1,602万円〜1,999万円
坪単価 176万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8.7万円/月
5.2%〜5.8%
最終更新2026年07月21日
フラット福寿11
横浜市南区・弘明寺駅 徒歩10分・築18年
1,602万円〜1,999万円
坪単価 176万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8.7万円/月
5.2%〜5.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フラット福寿11資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フラット福寿11部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 30.03m² - |
| 103 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 30.03m² 西 |
| 201 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.6% | 1K | 30.03m² 西 |
| 202 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.6% | 1K | 30.03m² 西 |
| 203 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.6% | 1K | 30.03m² 西 |
| 205 | 1,761万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.4% | 1K | 32.17m² 西 |
| 2階 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.6% | 1K | 30.03m² 西 |
| 301 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1K | 30.03m² 西 |
| 302 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1K | 30.03m² 西 |
| 303 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1K | 30.03m² 西 |
| 305 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1K | 30.03m² 西 |
| 3階 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1K | 30.03m² 西 |
| 401 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 35.53m² 北西 |
| 402 | 1,654万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.8% | 1K | 30.03m² 西 |
| 403 | 1,654万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.8% | 1K | 30.03m² 西 |
| 405 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.5% | 1K | 32.17m² 西 |
| 501 | 1,999万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.3% | 1K | 35.53m² 北西 |
| 502 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.8% | 1K | 30.03m² 西 |
| 503 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.8% | 1K | 30.03m² 西 |
| 505 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.6% | 1K | 32.17m² 西 |
| 602 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.8% | 1K | 30.03m² 西 |
| 603 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.8% | 1K | 30.03m² 西 |
| 605 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.6% | 1K | 32.17m² 西 |
| 6階 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.8% | 1K | 30.03m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 30.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 30.03m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 30.03m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 30.03m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 30.03m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 32.17m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 30.03m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 30.03m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 30.03m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 30.03m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フラット福寿11販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- オススメフラット福寿11の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2023/12
- 2023/06
- 2022/08
- 2021/09
- 2021/02
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,800万円 | 65万円/m² | 2階 | 73.41m² | 2LDK | リストレジデンス上大岡フラット | 築13年 |
| 2025/11 | 成約5,970万円 | 69万円/m² | 3階 | 85.94m² | 4LDK | パークハウス上大岡 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約3,330万円 | 46万円/m² | 2階 | 71.82m² | 3LDK | シティハウス上大岡 | 築19年 |
| オススメ | フラット福寿11の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約3,360万円 | 42万円/m² | 5階 | 78.89m² | 3LDK | パークハウス上大岡 | 築15年 |
| 2023/12 | 成約5,340万円 | 72万円/m² | 4階 | 73.41m² | 3LDK | リストレジデンス上大岡フラット | 築11年 |
| 2023/06 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 3階 | 75.46m² | 3LDK | パークハウス上大岡 | 築13年 |
| 2022/08 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 3階 | 75.56m² | 3SLDK | パークハウス上大岡 | 築13年 |
| 2021/09 | 成約3,470万円 | 48万円/m² | 3階 | 71.50m² | 3LDK | パークハウス上大岡 | 築12年 |
| 2021/02 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 2階 | 74.96m² | 3LDK | シティハウス上大岡 | 築15年 |
| 2020/12 | 成約2,850万円 | 36万円/m² | 4階 | 78.12m² | 4LDK | シティハウス上大岡 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フラット福寿11賃貸履歴
- 2025/12
- 8万円/月
- 30.03m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/07
- 9.3万円/月
- 35.53m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2025/06
- 8万円/月
- 30.03m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/05
- 7.8万円/月
- 30.03m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/03
- 8.1万円/月
- 30.03m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2024/07
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2024/05
- 9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2024/01
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2023/12
- 7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2023/10
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8万円/月 | 2階 | 30.03m² | 1K | 築17年 |
| 2025/07 | 9.3万円/月 | 6階 | 35.53m² | 1K | 築17年 |
| 2025/06 | 8万円/月 | 4階 | 30.03m² | 1K | 築17年 |
| 2025/05 | 7.8万円/月 | 2階 | 30.03m² | 1K | 築17年 |
| 2025/03 | 8.1万円/月 | 5階 | 30.03m² | 1K | 築17年 |
| 2024/07 | 8.1万円/月 | 3階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/05 | 9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/01 | 8.1万円/月 | 5階 | - | 1K | 築16年 |
| 2023/12 | 7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/10 | 9.3万円/月 | 6階 | - | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フラット福寿11資産性スコア
3.65
フラット福寿11の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フラット福寿11の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラット福寿11価格推移と将来予測
参考相場価格
1,608万円102万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.3万円/m²
フラット福寿11101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラット福寿11マンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5弘明寺
弘明寺駅周辺は自然が豊かで、大岡川沿いの桜並木は毎年楽しみです。少し歩くと広めの大岡公園もあり、子どもが遊べる場所が身近にあります。
教育環境
2上大岡
駅周辺は便利ですが、駅前のごちゃごちゃした雰囲気が苦手な人には落ち着かないかもしれません。子どもの通学路が繁華街を通る場合は少し心配です。
横浜市南区の口コミ
自然環境
4駅周辺は飲食店やスーパーが多く便利ですが、少し歩くと静かな住宅街や公園があり、都会と自然のバランスが良いと感じます。
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フラット福寿11マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 マンションの近くには天然温泉 みうら湯 弘明寺店があります。こちらのみうら湯では天然温泉や炭酸泉などの多彩なお風呂、そしてサウナを楽しむことができます。また、食事処やヘアカットサロン、マッサージも充実しています。
フラット福寿11詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラット福寿11 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.03㎡〜35.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜187万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フラット福寿11間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 弘明寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.03m² | 1,655万円 | 1,217万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
別所の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セントヒルズ上大岡
1,699万円- 3DK
- 50.05m²
- 1階/6階建