ハイネス佐久間資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイネス佐久間部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2LDK | 55.00m² - |
| 2階 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2LDK | 55.00m² - |
| 3階 | 3,945万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 3LDK | 70.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2LDK
- 55.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2LDK
- 55.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- 東
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ハイネス佐久間賃貸履歴
- 2025/04
- 10万円/月
- 59.57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2024/10
- 9万円/月
- 59.57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2022/12
- 7.4万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
- 2022/12
- 8.8万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
- 2022/06
- 7.8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
- 2022/02
- 7.3万円/月
- 39.22m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2022/01
- 10.5万円/月
- 63.7m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2019/07
- 9万円/月
- 63.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2019/06
- 9万円/月
- 59.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2017/09
- 8.5万円/月
- 50.4m²
- 3DK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 10万円/月 | 4階 | 59.57m² | 2LDK | 築36年 |
| 2024/10 | 9万円/月 | 2階 | 59.57m² | 2LDK | 築35年 |
| 2022/12 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2022/12 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築33年 |
| 2022/06 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2022/02 | 7.3万円/月 | 2階 | 39.22m² | 2DK | 築32年 |
| 2022/01 | 10.5万円/月 | 1階 | 63.7m² | 2LDK | 築32年 |
| 2019/07 | 9万円/月 | 2階 | 63.0m² | 2DK | 築30年 |
| 2019/06 | 9万円/月 | 5階 | 59.0m² | 2LDK | 築30年 |
| 2017/09 | 8.5万円/月 | 2階 | 50.4m² | 3DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネス佐久間資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス佐久間価格推移と将来予測
参考相場価格
3,173万円120万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ハイネス佐久間マンション概要
このマンションは都営大江戸線練馬春日町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ハイネス佐久間詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス佐久間（ハイネスさくま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区向山4丁目36-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜12.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス佐久間間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬春日町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 3,173万円 | 4,628万円 |
| 3LDK | 70m² | 3,945万円 | 6,070万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.77m²
- 1階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬春日町駅のマンション
練馬春日町駅は東京都練馬区にあり、都営大江戸線が通っています。新宿、青山、六本木など、主要な街に乗り換えなく出かけれます。また、町内会が発達していて、街ぐるみで防犯に取り組んでいることもあり、街の治安は抜群です。小さいお子様がいても、安心して外で遊ばせることができます。分譲建売物件やマンション供給量も多いです。駅周辺にはスーパーのサミットもあり、夜遅くまで営業しているため、仕事帰りでも買い物が可能です。