号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	1,145万円	価格を確認する	-	2DK	36.71m²	南西
205	1,634万円	価格を確認する	-	3DK	52.31m²	南西
501	1,861万円	価格を確認する	-	3K	61.09m²	南東
504	1,130万円	価格を確認する	-	2DK	36.71m²	南西

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103

参考相場価格: 1,145万円

新築時価格: -

2DK
36.71m²
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新築時価格: -

3DK
52.31m²
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参考相場価格: 1,861万円

新築時価格: -

3K
61.09m²
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ニッコーハイツ鶴見資産性スコア

2.71

ニッコーハイツ鶴見の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ニッコーハイツ鶴見の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ニッコーハイツ鶴見居住エリアの評価

ニッコーハイツ鶴見の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ニッコーハイツ鶴見価格推移と将来予測

2DK
36.71m²

103の参考相場価格 2025/7: 1,145万円
29万円前年比

参考相場価格

1,145万円29万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 31.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.8万円/m2

想定売買価格

ニッコーハイツ鶴見103の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,480万円

シティコープ鶴見

1DK
36.18m²

京急本線「生麦」徒歩5分

ニッコーハイツ鶴見マンション概要

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ニッコーハイツ鶴見は京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築47年でRC造り、5階建てのマンションです。夜9時まで営業のサンライズショッピングプラザ鶴見が近いマンションです。食料品はもちろん、生活用品が揃うので便利です。ネットスーパーもあり、品質の良い商品を自宅まで届けてもらうことができます。また、第1～第4木曜日は、マタニティ育児相談室が開かれています。

ニッコーハイツ鶴見詳細情報

基本情報

建物名	ニッコーハイツ鶴見
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目1-18
アクセス	京浜急行本線「京急鶴見」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩5分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩17分
築年数	築47年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.71㎡〜61.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1130万円〜（36m²〜） 3K：1861万円〜（61m²〜） 3DK：1634万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	100万円/坪〜103万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール鶴見（認可）他保育園を見る
学区	鶴見小学校鶴見中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ニッコーハイツ鶴見間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急鶴見駅平均
2DK	36.71m²	1,137万円	2,407万円
3K	61.09m²	1,861万円	3,327万円
3DK	52.31m²	1,634万円	2,890万円

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ニッコーハイツ鶴見売買履歴

2008/11
売出価格
911万円〜991万円58〜63万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 2階
- 当時築30年
2011/02
売出価格
819万円〜899万円74〜81万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
2015/01
売出価格
665万円〜745万円64〜71万円/坪
- 32〜38m²
- 2DK
- 5階
- 当時築37年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
1,080万円〜1,280万円120〜142万円/坪
- 28〜32m²
- 1R
- 8階
- 当時築43年
ダイアパレス鶴見第2現在築43年
2025/06
売出価格
769万円〜849万円124〜137万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 6階
- 当時築43年
ジーエスプラザ鶴見駅前現在築43年
2025/05
売出価格
948万円〜1,028万円105〜114万円/坪
- 28〜32m²
- 1R
- 1階
- 当時築43年
ダイアパレス鶴見第2現在築43年