BELISTA横浜

横浜市西区・戸部駅 徒歩4分・築15年

4.33上位7%
液状化注意
2,604万円〜4,509万円
坪単価263万円/坪〜273万円/坪
最終更新2025年10月06日
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BELISTA横浜

横浜市西区・戸部駅 徒歩4分・築15年

2,604万円〜4,509万円
263万円/坪〜273万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

BELISTA横浜部屋別の参考相場価格

19部屋 / 199部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,346万円価格を確認する3,308万円2LDK52.90-
8022,652万円価格を確認する1,928万円1R32.13-
8034,346万円価格を確認する3,378万円2LDK52.90-
8044,364万円価格を確認する3,448万円2LDK53.12-
8054,364万円価格を確認する3,448万円2LDK53.12-
8064,364万円価格を確認する3,338万円2LDK53.12-
8074,364万円価格を確認する3,388万円2LDK53.12-
8084,508万円価格を確認する3,378万円2LDK54.92-
8094,508万円価格を確認する3,438万円2LDK54.92-
8104,508万円価格を確認する3,588万円2LDK54.92-
8113,767万円価格を確認する2,878万円1LDK45.88-
8123,767万円価格を確認する2,878万円1LDK45.88-
8133,767万円価格を確認する2,878万円1LDK45.88-
8143,469万円価格を確認する2,568万円1LDK42.12-
8153,469万円価格を確認する2,678万円1LDK42.12-
8163,767万円価格を確認する2,978万円1LDK45.88-
8172,763万円価格を確認する2,038万円1R33.56-
8182,684万円価格を確認する1,888万円1R32.55-
8193,767万円価格を確認する2,788万円1LDK45.88-
801
参考相場価格
4,346万円
新築時価格
3,308万円
  • 2LDK
  • 52.90
  • -
802
参考相場価格
2,652万円
新築時価格
1,928万円
  • 1R
  • 32.13
  • -
803
参考相場価格
4,346万円
新築時価格
3,378万円
  • 2LDK
  • 52.90
  • -
804
参考相場価格
4,364万円
新築時価格
3,448万円
  • 2LDK
  • 53.12
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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805
参考相場価格
4,364万円
新築時価格
3,448万円
  • 2LDK
  • 53.12
  • -
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参考相場価格
4,364万円
新築時価格
3,338万円
  • 2LDK
  • 53.12
  • -
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参考相場価格
4,364万円
新築時価格
3,388万円
  • 2LDK
  • 53.12
  • -
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参考相場価格
4,508万円
新築時価格
3,378万円
  • 2LDK
  • 54.92
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参考相場価格
4,508万円
新築時価格
3,438万円
  • 2LDK
  • 54.92
  • -
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参考相場価格
4,508万円
新築時価格
3,588万円
  • 2LDK
  • 54.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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BELISTA横浜資産性スコア

4.33
上位7%
BELISTA横浜の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
BELISTA横浜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

BELISTA横浜居住エリアの評価

BELISTA横浜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

BELISTA横浜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築15年

新築時価格

3,308万円+1,038万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

BELISTA横浜価格推移と将来予測

参考相場価格

4,346万円41万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
BELISTA横浜801の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

BELISTA横浜マンションの口コミ・評判(243件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    住民同士の交流は少ないが、挨拶はあり、トラブルはなかった。

  • 周辺環境

    3

    横浜駅やみなとみらいエリアが徒歩圏内で、コンビニやスーパーも近く便利。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    戸部

    4

    戸部駅周辺は戸部公園や横浜市立戸部小学校が近くにあり、病院も多いので子育てしやすい環境だと感じます。

  • 治安

    平沼橋

    4

    駅周辺は治安が良く、夜でも街灯が多いので安心して歩けます。横浜駅周辺のような賑やかさや騒がしさはなく、落ち着いた雰囲気です。

横浜市西区の口コミ

  • 教育環境

    2

    西中学校は校庭が狭く、運動するには少し物足りなさを感じます。

  • 防災・安全性

    4

    地域の見守り隊やパトロールが増えていて、住民同士で安全を守る意識が高まっていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

BELISTA横浜マンション概要

BELISTA横浜は京浜急行本線戸部駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数199戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 海の風を感じながら買い物や食事が楽しめるショッピングモール横浜ベイクォーターが近いマンションです。客船をイメージしたデザインとなっている施設内には、横浜の夜景が楽しめるダイニングや開放感のあるカフェなどがあります。

BELISTA横浜詳細情報

基本情報

建物名BELISTA横浜
住所神奈川県横浜市西区中央1丁目37-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)11階建(199部屋)
建築構造RC造
専有面積32.13㎡〜54.92㎡
新築時価格1618万円〜3898万円
参考相場価格
  • 1R:2604万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:3361万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:4232万円〜(52m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園桃の木保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西前小学校
西中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ジム
  • ビューラウンジ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

BELISTA横浜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸部駅
平均
1R32.55m²2,675万円1,521万円
1LDK45.88m²3,738万円3,294万円
2LDK53.12m²4,356万円4,480万円

BELISTA横浜売買履歴

  • 2025/07
    成約3,820万90万円/m2
    • 42.12m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2025/06
    成約4,000万87万円/m2
    • 45.88m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2024/11
    成約2,990万89万円/m2
    • 33.56m²
    • 1R
    • 7階
    • 当時築14
  • 2024/11
    成約3,880万84万円/m2
    • 45.88m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2024/07
    成約4,000万87万円/m2
    • 45.88m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2024/07
    成約4,790万87万円/m2
    • 54.92m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築14
  • 2024/02
    成約4,380万82万円/m2
    • 53.12m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2024/01
    成約4,100万77万円/m2
    • 53.12m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築14
  • 2023/11
    成約3,990万86万円/m2
    • 45.88m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2023/10
    成約3,650万86万円/m2
    • 42.14m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約3,820万90万円/m24階42.12m²1LDK築15年
2025/06成約4,000万87万円/m24階45.88m²1LDK築15年
2024/11成約2,990万89万円/m27階33.56m²1R築14年
2024/11成約3,880万84万円/m22階45.88m²1LDK築14年
2024/07成約4,000万87万円/m26階45.88m²1LDK築14年
2024/07成約4,790万87万円/m27階54.92m²1LDK築14年
2024/02成約4,380万82万円/m24階53.12m²1SLDK築14年
2024/01成約4,100万77万円/m22階53.12m²1R築14年
2023/11成約3,990万86万円/m28階45.88m²1LDK築13年
2023/10成約3,650万86万円/m21階42.14m²1LDK築13年
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BELISTA横浜
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,700万78万円/m210階34.51m²1LDKBELISTA横浜弐番館築13年
2025/02成約3,490万110万円/m210階31.68m²1LDKグローベル ザ・ティアラ横浜築12年
2025/02成約3,590万82万円/m24階43.74m²1LDKBELISTA横浜参番館築13年
2025/02成約5,500万85万円/m25階64.40m²3LDK日神パレステージ戸部築14年
2025/01成約5,700万88万円/m29階64.40m²3LDK日神パレステージ戸部築13年
2024/12成約5,600万78万円/m24階71.16m²3LDKパークテラス横浜ベイ築18年
2024/10成約4,870万81万円/m24階60.00m²3LDKアーリアシティ横浜築12年
2024/08成約5,100万69万円/m22階73.28m²3LDKパークテラス横浜ベイ築18年
2024/03成約5,350万89万円/m210階60.00m²3LDKアーリアシティ横浜築12年
2024/02成約3,550万97万円/m23階36.28m²1LDKグローベル ザ・ティアラ横浜築11年
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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,980万
  • 1LDK
  • 44.10
  • 10階/地上11階建て

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