号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
104	2,869万円	価格を確認する	-	2LDK	60.16m²	東
1F	2,819万円	価格を確認する	-	2LDK	60.16m²	東
209	2,808万円	価格を確認する	-	3LDK	60.16m²	東
304	2,120万円	価格を確認する	-	2DK	46.20m²	南東
305	2,115万円	価格を確認する	-	2DK	46.20m²	北西
309	2,800万円	価格を確認する	-	3LDK	60.16m²	南東
401	2,100万円	価格を確認する	-	2DK	46.41m²	北西
403	2,105万円	価格を確認する	-	1LDK	46.20m²	南東
502	2,042万円	価格を確認する	-	2DK	46.20m²	西
504	2,039万円	価格を確認する	-	2DK	46.20m²	北西
506	2,701万円	価格を確認する	-	2LDK	60.86m²	南
603	1,970万円	価格を確認する	-	2DK	46.20m²	北西
606	2,571万円	価格を確認する	-	2LDK	60.16m²	東
607	2,612万円	価格を確認する	-	3LDK	60.12m²	南東
702	2,117万円	価格を確認する	-	2DK	49.87m²	北西

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104

参考相場価格: 2,869万円

新築時価格: -

2LDK
60.16m²
東

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参考相場価格: 2,819万円

新築時価格: -

2LDK
60.16m²
東

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 2,808万円

新築時価格: -

3LDK
60.16m²
東

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304

参考相場価格: 2,120万円

新築時価格: -

2DK
46.20m²
南東

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305

参考相場価格: 2,115万円

新築時価格: -

2DK
46.20m²
北西

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309

参考相場価格: 2,800万円

新築時価格: -

3LDK
60.16m²
南東

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401

参考相場価格: 2,100万円

新築時価格: -

2DK
46.41m²
北西

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403

参考相場価格: 2,105万円

新築時価格: -

1LDK
46.20m²
南東

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502

参考相場価格: 2,042万円

新築時価格: -

2DK
46.20m²
西

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504

参考相場価格: 2,039万円

新築時価格: -

2DK
46.20m²
北西

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレセランス鶴見販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 3,380万円
2LDK
61.67m²
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

プレセランス鶴見資産性スコア

2.83

プレセランス鶴見の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

プレセランス鶴見の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレセランス鶴見居住エリアの評価

プレセランス鶴見の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレセランス鶴見価格推移と将来予測

2LDK
60.16m²

104の参考相場価格 2025/7: 2,869万円
26万円前年比

参考相場価格

2,869万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

104の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 47.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.8万円/m2

想定売買価格

プレセランス鶴見104の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,680万円

YD鶴見マンション　A棟

3LDK
69.69m²

鶴見線「浅野」徒歩11分

プレセランス鶴見マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。夜9時まで営業のサンライズショッピングプラザ鶴見が近いマンションです。食料品はもちろん、生活用品が揃うので便利です。ネットスーパーもあり、品質の良い商品を自宅まで届けてもらうことができます。また、第1～第4木曜日は、マタニティ育児相談室が開かれています。

プレセランス鶴見詳細情報

基本情報

建物名	プレセランス鶴見
住所	神奈川県横浜市鶴見区向井町1丁目12
アクセス	京浜急行本線「京急鶴見」徒歩11分ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩13分ＪＲ鶴見線「鶴見小野」徒歩17分
築年数	築34年
階建（総戸数）	7階建（56部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.2㎡〜60.86㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2105万円〜（46m²〜） 2DK：1970万円〜（46m²〜） 2LDK：2571万円〜（60m²〜） 3LDK：2612万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜157万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	しおつるばしハート保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	潮田小学校潮田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
管理・セキュリティ	オートロック
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレセランス鶴見間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急鶴見駅平均
1LDK	46.2m²	2,105万円	3,177万円
2DK	46.2m²	2,100万円	2,407万円
2LDK	60.16m²	2,760万円	4,005万円
3LDK	60.16m²	2,800万円	4,674万円

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プレセランス鶴見売買履歴

2012/12
売出価格
1,810万円〜2,050万円95〜108万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
2014/02
売出価格
1,470万円〜1,710万円105〜122万円/坪
- 43〜49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
2015/11
売出価格
1,790万円〜2,030万円98〜112万円/坪
- 57〜64m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築24年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
960万円〜1,160万円101〜122万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 3階
- 当時築29年
鶴見ダイカンプラザ2現在築30年
2022/10
売出価格
342万円〜362万円68〜72万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
ダイホープラザ鶴見現在築36年
2022/05
売出価格
2,850万円〜3,210万円167〜188万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築31年
鶴見東パークホームズ現在築34年