号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,276万円	価格を調べる	3,498万円	2LDK	65.47m²	-
202	3,775万円	価格を調べる	3,198万円	2LDK	57.00m²	-
203	5,054万円	価格を調べる	4,298万円	3LDK	80.54m²	-
204	3,882万円	価格を調べる	3,198万円	2LDK	66.35m²	-
205	3,789万円	価格を調べる	3,178万円	2LDK	58.78m²	-
301	4,388万円	価格を調べる	3,598万円	2LDK	65.47m²	南東
302	3,905万円	価格を調べる	3,348万円	2LDK	57.00m²	-
303	4,940万円	価格を調べる	4,378万円	3LDK	80.54m²	南東
304	4,041万円	価格を調べる	3,298万円	3LDK	66.35m²	-
305	3,902万円	価格を調べる	3,298万円	2LDK	58.78m²	-
401	4,368万円	価格を調べる	3,648万円	2LDK	65.47m²	-
402	4,007万円	価格を調べる	3,398万円	2LDK	57.00m²	-
403	5,130万円	価格を調べる	4,428万円	3LDK	80.54m²	-
404	4,066万円	価格を調べる	3,328万円	2LDK	66.35m²	-
405	3,962万円	価格を調べる	3,318万円	2LDK	58.78m²	-
501	4,165万円	価格を調べる	3,498万円	2LDK	63.30m²	-
502	2,863万円	価格を調べる	2,598万円	1LDK	39.51m²	-
503	5,226万円	価格を調べる	4,498万円	3LDK	80.54m²	-
504	4,092万円	価格を調べる	3,348万円	3LDK	66.35m²	-
505	3,938万円	価格を調べる	3,358万円	2LDK	61.53m²	-
601	4,905万円	価格を調べる	4,198万円	3LDK	68.50m²	-
602	5,228万円	価格を調べる	4,598万円	3LDK	80.54m²	-
603	4,005万円	価格を調べる	3,368万円	2LDK	66.35m²	-
604	5,077万円	価格を調べる	4,398万円	3LDK	78.58m²	-
701	3,961万円	価格を調べる	3,598万円	2LDK	52.07m²	-
702	5,542万円	価格を調べる	4,698万円	3LDK	82.53m²	-
703	4,019万円	価格を調べる	3,388万円	3LDK	66.35m²	-
704	3,941万円	価格を調べる	3,398万円	2LDK	61.53m²	-
801	3,591万円	価格を調べる	3,298万円	2LDK	49.70m²	-
802	4,068万円	価格を調べる	3,748万円	1LDK	61.61m²	-
803	3,972万円	価格を調べる	3,438万円	2LDK	66.35m²	-
804	3,965万円	価格を調べる	3,438万円	2LDK	61.53m²	-
901	3,677万円	価格を調べる	3,318万円	2LDK	49.70m²	-
902	3,876万円	価格を調べる	3,628万円	1LDK	61.61m²	-
903	4,001万円	価格を調べる	3,468万円	2LDK	66.35m²	-
904	4,000万円	価格を調べる	3,478万円	2LDK	61.53m²	-
1001	3,632万円	価格を調べる	3,338万円	2LDK	49.70m²	-
1002	3,809万円	価格を調べる	3,648万円	1LDK	61.61m²	-
1003	3,941万円	価格を調べる	3,498万円	2LDK	66.35m²	-
1004	3,934万円	価格を調べる	3,518万円	2LDK	61.53m²	-
1101	3,675万円	価格を調べる	3,388万円	2LDK	49.70m²	-
1102	3,901万円	価格を調べる	3,698万円	1LDK	61.61m²	-
1103	4,056万円	価格を調べる	3,548万円	2LDK	66.35m²	-
1104	4,012万円	価格を調べる	3,568万円	2LDK	61.53m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 4,276万円

新築時価格: 3,498万円

2LDK
65.47m²
-

成約の妥当価格を調べる

202

参考相場価格: 3,775万円

新築時価格: 3,198万円

2LDK
57.00m²
-

成約の妥当価格を調べる

203

参考相場価格: 5,054万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
80.54m²
-

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204

参考相場価格: 3,882万円

新築時価格: 3,198万円

2LDK
66.35m²
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205

参考相場価格: 3,789万円

新築時価格: 3,178万円

2LDK
58.78m²
-

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301

参考相場価格: 4,388万円

新築時価格: 3,598万円

2LDK
65.47m²
南東

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302

参考相場価格: 3,905万円

新築時価格: 3,348万円

2LDK
57.00m²
-

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303

参考相場価格: 4,940万円

新築時価格: 4,378万円

3LDK
80.54m²
南東

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304

参考相場価格: 4,041万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
66.35m²
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305

参考相場価格: 3,902万円

新築時価格: 3,298万円

2LDK
58.78m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【オーベル鶴見中央】4,990万円 | 3LDK | 68.97m² | 9階/12階建（ノムコム）

イニシア横濱鶴見価格推移と将来予測

2LDK
65.47m²

参考相場価格

4,276万円164万円12ヶ月前

新築時価格3,498万円

新築時価格: 3,498万円

参考相場価格: 4,276万円
164万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

オーベル鶴見中央

3LDK
68.97m²

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央神奈川県横浜市鶴区鶴中央3丁目

鶴見線「鶴見駅」徒歩16分

イニシア横濱鶴見マンション概要

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このマンションは京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数44戸のマンションです。夜9時まで営業のサンライズショッピングプラザ鶴見が近いマンションです。食料品はもちろん、生活用品が揃うので便利です。ネットスーパーもあり、品質の良い商品を自宅まで届けてもらうことができます。また、第1～第4木曜日は、マタニティ育児相談室が開かれています。

イニシア横濱鶴見詳細情報

基本情報

建物名	イニシア横濱鶴見
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目22-17
アクセス	京浜急行本線「京急鶴見」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩9分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩18分
築年数	築14年
階建（総戸数）	11階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	39.51㎡〜82.53㎡
新築時価格	2598万円〜4698万円
参考相場価格	1LDK：2863万円〜（39m²〜） 2LDK：3591万円〜（49m²〜） 3LDK：4019万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	2.70（横浜市鶴見区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（横浜市鶴見区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（横浜市鶴見区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市鶴見区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	鶴見すずらん保育園（認可）他保育園を見る
学区	鶴見小学校鶴見中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
構造	RC構造制震耐震免震
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックストランクルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

イニシア横濱鶴見間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	京急鶴見駅平均
1LDK	61.61m²	3,876万円	-129万円	3,163万円
2LDK	61.53m²	3,961万円	-132万円	4,045万円
3LDK	80.54m²	5,054万円	-169万円	4,633万円

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イニシア横濱鶴見売買履歴

2013/03
売出価格
2,730万円〜3,090万円143〜162万円/坪
- 60〜67m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築3年
2013/05
売出価格
2,520万円〜2,880万円168〜192万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築3年
2016/12
売出価格
3,150万円〜3,510万円169〜189万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
4,890万円〜5,290万円242〜262万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス現在築9年
2023/12
売出価格
3,590万円〜3,950万円216〜238万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
クレッセント鶴見デュオ現在築18年
2023/09
売出価格
4,790万円〜5,150万円255〜275万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
ナイスシティアリーナ横濱鶴見現在築16年