パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア

横浜市神奈川区・岸根公園駅 徒歩9分・築14年

3.91
4,162万円〜6,316万円
坪単価 239万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 12.4万円〜17.8万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア

横浜市神奈川区・岸根公園駅 徒歩9分・築14年

4,162万円〜6,316万円
坪単価 239万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 12.4万円〜17.8万円/月
3.3%〜3.7%
3.91
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア部屋別の参考相場価格

12部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4015,409万円価格を確認する4,240万円15.8万円/月
3.5%
3LDK72.87
-
4025,009万円価格を確認する3,980万円15.2万円/月
3.6%
3LDK67.17
-
4035,328万円価格を確認する4,190万円15.6万円/月
3.5%
3LDK71.73
-
4045,020万円価格を確認する3,980万円15.3万円/月
3.6%
3LDK67.35
-
4055,328万円価格を確認する4,190万円15.6万円/月
3.5%
3LDK71.73
-
4064,271万円価格を確認する3,380万円13.1万円/月
3.7%
2LDK56.71
-
4075,414万円価格を確認する4,270万円15.8万円/月
3.5%
3LDK72.87
-
4086,316万円価格を確認する5,580万円17.8万円/月
3.4%
4LDK82.56
-
4095,508万円価格を確認する4,920万円15.6万円/月
3.4%
3LDK71.73
-
4105,089万円価格を確認する4,280万円15.2万円/月
3.6%
3LDK67.34
-
4115,090万円価格を確認する4,280万円15.3万円/月
3.6%
3LDK67.35
-
4125,552万円価格を確認する4,880万円15.8万円/月
3.4%
3LDK72.87
-
401
参考相場価格
5,409万円
新築時価格
4,240万円
想定賃料
15.8万円/月
3.5%
  • 3LDK
  • 72.87
  • -
402
参考相場価格
5,009万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
15.2万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 67.17
  • -
403
参考相場価格
5,328万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
15.6万円/月
3.5%
  • 3LDK
  • 71.73
  • -
404
参考相場価格
5,020万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
15.3万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 67.35
  • -
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405
参考相場価格
5,328万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
15.6万円/月
3.5%
  • 3LDK
  • 71.73
  • -
406
参考相場価格
4,271万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
13.1万円/月
3.7%
  • 2LDK
  • 56.71
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407
参考相場価格
5,414万円
新築時価格
4,270万円
想定賃料
15.8万円/月
3.5%
  • 3LDK
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参考相場価格
6,316万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
17.8万円/月
3.4%
  • 4LDK
  • 82.56
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参考相場価格
5,508万円
新築時価格
4,920万円
想定賃料
15.6万円/月
3.4%
  • 3LDK
  • 71.73
  • -
410
参考相場価格
5,089万円
新築時価格
4,280万円
想定賃料
15.2万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 67.34
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア売買履歴

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パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア資産性スコア

3.91
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア居住エリアの評価

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築14年

新築時価格

4,240万円+1,169万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,409万円199万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア401の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアマンションの口コミ・評判(277件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    岸根公園

    岸根公園駅周辺は子供が多く利用している公園があり、子育て世帯にはとても良い環境だと思います。駅前には最低限の施設が揃っていて不自由は感じません。

  • 資産性

    3

    片倉町

    片倉町駅周辺は住宅地として安定していて、今後も大きな値下がりはなさそうな印象です。

横浜市神奈川区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    神奈川区には総合病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

  • 自然環境

    4

    横浜駅から徒歩圏内なのに、近くに公園があって静かな環境が気に入っています。子育て世帯にもおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエアマンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン岸根公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。広大な敷地面積を誇る岸根公園を臨むマンションです。緑が広がる芝生の広場と明るい樹林が印象的な公園で、子供向けの遊具なども揃っています。自然豊かな雰囲気を感じられる散策やジョギングに最適なスポットです。

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア
住所神奈川県横浜市神奈川区六角橋5丁目35-20
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積56.71㎡〜82.56㎡
新築時価格3180万円〜5580万円
参考相場価格
  • 2LDK:4162万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4855万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6018万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価239万円/坪〜254万円/坪
想定賃料12.4万円〜17.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルーム岸根公園前 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区神橋小学校
六角橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
岸根公園駅
平均
2LDK56.71m²4,273万円3,953万円
3LDK71.73m²5,321万円4,836万円
4LDK82.56m²6,182万円5,840万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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