パークホームズ横浜矢向センターフォレスト

横浜市鶴見区・尻手駅 徒歩13分・築12年

3.84
液状化注意
4,440万円〜5,459万円
坪単価213万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ横浜矢向センターフォレスト

横浜市鶴見区・尻手駅 徒歩13分・築12年

4,440万円〜5,459万円
213万円/坪〜226万円/坪
3.84
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ横浜矢向センターフォレスト部屋別の参考相場価格

51部屋 / 347部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,272万円価格を確認する3,820万円4LDK80.62-
3024,705万円価格を確認する3,320万円3LDK71.97-
3034,691万円価格を確認する3,280万円3LDK71.77-
3044,627万円価格を確認する3,290万円3LDK70.76-
3054,627万円価格を確認する3,300万円3LDK70.76-
3064,631万円価格を確認する3,310万円3LDK70.82-
3074,643万円価格を確認する3,310万円3LDK71.00-
3084,627万円価格を確認する3,290万円3LDK70.76-
3094,627万円価格を確認する3,290万円3LDK70.76-
3104,639万円価格を確認する3,310万円3LDK71.00-
3114,639万円価格を確認する3,330万円3LDK71.00-
3124,627万円価格を確認する3,300万円3LDK70.76-
3134,627万円価格を確認する3,330万円3LDK70.76-
3144,627万円価格を確認する3,350万円3LDK70.76-
3154,627万円価格を確認する3,350万円3LDK70.76-
3164,643万円価格を確認する3,360万円3LDK71.00-
3175,272万円価格を確認する3,980万円4LDK80.62-
3184,501万円価格を確認する3,010万円3LDK68.85-
3194,504万円価格を確認する3,000万円3LDK68.85-
3204,504万円価格を確認する3,000万円3LDK68.85-
3214,560万円価格を確認する3,050万円3LDK69.73-
3224,574万円価格を確認する3,060万円3LDK69.93-
3234,504万円価格を確認する3,000万円3LDK68.85-
3244,530万円価格を確認する3,010万円3LDK69.23-
3254,617万円価格を確認する3,070万円3LDK70.57-
3264,614万円価格を確認する3,070万円3LDK70.53-
3274,612万円価格を確認する3,210万円3LDK70.53-
3284,521万円価格を確認する3,130万円3LDK69.15-
3294,505万円価格を確認する3,220万円3LDK68.86-
3304,769万円価格を確認する3,350万円3LDK72.91-
3314,769万円価格を確認する3,400万円3LDK72.91-
3324,769万円価格を確認する3,400万円3LDK72.91-
3334,773万円価格を確認する3,370万円3LDK72.97-
3344,773万円価格を確認する3,370万円3LDK72.97-
3354,769万円価格を確認する3,370万円3LDK72.91-
3364,505万円価格を確認する3,180万円3LDK68.86-
3374,520万円価格を確認する3,160万円3LDK69.15-
3384,501万円価格を確認する3,280万円3LDK68.85-
3394,504万円価格を確認する3,060万円3LDK68.85-
3404,504万円価格を確認する3,060万円3LDK68.85-
3414,542万円価格を確認する3,090万円3LDK69.42-
3424,506万円価格を確認する3,030万円3LDK68.88-
3434,499万円価格を確認する3,030万円3LDK68.85-
3444,508万円価格を確認する3,070万円3LDK68.99-
3454,510万円価格を確認する3,080万円3LDK68.94-
3464,510万円価格を確認する3,080万円3LDK68.94-
3474,510万円価格を確認する3,070万円3LDK68.94-
3484,510万円価格を確認する3,070万円3LDK68.94-
3494,510万円価格を確認する3,080万円3LDK68.94-
3504,510万円価格を確認する3,080万円3LDK68.94-
3514,501万円価格を確認する3,210万円3LDK68.85-
301
参考相場価格
5,272万円
新築時価格
3,820万円
  • 4LDK
  • 80.62
  • -
302
参考相場価格
4,705万円
新築時価格
3,320万円
  • 3LDK
  • 71.97
  • -
303
参考相場価格
4,691万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 71.77
  • -
304
参考相場価格
4,627万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
4,627万円
新築時価格
3,300万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
306
参考相場価格
4,631万円
新築時価格
3,310万円
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
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307
参考相場価格
4,643万円
新築時価格
3,310万円
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
308
参考相場価格
4,627万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
309
参考相場価格
4,627万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
310
参考相場価格
4,639万円
新築時価格
3,310万円
  • 3LDK
  • 71.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ横浜矢向センターフォレスト資産性スコア

3.84
パークホームズ横浜矢向センターフォレストの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横浜矢向センターフォレスト居住エリアの評価

パークホームズ横浜矢向センターフォレスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横浜矢向センターフォレスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築12年

新築時価格

3,820万円+1,452万円
神奈川県横浜市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横浜矢向センターフォレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

5,272万円20万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横浜矢向センターフォレストマンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    最寄り駅までは徒歩13分だがバスが頻繁に通り川崎駅へのアクセスが便利

  • お部屋

    3

    日当たりは部屋の向きによるが全く日が入らないことはない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    尻手

    3

    尻手駅周辺の中古マンション価格は過去7年で32%ほど上昇していますが、周辺エリアの平均よりはやや低い伸びです。築年数が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので、売却時期には注意が必要です。

  • 買い物・生活利便性

    矢向

    5

    矢向駅周辺はスーパーや薬局が複数あり、日常の買い物には困りません。駅前には昔ながらの商店街も残っていて、静かな住宅街の雰囲気が気に入っています。川崎駅まで電車で4分ほどなので、大きな買い物や...

横浜市鶴見区の口コミ

  • 自然環境

    2

    近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。

  • 子育て環境

    5

    鶴見区は子育て支援が充実していて、親子で遊べる施設や子育て相談ができる場所が多く、子どもを安心して育てられる環境だと感じます。公園も多く、休日は家族でのんびり過ごせるのが嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ横浜矢向センターフォレストマンション概要

このマンションはJR南武線尻手駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数347戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが全て揃うショッピングモール「クロスガーデン川崎」が近い好立地なマンションです。ショッピングだけではなく、医療施設や子供向けのイベントも充実しているので、生活に便利なスポットとして人気を集めています。

パークホームズ横浜矢向センターフォレスト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横浜矢向センターフォレスト
住所神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目18-27
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(347部屋)
建築構造RC造
専有面積68.85㎡〜80.62㎡
新築時価格2790万円〜4190万円
参考相場価格
  • 3LDK:4440万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5193万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生矢向保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区新鶴見小学校
矢向中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横浜矢向センターフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
尻手駅
平均
3LDK69.93m²4,613万円4,919万円
4LDK80.62m²5,311万円5,292万円

パークホームズ横浜矢向センターフォレスト売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    4,430万円〜4,790万円207〜224万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2024/11
    売出価格
    4,560万円〜4,920万円213〜230万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2024/11
    売出価格
    4,410万円〜4,770万円212〜229万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    4,640万円〜5,000万円210〜226万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2023/12
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円205〜227万円/坪
    • 52〜58
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築11
    プレシス矢向現在築12
  • 2022/02
    売出価格
    4,880万円〜5,280万円221〜239万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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