号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,156万円	価格を確認する	2,480万円	1DK	30.08m²	南
202	2,155万円	価格を確認する	2,540万円	1DK	30.03m²	南
203	2,608万円	価格を確認する	2,800万円	1DK	37.21m²	南
301	2,192万円	価格を確認する	2,520万円	1DK	30.08m²	南
302	2,191万円	価格を確認する	2,570万円	1DK	30.03m²	南
303	2,674万円	価格を確認する	2,850万円	1DK	37.21m²	南
401	2,202万円	価格を確認する	2,550万円	1DK	30.08m²	南
402	2,201万円	価格を確認する	2,600万円	1DK	30.03m²	南
403	2,685万円	価格を確認する	2,890万円	1DK	37.21m²	南
501	2,211万円	価格を確認する	2,570万円	1DK	30.08m²	南
502	2,210万円	価格を確認する	2,620万円	1DK	30.03m²	南
503	2,698万円	価格を確認する	2,920万円	1DK	37.21m²	南
601	2,220万円	価格を確認する	2,580万円	1DK	30.08m²	南
602	2,220万円	価格を確認する	2,630万円	1DK	30.03m²	南
603	2,714万円	価格を確認する	2,940万円	1DK	37.21m²	南
701	2,230万円	価格を確認する	2,590万円	1DK	30.08m²	南
702	2,230万円	価格を確認する	2,640万円	1DK	30.03m²	南
703	2,723万円	価格を確認する	2,960万円	1DK	37.21m²	南
801	2,225万円	価格を確認する	2,600万円	1DK	30.08m²	南
802	2,222万円	価格を確認する	2,650万円	1DK	30.03m²	南
803	2,716万円	価格を確認する	2,970万円	1DK	37.21m²	南
901	2,237万円	価格を確認する	2,610万円	1DK	30.08m²	南
902	2,234万円	価格を確認する	2,660万円	1DK	30.03m²	南
903	2,733万円	価格を確認する	2,980万円	1DK	37.21m²	南
1001	2,243万円	価格を確認する	2,620万円	1DK	30.08m²	南
1002	2,241万円	価格を確認する	2,670万円	1DK	30.03m²	南
1003	2,739万円	価格を確認する	2,990万円	1DK	37.21m²	南

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201

参考相場価格: 2,156万円

新築時価格: 2,480万円

1DK
30.08m²
南

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202

参考相場価格: 2,155万円

新築時価格: 2,540万円

1DK
30.03m²
南

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203

参考相場価格: 2,608万円

新築時価格: 2,800万円

1DK
37.21m²
南

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301

参考相場価格: 2,192万円

新築時価格: 2,520万円

1DK
30.08m²
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302

参考相場価格: 2,191万円

新築時価格: 2,570万円

1DK
30.03m²
南

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303

参考相場価格: 2,674万円

新築時価格: 2,850万円

1DK
37.21m²
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401

参考相場価格: 2,202万円

新築時価格: 2,550万円

1DK
30.08m²
南

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402

参考相場価格: 2,201万円

新築時価格: 2,600万円

1DK
30.03m²
南

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403

参考相場価格: 2,685万円

新築時価格: 2,890万円

1DK
37.21m²
南

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501

参考相場価格: 2,211万円

新築時価格: 2,570万円

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PR販売中の物件【三ツ沢ハイタウン1号棟】2,690万円 | 2LDK | 56.44m² | 4階/11階建（ノムコム）

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レグラス横浜ポートサイド資産性スコア

3.92

レグラス横浜ポートサイドの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レグラス横浜ポートサイドの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レグラス横浜ポートサイド居住エリアの評価

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レグラス横浜ポートサイドの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レグラス横浜ポートサイド新築時価格からの騰落率

1DK
30.08m²

新築騰落率

87%築18年

新築時価格

2,480万円-324万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レグラス横浜ポートサイド価格推移と将来予測

1DK
30.08m²

201の参考相場価格 2025/10: 2,156万円
72万円前年比

参考相場価格

2,156万円72万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 71.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.6万円/m2

レグラス横浜ポートサイド201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レグラス横浜ポートサイドマンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
神奈川
5
駅の近くに内科や小児科があり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
交通の利便性
反町
5
反町駅から徒歩10分圏内でJR京浜東北線や京急線も利用でき、3駅4路線が使える立地はとても便利です。

口コミをもっと見る（290件）

横浜市神奈川区の口コミ

地域コミュニティ
4
地域の自治会活動が盛んで、住民同士の交流が多いです。防災訓練や清掃活動なども定期的に行われています。
教育環境
4
区内には公立小学校が19校あり、児童数が多い学校もあるので、子供同士の交流が盛んで活気がある雰囲気です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,690万円

三ツ沢ハイタウン1号棟

2LDK
56.44m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」徒歩22分

レグラス横浜ポートサイドマンション概要

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京浜急行本線神奈川駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間1分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。百貨店内にある博物館そごう美術館が近いマンションです。油彩や水彩が約300点収蔵されており、洋画や日本画、彫刻や版画、工芸や写真など、国外・国内の幅広いジャンルの作品の展覧会が開催され、地域の文化拠点の役割を果たしています。

レグラス横浜ポートサイド詳細情報

基本情報

建物名	レグラス横浜ポートサイド
住所	神奈川県横浜市神奈川区青木町4-15
アクセス	京浜急行本線「神奈川」徒歩4分東急東横線「反町」徒歩9分ＪＲ東海道本線「横浜」徒歩12分
築年数	築18年
階建（総戸数）	10階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.03㎡〜37.21㎡
新築時価格	2480万円〜2990万円
参考相場価格	1DK：2155万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	231万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おれんじハウス横浜駅前保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	幸ケ谷小学校栗田谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レグラス横浜ポートサイド間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	神奈川駅平均
1DK	30.08m²	2,230万円	2,187万円

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レグラス横浜ポートサイド売買履歴

2007/08
新築3,000万円80万円/m2
- 37.21m²
- 1DK
- 10階
2007/08
新築2,670万円88万円/m2
- 30.03m²
- 1DK
- 10階
2007/08
新築2,610万円86万円/m2
- 30.08m²
- 1DK
- 10階
2007/08
新築2,990万円80万円/m2
- 37.21m²
- 1DK
- 9階
2007/08
新築2,660万円88万円/m2
- 30.03m²
- 1DK
- 9階
2007/08
新築2,600万円86万円/m2
- 30.08m²
- 1DK
- 9階
2007/08
新築2,980万円80万円/m2
- 37.21m²
- 1DK
- 8階
2007/08
新築2,650万円88万円/m2
- 30.03m²
- 1DK
- 8階
2007/08
新築2,500万円83万円/m2
- 30.08m²
- 1DK
- 8階
2007/08
新築2,970万円79万円/m2
- 37.21m²
- 1DK
- 7階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2007/08	新築3,000万円	80万円/m2	10階	37.21m²	1DK	--
2007/08	新築2,670万円	88万円/m2	10階	30.03m²	1DK	--
2007/08	新築2,610万円	86万円/m2	10階	30.08m²	1DK	--
2007/08	新築2,990万円	80万円/m2	9階	37.21m²	1DK	--
2007/08	新築2,660万円	88万円/m2	9階	30.03m²	1DK	--
2007/08	新築2,600万円	86万円/m2	9階	30.08m²	1DK	--
2007/08	新築2,980万円	80万円/m2	8階	37.21m²	1DK	--
2007/08	新築2,650万円	88万円/m2	8階	30.03m²	1DK	--
2007/08	新築2,500万円	83万円/m2	8階	30.08m²	1DK	--
2007/08	新築2,970万円	79万円/m2	7階	37.21m²	1DK	--

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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約2,800万円78万円/m2
- 35.72m²
- 2K
- 6階
- 当時築21年
ファーストクラス横濱
2023/02
成約2,700万円106万円/m2
- 25.35m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
メインステージ横浜
2023/01
成約2,050万円80万円/m2
- 25.35m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
メインステージ横浜
2020/07
成約1,900万円53万円/m2
- 35.72m²
- 2DK
- 5階
- 当時築16年
ファーストクラス横濱
2017/04
成約1,870万円66万円/m2
- 27.97m²
- 1K
- 7階
- 当時築9年
メインステージ横浜
2017/04
成約1,955万円77万円/m2
- 25.35m²
- 1K
- 11階
- 当時築9年
メインステージ横浜
2016/07
成約2,020万円56万円/m2
- 35.72m²
- 2K
- 8階
- 当時築12年
ファーストクラス横濱
2014/01
成約1,700万円47万円/m2
- 35.72m²
- 2K
- 2階
- 当時築9年
ファーストクラス横濱
2013/09
成約1,670万円46万円/m2
- 35.72m²
- 2K
- 2階
- 当時築9年
ファーストクラス横濱
2010/03
成約1,570万円43万円/m2
- 35.72m²
- 2DK
- 5階
- 当時築6年
ファーストクラス横濱

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約2,800万円	78万円/m2	6階	35.72m²	2K	ファーストクラス横濱	築21年
2023/02	成約2,700万円	106万円/m2	4階	25.35m²	1K	メインステージ横浜	築15年
2023/01	成約2,050万円	80万円/m2	4階	25.35m²	1K	メインステージ横浜	築15年
2020/07	成約1,900万円	53万円/m2	5階	35.72m²	2DK	ファーストクラス横濱	築16年
2017/04	成約1,870万円	66万円/m2	7階	27.97m²	1K	メインステージ横浜	築9年
2017/04	成約1,955万円	77万円/m2	11階	25.35m²	1K	メインステージ横浜	築9年
2016/07	成約2,020万円	56万円/m2	8階	35.72m²	2K	ファーストクラス横濱	築12年
2014/01	成約1,700万円	47万円/m2	2階	35.72m²	2K	ファーストクラス横濱	築9年
2013/09	成約1,670万円	46万円/m2	2階	35.72m²	2K	ファーストクラス横濱	築9年
2010/03	成約1,570万円	43万円/m2	5階	35.72m²	2DK	ファーストクラス横濱	築6年