号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	6,210万円	価格を確認する	4,380万円	19.7万円/月	3LDK	73.93m² -
302	5,054万円	価格を確認する	3,420万円	17.5万円/月	3LDK	58.74m² -
303	5,054万円	価格を確認する	3,420万円	17.5万円/月	3LDK	58.74m² -
304	5,463万円	価格を確認する	3,770万円	18.1万円/月	3LDK	65.11m² -
305	5,465万円	価格を確認する	3,800万円	18.1万円/月	3LDK	65.11m² -
306	5,696万円	価格を確認する	3,930万円	18.9万円/月	3LDK	68.65m² -
307	5,467万円	価格を確認する	3,760万円	18.1万円/月	3LDK	65.15m² -
308	5,742万円	価格を確認する	3,960万円	18.9万円/月	3LDK	68.65m² -
309	5,463万円	価格を確認する	3,770万円	18.1万円/月	3LDK	65.11m² -
310	5,742万円	価格を確認する	3,970万円	18.9万円/月	3LDK	68.65m² -
311	5,497万円	価格を確認する	3,810万円	18.2万円/月	3LDK	65.51m² -
312	5,228万円	価格を確認する	3,650万円	17.7万円/月	3LDK	62.43m² -
313	6,210万円	価格を確認する	4,380万円	20万円/月	4LDK	75.10m² -
314	6,137万円	価格を確認する	4,270万円	19.9万円/月	3LDK	73.24m² -
315	5,661万円	価格を確認する	3,910万円	19万円/月	3LDK	68.81m² -
316	6,224万円	価格を確認する	4,340万円	20.4万円/月	4LDK	77.18m² -
317	5,877万円	価格を確認する	4,070万円	20万円/月	4LDK	72.41m² -
318	5,864万円	価格を確認する	4,050万円	19.8万円/月	4LDK	71.79m² -
319	6,002万円	価格を確認する	4,180万円	19.9万円/月	4LDK	74.76m² -
320	6,478万円	価格を確認する	4,510万円	21万円/月	3LDK	79.43m² -
321	6,531万円	価格を確認する	4,560万円	21.2万円/月	3LDK	80.09m² -
322	6,037万円	価格を確認する	4,200万円	19.9万円/月	4LDK	74.76m² -
323	6,554万円	価格を確認する	4,570万円	21.2万円/月	4LDK	81.83m² -
324	6,595万円	価格を確認する	4,590万円	21万円/月	3LDK	79.53m² -
325	6,059万円	価格を確認する	4,190万円	19.7万円/月	3LDK	73.93m² -
326	6,140万円	価格を確認する	4,270万円	20.2万円/月	4LDK	76.59m² -
327	6,670万円	価格を確認する	4,630万円	21.5万円/月	3LDK	82.35m² -
328	5,492万円	価格を確認する	3,830万円	18.2万円/月	3LDK	65.44m² -
329	6,631万円	価格を確認する	4,600万円	21.5万円/月	3LDK	82.35m² -
330	6,038万円	価格を確認する	4,190万円	20.2万円/月	4LDK	76.59m² -
331	6,038万円	価格を確認する	4,190万円	20.2万円/月	4LDK	76.59m² -
332	6,021万円	価格を確認する	4,150万円	19.7万円/月	3LDK	73.93m² -
333	6,486万円	価格を確認する	4,490万円	21万円/月	3LDK	79.53m² -
334	5,963万円	価格を確認する	4,030万円	20.4万円/月	3LDK	77.06m² -
335	5,127万円	価格を確認する	3,420万円	18.3万円/月	3LDK	65.68m² -
336	5,372万円	価格を確認する	3,640万円	19万円/月	3LDK	68.85m² -
337	4,858万円	価格を確認する	3,280万円	17.5万円/月	3LDK	61.56m² -
338	4,858万円	価格を確認する	3,280万円	17.5万円/月	3LDK	61.56m² -
339	5,068万円	価格を確認する	3,400万円	18万円/月	3LDK	64.75m² -
341	5,500万円	価格を確認する	3,720万円	19.8万円/月	4LDK	71.79m² -
342	4,844万円	価格を確認する	3,230万円	17.9万円/月	3LDK	63.31m² -
343	4,772万円	価格を確認する	3,180万円	17.7万円/月	3LDK	61.94m² -
344	4,772万円	価格を確認する	3,180万円	17.7万円/月	3LDK	61.94m² -
345	5,388万円	価格を確認する	3,650万円	18.8万円/月	3LDK	68.21m² -

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301

参考相場価格: 6,210万円

新築時価格: 4,380万円

想定賃料: 19.7万円/月

3LDK
73.93m²
-

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302

参考相場価格: 5,054万円

新築時価格: 3,420万円

想定賃料: 17.5万円/月

3LDK
58.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,054万円

新築時価格: 3,420万円

想定賃料: 17.5万円/月

3LDK
58.74m²
-

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304

参考相場価格: 5,463万円

新築時価格: 3,770万円

想定賃料: 18.1万円/月

3LDK
65.11m²
-

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305

参考相場価格: 5,465万円

新築時価格: 3,800万円

想定賃料: 18.1万円/月

3LDK
65.11m²
-

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306

参考相場価格: 5,696万円

新築時価格: 3,930万円

想定賃料: 18.9万円/月

3LDK
68.65m²
-

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307

参考相場価格: 5,467万円

新築時価格: 3,760万円

想定賃料: 18.1万円/月

3LDK
65.15m²
-

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308

参考相場価格: 5,742万円

新築時価格: 3,960万円

想定賃料: 18.9万円/月

3LDK
68.65m²
-

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309

参考相場価格: 5,463万円

新築時価格: 3,770万円

想定賃料: 18.1万円/月

3LDK
65.11m²
-

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310

参考相場価格: 5,742万円

新築時価格: 3,970万円

想定賃料: 18.9万円/月

3LDK
68.65m²
-

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YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート販売中・賃貸の物件（0件）

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YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート売買履歴

2010/09
新築4,320万円59万円/m²
- 72.41m²
- 3LDK
- 10階
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2010/09
新築4,690万円60万円/m²
- 77.18m²
- 3LDK
- 10階
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2010/09
新築4,170万円62万円/m²
- 67.13m²
- 3LDK
- 10階
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2010/09
新築4,950万円61万円/m²
- 80.58m²
- 4LDK
- 10階
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2010/09
新築4,500万円55万円/m²
- 80.82m²
- 4LDK
- 9階
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2010/09
新築3,880万円54万円/m²
- 71.79m²
- 3LDK
- 9階
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2010/09
新築3,570万円55万円/m²
- 64.75m²
- 3LDK
- 9階
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2010/09
新築3,440万円55万円/m²
- 61.56m²
- 3LDK
- 9階
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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約5,180万円75万円/m²
- 68.36m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
ヨコハマオールパークス第四街区
2026/02
成約4,990万円76万円/m²
- 65.03m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
ヨコハマオールパークス第1街区
2026/01
成約4,980万円76万円/m²
- 64.86m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
ヨコハマオールパークス第四街区
オススメ
YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートの
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2026/01
成約4,790万円77万円/m²
- 61.94m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
ヨコハマオールパークス第四街区
2025/12
成約6,700万円81万円/m²
- 81.83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
ヨコハマオールパークス第二街区
2025/12
成約7,680万円75万円/m²
- 101.48m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
ヨコハマオールパークス第四街区
2025/09
成約4,670万円74万円/m²
- 62.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ヨコハマオールパークス第四街区
2025/09
成約4,980万円76万円/m²
- 64.90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
ヨコハマオールパークス第1街区
2025/08
成約4,690万円75万円/m²
- 62.07m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年
ヨコハマオールパークス第四街区
2025/06
成約4,280万円68万円/m²
- 62.07m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
ヨコハマオールパークス第四街区

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約5,180万円	75万円/m²	7階	68.36m²	3LDK	ヨコハマオールパークス第四街区	築14年
2026/02	成約4,990万円	76万円/m²	7階	65.03m²	2LDK	ヨコハマオールパークス第1街区	築16年
2026/01	成約4,980万円	76万円/m²	8階	64.86m²	3LDK	ヨコハマオールパークス第四街区	築14年
オススメ	YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/01	成約4,790万円	77万円/m²	6階	61.94m²	3LDK	ヨコハマオールパークス第四街区	築14年
2025/12	成約6,700万円	81万円/m²	4階	81.83m²	3LDK	ヨコハマオールパークス第二街区	築15年
2025/12	成約7,680万円	75万円/m²	3階	101.48m²	4LDK	ヨコハマオールパークス第四街区	築13年
2025/09	成約4,670万円	74万円/m²	2階	62.61m²	3LDK	ヨコハマオールパークス第四街区	築13年
2025/09	成約4,980万円	76万円/m²	7階	64.90m²	3LDK	ヨコハマオールパークス第1街区	築15年
2025/08	成約4,690万円	75万円/m²	8階	62.07m²	2LDK	ヨコハマオールパークス第四街区	築13年
2025/06	成約4,280万円	68万円/m²	6階	62.07m²	3LDK	ヨコハマオールパークス第四街区	築13年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート資産性スコア

4.21

上位15%

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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購入：購入前に資産性を把握する

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投資：不動産投資のために適正診断をする

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
73.93m²

新築騰落率

142%築15年

新築時価格

4,380万円+1,830万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート価格推移と将来予測

/15階

3LDK
73.93m²

301の参考相場価格 2026/6: 6,210万円
572万円前年比

参考相場価格

6,210万円572万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 84万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.8万円/m²

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートマンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
八丁畷
八丁畷駅は川崎駅に近いのに家賃帯もとても良く、コストパフォーマンスが高いと感じます。
交通の利便性
5
鶴見市場
京急本線の普通列車しか停まりませんが、横浜駅までは約15分、品川方面にも約20分、羽田空港までも30分かからずアクセスが良いです。通勤時間帯は5分程度に1本電車が来るので本数も多いです。

口コミをもっと見る（221件）

横浜市鶴見区の口コミ

自然環境
2
近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。
教育環境
5
鶴見区は小学校が多く、ほとんどの地域で子どもが無理なく通学できる距離に学校があるので安心です。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

エクセルダイア鶴見

3LDK
65.29m²

京急本線「鶴見市場」徒歩14分

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートマンション概要

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート外観

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このマンションは京浜急行本線八丁畷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数665戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。総合電機メーカーの東芝の企業博物館である東芝未来科学館は、人と科学のふれあいをテーマにしています。近未来の最先端技術を身近で学んだり体験する事が出来ます。近隣には、マンションなども建っており科学館までアクセス可能です。

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート詳細情報

基本情報

建物名	YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート
住所	神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16
アクセス	京浜急行本線「八丁畷」徒歩8分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩11分ＪＲ南武線「尻手」徒歩14分
築年数	築15年
階建（総戸数）	15階建（665部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.74㎡〜101.48㎡
新築時価格	2990万円〜5310万円
参考相場価格	3LDK：4631万円〜（58m²〜） 4LDK：5312万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	244万円/坪〜309万円/坪
想定賃料	16.4万円〜25.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	鶴見ルーナ保育園（認可）他保育園を見る
学区	市場小学校市場中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプールプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八丁畷駅平均
3LDK	68.65m²	5,840万円	5,243万円
4LDK	76.59m²	6,511万円	6,224万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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神奈川県
横浜市鶴見区
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YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート

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YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート新築時価格からの騰落率

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート価格推移と将来予測

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2010/09	新築4,170万円	62万円/m²	10階	67.13m²	3LDK	--
2010/09	新築4,950万円	61万円/m²	10階	80.58m²	4LDK	--
2010/09	新築4,500万円	55万円/m²	9階	80.82m²	4LDK	--
2010/09	新築3,880万円	54万円/m²	9階	71.79m²	3LDK	--
2010/09	新築3,570万円	55万円/m²	9階	64.75m²	3LDK	--
2010/09	新築3,440万円	55万円/m²	9階	61.56m²	3LDK	--