号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	2,631万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	3LDK	57.96m² 西
202	2,071万円	価格を確認する	-	8.6万円/月	2LDK	45.24m² 南西
203	1,898万円	価格を確認する	-	9万円/月	1LDK	41.50m² 西
301	2,687万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	3LDK	57.96m² 西
302	1,629万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	2DK	38.07m² 南
303	1,906万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	1LDK	41.50m² 西
305	1,906万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	1LDK	41.50m² 東
307	748万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1R	18.00m² 北西
3階	977万円	価格を確認する	-	6万円/月	1K	24.25m² 南
402	2,080万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	2LDK	45.24m² 南
403	1,907万円	価格を確認する	-	9万円/月	1LDK	41.50m² 西
406	2,075万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	1LDK	45.12m² 南東
407	697万円	価格を確認する	-	5.1万円/月	1R	16.74m² 西

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103

参考相場価格: 2,631万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

3LDK
57.96m²
西

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202

参考相場価格: 2,071万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

2LDK
45.24m²
南西

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203

参考相場価格: 1,898万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

1LDK
41.50m²
西

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301

参考相場価格: 2,687万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

3LDK
57.96m²
西

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302

参考相場価格: 1,629万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

2DK
38.07m²
南

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303

参考相場価格: 1,906万円

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想定賃料: 9.1万円/月

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305

参考相場価格: 1,906万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

1LDK
41.50m²
東

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307

参考相場価格: 748万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.3万円/月

1R
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北西

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3階

参考相場価格: 977万円

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想定賃料: 6万円/月

1K
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402

参考相場価格: 2,080万円

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想定賃料: 8.8万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約2,380万円42万円/m²
- 56.62m²
- 3DK
- 3階
- 当時築42年
ロイヤルコーポ平安
2025/07
成約2,125万円32万円/m²
- 66.23m²
- 3DK
- 3階
- 当時築41年
ロイヤルコーポ平安
2024/09
成約2,000万円26万円/m²
- 75.07m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
パークサイド平安
オススメ
サンレジデンスの
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2022/12
成約3,170万円42万円/m²
- 75.07m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
パークサイド平安
2022/05
成約2,170万円28万円/m²
- 75.07m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
パークサイド平安
2019/11
成約1,790万円23万円/m²
- 75.07m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
パークサイド平安
2014/09
成約580万円34万円/m²
- 17.05m²
- 1R
- 4階
- 当時築25年
グランヴェル鶴見
2013/12
成約1,990万円30万円/m²
- 66.23m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
ロイヤルコーポ平安
2013/11
成約1,280万円20万円/m²
- 62.61m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
パークサイド平安
2012/08
成約320万円19万円/m²
- 16.01m²
- 1R
- 1階
- 当時築25年
スカイコート鶴見

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約2,380万円	42万円/m²	3階	56.62m²	3DK	ロイヤルコーポ平安	築42年
2025/07	成約2,125万円	32万円/m²	3階	66.23m²	3DK	ロイヤルコーポ平安	築41年
2024/09	成約2,000万円	26万円/m²	4階	75.07m²	3LDK	パークサイド平安	築39年
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2022/12	成約3,170万円	42万円/m²	1階	75.07m²	3LDK	パークサイド平安	築37年
2022/05	成約2,170万円	28万円/m²	1階	75.07m²	3LDK	パークサイド平安	築36年
2019/11	成約1,790万円	23万円/m²	4階	75.07m²	3LDK	パークサイド平安	築34年
2014/09	成約580万円	34万円/m²	4階	17.05m²	1R	グランヴェル鶴見	築25年
2013/12	成約1,990万円	30万円/m²	2階	66.23m²	3LDK	ロイヤルコーポ平安	築30年
2013/11	成約1,280万円	20万円/m²	3階	62.61m²	3DK	パークサイド平安	築28年
2012/08	成約320万円	19万円/m²	1階	16.01m²	1R	スカイコート鶴見	築25年

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サンレジデンス資産性スコア

3.44

サンレジデンスの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンレジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
57.96m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

サンレジデンス 103 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンレジデンス価格推移と将来予測

3LDK
57.96m²

103の参考相場価格 2026/5: 2,631万円
165万円前年比

参考相場価格

2,631万円165万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 45.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.6万円/m²

サンレジデンス103の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンレジデンスマンションの口コミ・評判(490件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
川崎
夜道は裏道に入らなければ基本的に明るく、人通りも夜でもそれなりにあります。
交通の利便性
4
京急川崎
駅の乗り場の掲示が分かりやすくなっていて、初めて利用する人でも迷いにくいです。

口コミをもっと見る（458件）

横浜市鶴見区の口コミ

防災・安全性
2
夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。
地域コミュニティ
4
鶴見区は多国籍な住民が多く、外国人コミュニティも活発なので、いろいろな文化に触れられるのが魅力です。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,440万円

ダイアパレス鶴見第弐

1DK
29.88m²

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目

京浜東北線「鶴見」駅徒歩7分

サンレジデンスマンション概要

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このマンションは京浜急行本線鶴見市場駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。イタリアのヒルタウンをモチーフにした特徴的な造りで有名なラチッタデッラの近くにあるマンションです。レストランやファッション、エクササイズジムなどのショップが充実していて便利です。また、イベントも頻繁に行われるので、楽しみの多いスポットになっています。

サンレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	サンレジデンス
住所	神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目39-5
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」バス12分後、徒歩1分京浜急行本線「京急川崎」バス12分後、徒歩1分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩4分京浜急行本線「八丁畷」徒歩13分ＪＲ南武線「川崎新町」徒歩13分
築年数	築38年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	16.74㎡〜57.96㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：697万円〜（16m²〜） 1K：977万円〜（24m²〜） 1LDK：1898万円〜（41m²〜） 2DK：1629万円〜（38m²〜） 2LDK：2071万円〜（45m²〜） 3LDK：2631万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	133万円/坪〜153万円/坪
想定賃料	5.1万円〜10.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	太陽の子鶴見市場保育園（認可）他保育園を見る
学区	平安小学校市場中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
1R	17.37m²	722万円	1,121万円
1K	24.25m²	977万円	1,829万円
1LDK	41.5m²	1,906万円	3,770万円
2DK	38.07m²	1,629万円	2,049万円
2LDK	45.24m²	2,075万円	5,416万円
3LDK	57.96m²	2,659万円	5,379万円