号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	763万円	価格を確認する	-	1R	16.00m²	北西
104	805万円	価格を確認する	-	1R	16.82m²	南東
105	917万円	価格を確認する	-	1R	19.38m²	西
106	848万円	価格を確認する	-	1R	17.75m²	南東
1階	848万円	価格を確認する	-	1R	17.75m²	南東
202	783万円	価格を確認する	-	1K	16.00m²	北西
203	842万円	価格を確認する	-	1K	17.32m²	南
205	943万円	価格を確認する	-	1R	19.38m²	南東
303	851万円	価格を確認する	-	1R	17.32m²	南東
304	824万円	価格を確認する	-	1R	16.82m²	-
305	947万円	価格を確認する	-	1R	19.38m²	南東
307	803万円	価格を確認する	-	1R	16.50m²	南
403	856万円	価格を確認する	-	1K	17.32m²	南東
406	825万円	価格を確認する	-	1K	16.82m²	東
505	959万円	価格を確認する	-	1R	19.38m²	南東
601	858万円	価格を確認する	-	1K	17.32m²	東
602	844万円	価格を確認する	-	1R	17.05m²	北西
606	832万円	価格を確認する	-	1R	16.82m²	東
608	1,039万円	価格を確認する	-	1R	21.02m²	-

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102

参考相場価格: 763万円

新築時価格: -

1R
16.00m²
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1R
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1階

参考相場価格: 848万円

新築時価格: -

1R
17.75m²
南東

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参考相場価格: 783万円

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1K
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203

参考相場価格: 842万円

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南

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205

参考相場価格: 943万円

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参考相場価格: 851万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレント21資産性スコア

3.38

エクセレント21の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレント21の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレント21居住エリアの評価

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エクセレント21の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレント21価格推移と将来予測

1R
16m²

102の参考相場価格 2025/10: 763万円
12万円前年比

参考相場価格

763万円12万円前年比

5年後の
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 47.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

想定売買価格

エクセレント21102の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレント21マンションの口コミ・評判(227件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
戸部
4
戸部駅周辺は戸部公園や横浜市立戸部小学校が近くにあり、病院も多いので子育てしやすい環境だと感じます。
買い物・生活利便性
平沼橋
5
横浜駅まで歩いて10分ほどで行けるので、買い物や外食には困りません。駅の近くにはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物はとても便利です。横浜駅西口方面に歩くとダイエーもあるので、食料品や日用...

口コミをもっと見る（187件）

横浜市西区の口コミ

防災・安全性
4
地域の見守り隊やパトロールが増えていて、住民同士で安全を守る意識が高まっていると感じます。
子育て環境
5
子育て支援センターや幼稚園が地域に複数あり、子育て中の親同士が交流しやすい雰囲気です。近所に公園も多く、子どもが外で遊ぶ場所に困りません。地域ぐるみで子育てをサポートしてくれるので、安心して...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

795万円

ライオンズプラザ南太田

1R
28.35m²

神奈川県横浜市南区南太田1丁目

京浜急行線「南太田」駅徒歩3分

エクセレント21マンション概要

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エクセレント21は相鉄本線平沼橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。横浜アンパンマンこどもミュージアム近くのマンションはすぐアンパンマンの世界を体験できます。キャラクターのパンを販売してるパン屋がお勧めです。ドアや窓や壁など至る所にアンパンマンのイラストがあり、大人も楽しめます。また日によって時間は異なりますが、アンパンマンが登場して一緒に写真が撮れます。

エクセレント21詳細情報

基本情報

建物名	エクセレント21
住所	神奈川県横浜市西区平沼2丁目9-13
アクセス	京浜急行本線「戸部」徒歩2分相鉄本線「平沼橋」徒歩2分横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」徒歩11分
築年数	築38年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	16㎡〜21.02㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：763万円〜（16m²〜） 1K：783万円〜（16m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズパートナー平沼橋（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	平沼小学校岡野中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレント21間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸部駅平均
1R	17.54m²	848万円	1,521万円
1K	17.32m²	842万円	1,778万円

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エクセレント21売買履歴

2022/11
成約800万円50万円/m2
- 15.93m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
2019/11
成約750万円44万円/m2
- 16.82m²
- 1R
- 5階
- 当時築32年
2014/06
成約520万円35万円/m2
- 14.60m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
2013/10
成約640万円36万円/m2
- 17.32m²
- 1R
- 1階
- 当時築26年
2013/03
成約570万円32万円/m2
- 17.32m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
2008/06
成約640万円36万円/m2
- 17.32m²
- 1R
- 4階
- 当時築20年
2002/05
成約800万円38万円/m2
- 21.02m²
- 1R
- 6階
- 当時築14年
2000/11
成約580万円32万円/m2
- 17.60m²
- 1R
- 4階
- 当時築13年
2000/10
成約670万円38万円/m2
- 17.60m²
- 1R
- 4階
- 当時築13年
1998/02
成約600万円36万円/m2
- 16.22m²
- 1R
- 3階
- 当時築10年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/11	成約800万円	50万円/m2	3階	15.93m²	1R	築35年
2019/11	成約750万円	44万円/m2	5階	16.82m²	1R	築32年
2014/06	成約520万円	35万円/m2	3階	14.60m²	1R	築26年
2013/10	成約640万円	36万円/m2	1階	17.32m²	1R	築26年
2013/03	成約570万円	32万円/m2	3階	17.32m²	1R	築25年
2008/06	成約640万円	36万円/m2	4階	17.32m²	1R	築20年
2002/05	成約800万円	38万円/m2	6階	21.02m²	1R	築14年
2000/11	成約580万円	32万円/m2	4階	17.60m²	1R	築13年
2000/10	成約670万円	38万円/m2	4階	17.60m²	1R	築13年
1998/02	成約600万円	36万円/m2	3階	16.22m²	1R	築10年

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約1,020万円50万円/m2
- 20.10m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
パークノヴァ横浜弐番館
2025/09
成約780万円46万円/m2
- 16.80m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
ナイスアーバン横濱駅東館
2025/09
成約1,050万円42万円/m2
- 24.84m²
- 1R
- 2階
- 当時築41年
モンテベルデ横浜
2025/08
成約480万円43万円/m2
- 11.09m²
- 1R
- 8階
- 当時築39年
トップ・ルーム横浜
2025/06
成約1,100万円49万円/m2
- 22.14m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
ピュアシティ横浜Ⅲ
2025/06
成約1,230万円56万円/m2
- 21.69m²
- 1K
- 5階
- 当時築37年
横浜平沼ダイカンプラザ3
2025/05
成約1,320万円63万円/m2
- 20.88m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
ピュアシティ横浜
2025/05
成約490万円47万円/m2
- 10.25m²
- 1R
- 7階
- 当時築39年
トップ・ルーム横浜
2025/05
成約1,300万円58万円/m2
- 22.14m²
- 1K
- 6階
- 当時築33年
ピュアシティ横浜Ⅲ
2025/05
成約800万円49万円/m2
- 16.27m²
- 1R
- 9階
- 当時築37年
スカイコート横浜平沼

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約1,020万円	50万円/m2	2階	20.10m²	1R	パークノヴァ横浜弐番館	築38年
2025/09	成約780万円	46万円/m2	2階	16.80m²	1R	ナイスアーバン横濱駅東館	築33年
2025/09	成約1,050万円	42万円/m2	2階	24.84m²	1R	モンテベルデ横浜	築41年
2025/08	成約480万円	43万円/m2	8階	11.09m²	1R	トップ・ルーム横浜	築39年
2025/06	成約1,100万円	49万円/m2	3階	22.14m²	1R	ピュアシティ横浜Ⅲ	築33年
2025/06	成約1,230万円	56万円/m2	5階	21.69m²	1K	横浜平沼ダイカンプラザ3	築37年
2025/05	成約1,320万円	63万円/m2	2階	20.88m²	1K	ピュアシティ横浜	築36年
2025/05	成約490万円	47万円/m2	7階	10.25m²	1R	トップ・ルーム横浜	築39年
2025/05	成約1,300万円	58万円/m2	6階	22.14m²	1K	ピュアシティ横浜Ⅲ	築33年
2025/05	成約800万円	49万円/m2	9階	16.27m²	1R	スカイコート横浜平沼	築37年