メルヘン渡辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メルヘン渡辺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 598万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 8.4% | 1K | 19.44m² 南 |
| 201 | 608万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 8.6% | 1K | 19.44m² 南東 |
| 203 | 897万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.6% | 2K | 29.16m² 南東 |
- 参考相場価格
- 598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 19.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 19.44m²
- 南東
- 参考相場価格
- 897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2K
- 29.16m²
- 南東
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メルヘン渡辺賃貸履歴
- 2024/12
- 3.8万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2021/07
- 3.8万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2020/03
- 3.8万円/月
- 19.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2018/07
- 5.8万円/月
- 29.16m²
- 2K
- 2階
- 当時築28年
- 2017/07
- 4.2万円/月
- 19.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2017/03
- 4.3万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2016/12
- 3.9万円/月
- 19.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2016/05
- 4万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2016/04
- 4.1万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2016/03
- 6.2万円/月
- 29.16m²
- 2K
- 2階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 3.8万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築34年 |
| 2021/07 | 3.8万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築31年 |
| 2020/03 | 3.8万円/月 | 2階 | 19.8m² | 1K | 築29年 |
| 2018/07 | 5.8万円/月 | 2階 | 29.16m² | 2K | 築28年 |
| 2017/07 | 4.2万円/月 | 2階 | 19.8m² | 1K | 築27年 |
| 2017/03 | 4.3万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1K | 築26年 |
| 2016/12 | 3.9万円/月 | 2階 | 19.8m² | 1K | 築26年 |
| 2016/05 | 4万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築25年 |
| 2016/04 | 4.1万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1K | 築25年 |
| 2016/03 | 6.2万円/月 | 2階 | 29.16m² | 2K | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メルヘン渡辺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルヘン渡辺価格推移と将来予測
参考相場価格
598万円21万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 30.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルヘン渡辺マンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5上大岡
京急線と地下鉄ブルーラインが両方使えるので、横浜や品川方面、湘南台方面など色々な場所にアクセスしやすいです。バスターミナルも駅直結で、雨の日でも濡れずに乗り換えできるのが便利だと感じています...
治安
4弘明寺
弘明寺駅周辺は比較的治安が良く、女性一人でも安心して住める場所だと感じました。駅前に交番もあり、安心感があります。
横浜市南区の口コミ
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、火災や災害時の対応が早いと感じます。地域の防災訓練にも参加しやすく、安心して暮らせます。
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メルヘン渡辺マンション概要
このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年で木造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くには天然温泉 みうら湯 弘明寺店があります。こちらのみうら湯では天然温泉や炭酸泉などの多彩なお風呂、そしてサウナを楽しむことができます。また、食事処やヘアカットサロン、マッサージも充実しています。
メルヘン渡辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルヘン渡辺 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区別所2丁目17-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜29.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルヘン渡辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.44m² | 603万円 | 1,045万円 |
| 2K | 29.16m² | 897万円 | 1,182万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 26.77m²