ウィスタ西横浜
横浜市西区・戸部駅 徒歩10分・築16年
2026年06月22日
ウィスタ西横浜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィスタ西横浜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.0% | 1K | 26.80m² - |
| 201 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.0% | 1K | 26.80m² 北西 |
| 203 | 1,760万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1K | 25.13m² 南西 |
| 204 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.4% | 1K | 31.37m² 南 |
| 301 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.1% | 1K | 26.80m² 北 |
| 303 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.4% | 1K | 25.13m² 東 |
| 304 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 31.37m² 北 |
| 401 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.1% | 1K | 26.80m² 北西 |
| 402 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.7% | 1K | 30.16m² 南西 |
| 403 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.4% | 1K | 25.13m² - |
| 404 | 2,295万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 31.37m² 南東 |
| 501 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.0% | 1K | 26.80m² 東 |
| 502 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 30.16m² 南東 |
| 503 | 4,479万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.2% | 2LDK | 56.50m² 東 |
| 601 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.9% | 1K | 26.80m² 北西 |
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 26.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 26.80m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 25.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 31.37m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 26.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 25.13m²
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- 参考相場価格
- 2,298万円
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- 想定賃料
- 8.6万円/月
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- 4.5%
- 1K
- 31.37m²
- 北
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- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 26.80m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 30.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 25.13m²
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ウィスタ西横浜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスタ西横浜価格推移と将来予測
参考相場価格
1,835万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスタ西横浜マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2戸部
戸部駅周辺は子育て支援施設が多いですが、イベントの開催日が限られているため、仕事をしていると参加しづらいこともあります。もう少し平日夜や土日のイベントが増えると嬉しいです。
資産性
2西横浜
西横浜駅の土地価格は2024年時点で127万円/坪と、相鉄本線全体の平均よりも高い水準ですが、1年前と比べて-17%と下落傾向にあります。
横浜市西区の口コミ
教育環境
5西区は学校の数が多く、進学先の選択肢が豊富です。中高一貫校や塾も多いので、教育熱心な家庭には嬉しい環境だと思います。
自然環境
5三ツ沢公園や沢渡公園など大きな公園が近くにあり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィスタ西横浜マンション概要
このマンションは京浜急行本線戸部駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 このマンションの近くには、横浜イングリッシュガーデンには横浜市の花とされる「バラ」が1600種類あり、春から秋にかけて様々なバラを楽しむことができます。香りの良いバラを数多く育てているのでとても癒される空間です。
ウィスタ西横浜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスタ西横浜 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区中央2丁目18-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.13㎡〜56.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィスタ西横浜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.8m² | 1,915万円 | 2,007万円 |
| 2LDK | 56.5m² | 4,479万円 | 5,192万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.31m²
- 8階/11階建