第2森ハイツ部屋別のAI推定価格
2部屋 / 2部屋
103
- AI推定価格
- 1,523万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 28.87m²
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202
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第2森ハイツ資産性スコア
3.33
第2森ハイツの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2森ハイツの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2森ハイツ居住エリアの評価
第2森ハイツ価格推移と将来予測
AI推定価格
1,523万円14万円前年比
- 103のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 52.8万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.3万円/m2
第2森ハイツ103の現在のAI推定価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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第2森ハイツマンション概要
第2森ハイツはＪＲ京浜東北・根岸線新子安駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築46年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 進化を続けている日産のエンジンについて学べる日産エンジンミュージアムに近いマンションです。技術の進歩を続けるエンジンに関しての展示などが行われており、自動車に興味がある人にとっては非常に楽しめる施設となります。
第2森ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2森ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目25-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 28.87㎡〜28.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 174万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2森ハイツ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 新子安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 28.87m² | 1,528万円 | 1,817万円 |
第2森ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2020/10
- 売出価格
- 656万円〜736万円36〜40万円/坪
- 58〜65m²
- 4DK
- 4階
- 当時築39年
丸菱ロイヤルハイム新子安現在築44年 - 2013/02
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円73〜84万円/坪
- 58〜65m²
- 4DK
- 3階
- 当時築32年
丸菱ロイヤルハイム新子安現在築44年 - 2012/11
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円73〜84万円/坪
- 58〜65m²
- 4DK
- 3階
- 当時築31年
丸菱ロイヤルハイム新子安現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。