	1,344万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.0%	1K	24.08m² -
404	1,346万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.0%	1K	24.08m² 東
405	1,344万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.0%	1K	24.08m² -
501	3,142万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 4.2%	2LDK	51.77m² 東
503	3,466万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 4.2%	3LDK	57.65m² 東

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301

参考相場価格: 3,051万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 4.3%

2LDK
51.77m²
-

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302

参考相場価格: 1,341万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 6.0%

1K
24.08m²
東

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304

参考相場価格: 1,341万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 6.0%

1K
24.08m²
東

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305

参考相場価格: 1,342万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 6.0%

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401

参考相場価格: 3,056万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 4.3%

2LDK
51.77m²
-

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403

参考相場価格: 1,344万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 6.0%

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404

参考相場価格: 1,346万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 6.0%

1K
24.08m²
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405

参考相場価格: 1,344万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 6.0%

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501

参考相場価格: 3,142万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 4.2%

2LDK
51.77m²
東

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503

参考相場価格: 3,466万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.1万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約6,290万円84万円/m²
- 74.88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
シティハウス横浜天王町
2024/05
成約1,690万円54万円/m²
- 31.15m²
- 1DK
- 2階
- 当時築25年
エクセレントハイツ天王町
2022/02
成約4,720万円63万円/m²
- 74.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
シティハウス横浜天王町
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2021/01
成約4,000万円56万円/m²
- 70.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
シティハウス横浜天王町
2018/12
成約3,460万円46万円/m²
- 75.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
ヴェルビュ横濱天王町
2018/11
成約2,900万円43万円/m²
- 66.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
エクセレントハイツ天王町
2018/07
成約2,630万円35万円/m²
- 75.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
ヴェルビュ横濱天王町
2017/11
成約2,760万円41万円/m²
- 66.92m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
エクセレントハイツ天王町
2017/04
成約3,000万円45万円/m²
- 66.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
エクセレントハイツ天王町
2015/11
成約4,240万円60万円/m²
- 70.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
シティハウス横浜天王町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約6,290万円	84万円/m²	6階	74.88m²	3LDK	シティハウス横浜天王町	築19年
2024/05	成約1,690万円	54万円/m²	2階	31.15m²	1DK	エクセレントハイツ天王町	築25年
2022/02	成約4,720万円	63万円/m²	4階	74.88m²	3LDK	シティハウス横浜天王町	築15年
オススメ	シレーナ.Sの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/01	成約4,000万円	56万円/m²	6階	70.42m²	3LDK	シティハウス横浜天王町	築14年
2018/12	成約3,460万円	46万円/m²	3階	75.00m²	3LDK	ヴェルビュ横濱天王町	築19年
2018/11	成約2,900万円	43万円/m²	4階	66.92m²	3LDK	エクセレントハイツ天王町	築20年
2018/07	成約2,630万円	35万円/m²	3階	75.00m²	3LDK	ヴェルビュ横濱天王町	築19年
2017/11	成約2,760万円	41万円/m²	7階	66.92m²	3LDK	エクセレントハイツ天王町	築19年
2017/04	成約3,000万円	45万円/m²	5階	66.50m²	3LDK	エクセレントハイツ天王町	築18年
2015/11	成約4,240万円	60万円/m²	4階	70.42m²	3LDK	シティハウス横浜天王町	築9年

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シレーナ.S資産性スコア

3.72

シレーナ.Sの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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シレーナ.S新築時価格からの騰落率

2LDK
51.77m²

新築騰落率

---%築24年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シレーナ.S価格推移と将来予測

2LDK
51.77m²

301の参考相場価格 2026/7: 3,051万円
226万円前年比

参考相場価格

3,051万円226万円前年比

5年後の
価格予測を
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301の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 58.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 43.8万円/m²

シレーナ.S301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シレーナ.Sマンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
天王町
駅周辺には病院やクリニックがひととおり揃っているので、急な体調不良の時も安心です。小児科も近くにあり、子供の通院にも便利です。
交通の利便性
5
西横浜
横浜駅まで2駅で3分ほどなので、都心へのアクセスがとても良いです。休日の外出や通勤にも便利で、電車やバスの本数も多いので移動に困りません。

口コミをもっと見る（223件）

横浜市保土ケ谷区の口コミ

防災・安全性
4
区内の学校では地震発生時の避難訓練や非常用備蓄品の確保、建物の耐震化などが行われており、子どもたちも安心して通えます。
自然環境
3
交通量の多い道路沿いは排気や騒音が気になることもありますが、許容範囲内だと思います。

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,399万円

レイ・グリーンヒルズ星川

2DK
39.01m²

相鉄本線「星川」徒歩7分

シレーナ.Sマンション概要

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相鉄本線天王町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 Beans保土ヶ谷を臨む環境にあるマンションなら、日常の生活に困ることはありません。レンタルショップからスーパー、カフェ、薬局まで幅広い店舗があり、美容院や歯科まで揃っています。平日から休日まで便利に過ごすことが出来る非常に恵まれた環境といえます。

シレーナ.S詳細情報

基本情報

建物名	シレーナ.S
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目36-8
アクセス	相鉄本線「天王町」徒歩3分相鉄本線「西横浜」徒歩6分相鉄本線「星川」徒歩15分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	24.08㎡〜57.65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1341万円〜（24m²〜） 2LDK：3051万円〜（51m²〜） 3LDK：3466万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜200万円/坪
想定賃料	6.7万円〜12.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア