BELISTA横浜

横浜市西区・戸部駅 徒歩4分・築15年

4.31上位10%
液状化注意
2,608万円〜4,517万円
坪単価260万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年10月21日
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BELISTA横浜

横浜市西区・戸部駅 徒歩4分・築15年

2,608万円〜4,517万円
260万円/坪〜272万円/坪
上位10%
4.31
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

BELISTA横浜部屋別の参考相場価格

19部屋 / 199部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,345万円価格を確認する3,308万円2LDK52.90-
8022,646万円価格を確認する1,928万円1R32.13-
8034,345万円価格を確認する3,378万円2LDK52.90-
8044,365万円価格を確認する3,448万円2LDK53.12-
8054,365万円価格を確認する3,448万円2LDK53.12-
8064,365万円価格を確認する3,338万円2LDK53.12-
8074,365万円価格を確認する3,388万円2LDK53.12-
8084,512万円価格を確認する3,378万円2LDK54.92-
8094,512万円価格を確認する3,438万円2LDK54.92-
8104,512万円価格を確認する3,588万円2LDK54.92-
8113,760万円価格を確認する2,878万円1LDK45.88-
8123,760万円価格を確認する2,878万円1LDK45.88-
8133,760万円価格を確認する2,878万円1LDK45.88-
8143,466万円価格を確認する2,568万円1LDK42.12-
8153,466万円価格を確認する2,678万円1LDK42.12-
8163,760万円価格を確認する2,978万円1LDK45.88-
8172,754万円価格を確認する2,038万円1R33.56-
8182,675万円価格を確認する1,888万円1R32.55-
8193,760万円価格を確認する2,788万円1LDK45.88-
801
参考相場価格
4,345万円
新築時価格
3,308万円
  • 2LDK
  • 52.90
  • -
802
参考相場価格
2,646万円
新築時価格
1,928万円
  • 1R
  • 32.13
  • -
803
参考相場価格
4,345万円
新築時価格
3,378万円
  • 2LDK
  • 52.90
  • -
804
参考相場価格
4,365万円
新築時価格
3,448万円
  • 2LDK
  • 53.12
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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805
参考相場価格
4,365万円
新築時価格
3,448万円
  • 2LDK
  • 53.12
  • -
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参考相場価格
4,365万円
新築時価格
3,338万円
  • 2LDK
  • 53.12
  • -
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参考相場価格
4,365万円
新築時価格
3,388万円
  • 2LDK
  • 53.12
  • -
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参考相場価格
4,512万円
新築時価格
3,378万円
  • 2LDK
  • 54.92
  • -
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参考相場価格
4,512万円
新築時価格
3,438万円
  • 2LDK
  • 54.92
  • -
810
参考相場価格
4,512万円
新築時価格
3,588万円
  • 2LDK
  • 54.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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BELISTA横浜資産性スコア

4.31
上位10%
BELISTA横浜の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
BELISTA横浜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

BELISTA横浜居住エリアの評価

BELISTA横浜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

BELISTA横浜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築15年

新築時価格

3,308万円+1,037万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

BELISTA横浜価格推移と将来予測

参考相場価格

4,345万円38万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
BELISTA横浜801の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

BELISTA横浜マンションの口コミ・評判(243件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    戸部駅が徒歩3分ほどで横浜駅も徒歩圏内、通勤や通学が便利。

  • 周辺環境

    3

    横浜駅やみなとみらいエリアが徒歩圏内で、コンビニやスーパーも近く便利。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    戸部

    5

    戸部駅周辺は警察署や交番が近くにあり、治安が良いと感じます。夜遅く帰宅しても怖い思いをしたことはなく、子どもが塾に通うときも安心して送り出せます。

  • 住みやすさ

    平沼橋

    5

    横浜駅まで徒歩圏内で、買い物や遊びに行くのがとても便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも点在していて、日常の買い物には困りません。駅自体は小さく静かな雰囲気で、落ち着いて暮らせる印象です。...

横浜市西区の口コミ

  • 自然環境

    5

    三ツ沢公園や沢渡公園など大きな公園が近くにあり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    2

    西区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

BELISTA横浜マンション概要

このマンションは京浜急行本線戸部駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数199戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 横浜アンパンマンこどもミュージアム近くのマンションはすぐアンパンマンの世界を体験できます。キャラクターのパンを販売してるパン屋がお勧めです。ドアや窓や壁など至る所にアンパンマンのイラストがあり、大人も楽しめます。また日によって時間は異なりますが、アンパンマンが登場して一緒に写真が撮れます。

BELISTA横浜詳細情報

基本情報

建物名BELISTA横浜
住所神奈川県横浜市西区中央1丁目37-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)11階建(199部屋)
建築構造RC造
専有面積32.13㎡〜54.92㎡
新築時価格1618万円〜3898万円
参考相場価格
  • 1R:2608万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:3329万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:4204万円〜(52m²〜)
参考相場価格の坪単価260万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園桃の木保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西前小学校
西中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ジム
  • ビューラウンジ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

BELISTA横浜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸部駅
平均
1R32.55m²2,665万円1,493万円
1LDK45.88m²3,726万円3,294万円
2LDK53.12m²4,349万円4,467万円

BELISTA横浜売買履歴

  • 2025/07
    成約3,830万90万円/m2
    • 42.12m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2025/06
    成約4,100万89万円/m2
    • 45.88m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2024/11
    成約2,970万88万円/m2
    • 33.56m²
    • 1R
    • 7階
    • 当時築14
  • 2024/11
    成約3,890万84万円/m2
    • 45.88m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2024/07
    成約4,100万89万円/m2
    • 45.88m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2024/07
    成約4,770万86万円/m2
    • 54.92m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築14
  • 2024/02
    成約4,390万82万円/m2
    • 53.12m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2024/01
    成約4,200万79万円/m2
    • 53.12m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築14
  • 2023/11
    成約3,970万86万円/m2
    • 45.88m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2023/10
    成約3,660万86万円/m2
    • 42.14m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約3,830万90万円/m24階42.12m²1LDK築15年
2025/06成約4,100万89万円/m24階45.88m²1LDK築15年
2024/11成約2,970万88万円/m27階33.56m²1R築14年
2024/11成約3,890万84万円/m22階45.88m²1LDK築14年
2024/07成約4,100万89万円/m26階45.88m²1LDK築14年
2024/07成約4,770万86万円/m27階54.92m²1LDK築14年
2024/02成約4,390万82万円/m24階53.12m²1SLDK築14年
2024/01成約4,200万79万円/m22階53.12m²1R築14年
2023/11成約3,970万86万円/m28階45.88m²1LDK築13年
2023/10成約3,660万86万円/m21階42.14m²1LDK築13年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,800万81万円/m210階34.51m²1LDKBELISTA横浜弐番館築13年
2025/02成約3,480万109万円/m210階31.68m²1LDKグローベル ザ・ティアラ横浜築12年
2025/02成約3,590万82万円/m24階43.74m²1LDKBELISTA横浜参番館築13年
2025/02成約5,500万85万円/m25階64.40m²3LDK日神パレステージ戸部築14年
2025/01成約5,500万85万円/m29階64.40m²3LDK日神パレステージ戸部築13年
2024/12成約5,600万78万円/m24階71.16m²3LDKパークテラス横浜ベイ築18年
2024/10成約4,890万81万円/m24階60.00m²3LDKアーリアシティ横浜築12年
2024/08成約5,100万69万円/m22階73.28m²3LDKパークテラス横浜ベイ築18年
2024/03成約5,340万89万円/m210階60.00m²3LDKアーリアシティ横浜築12年
2024/02成約3,540万97万円/m23階36.28m²1LDKグローベル ザ・ティアラ横浜築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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グリフォーネ横浜・中央
3,980万
  • 1LDK
  • 44.10
  • 10階/地上11階建て

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